七七的樓市觀

你好。

受疫情影響個人覺得：

如果是自住

不考慮資金的前提別墅是最受歡迎的。

1、環境好，

2、密度低，

3、隱私性高，

4、活動空間大，

5、通風采光效果好。

住宅

小高層，

獨門獨戶，

樓間距長的，

戶型南北通透，

還要有一個負責任的好物業。

最後就是醫療，教育，人文，環境衛生水平都很高的城市。

希望我的回答能給你帶來幫助。

阿庭看房

2020年， 本應是美好的一年 ，誰也沒想到 新冠病毒的洶洶來襲 ，讓很多行業都受到了重創。

現在疫情期間的房價會不會下降呢？

從短期看 ，疫情確實影響了房屋的成交量，但是人們的需求並沒有減少，在住房不抄的政策下 ，遇到合適的房子 ，合適的價格 ，剛需者就要抓緊上車哦！

那麼什麼樣的房子更受歡迎呢？我們一起來討論一下吧。

1.戶型方正的房子

房子內部的各個房間和區域最好是方正的矩形設計！房間大小適中，太大 ，會讓人覺得空曠 ，很難營造溫馨的感覺， 又浪費面積。太小， 會讓人感到壓抑 ，不舒服。

2.物業服務良好的房子

疫情期間 ，很多小區防控措施嚴謹，出入管理嚴格，對待居民的生命安全認真負責，在樓道 樓梯內放上垃圾袋 抽紙 保鮮膜等，方便居民按電梯 ，進出都量體溫， 讓居民感受到良好的服務體驗！

而有的小區，卻形同虛設，引起居民不滿。所以，大家買房時，物業管理水平高的小區一定會大受歡迎！

3.動靜分區合理的房子

日常活動頻率高的區域如客廳 餐廳 廚房， 這些最好在進門口周圍處 ，可以方便日常的必要活動。

而日常活動頻率較小的區域如臥室 書房 起居室， 應設計在房子靠裡面的位置。這樣動靜分區，能夠有效的減低動區對靜區的干擾！

4.內部結構通透的房子

這裡指的是通風和採光性！客廳最好有兩個陽臺， 每個房間都有大飄窗或者落地飄窗，這樣能夠空氣對流，通風效果好！

廚房和洗手間一定要有窗戶， 方便單獨通風 ，採光好！

5.朝向合適的房子

一般都是坐北朝南的房子比較好！最好是南北通透的房子就更加好了！

6.房型高度合理的房子

一般層高是2.8米到3.2米。

以上是對於一套好房子應該具備的幾點條件分享，希望大家都能住上好房子，過上好生活！

小平姐清遠房產

針對什麼樣的房子最受歡迎這個問題，我的觀點如下。

按我多年從事房地產實踐工作經驗理解，覺得以下的房子最受歡迎，我從全方位角度，給題主及廣大網友全網最全分析，但願我的回答能為你及廣大網友提供專業的參考價值。

什麼樣的房子最受歡迎？

一，如果從房子的類型來說，一般來說房地產開發商開發“花園洋房”是最受歡迎。事實證明：開發商開發的花園洋房一經推出來，都是最早銷售去化掉，我們搞房子銷售很清楚這點。大多數樓盤都是這現象，可能跟花園洋房市場稀缺點和相對居住更加舒適性有關。

二，如果從房子本身來說，最受歡迎房子具備以下特徵：

A，最受歡迎房子，首先樓盤地段好，這房子就值錢，以後升值空間就大。通常廣告語買到就是賺到。所在城市區域規劃是城市重點發展的戰略要地，市政配套，生活配套比較完善，交通便利。離地鐵站動車站，客運站等公交樞紐距離適中。

B，最受歡迎房子，其次樓盤周邊生態環境比較好，視野景觀優美，周邊有文化廣場和公園，有戶外活動公共健身場所和體育設施。利強身健體，豐富業主業餘文化生活及養生需求。

C，最受歡迎房子，第三是大品牌開發商開發的品質樓盤，是小區中的樓王。板樓，南北通透，視野開闊，戶型端正，套內功能區設計合理，乾溼動靜分離，採光好，得房率高，樓層適中。房價適中，物業收費合理，性價比比較高。

結論：綜上分析所述，最受歡迎的房子自己既要住得舒服，又要兼具投資價值。

房地產小百科

有一種健康宅，叫別人家的房子。曾經，大家覺得買個質量好的房子就行；後來，覺得買個精裝修的房子挺好；而現在，終於意識到一個綠色、高科技的住宅，才是對家人最好的保護。

經此一疫，“科技住宅”這一品類，因其所提供的更高的健康保護，在眾多品類中脫穎而出。

羅楚金

一套房子的歡迎程度受多種因素的影響，個人認為主要有以下幾個方面：地理位置，戶型，樓層，開發商，小區環境。目前位於市中心繁華地帶，大開發商開發的周邊學校，商場，地鐵配套齊全的3居室高層比較好，當然這是理想狀態比較好的房子，每個人可以根據自己的情況進行取捨，綜合選擇性價比最高的，更適合自己的房屋。

位置

位置，永遠是1套房子的核心，是1套房子價值的保證。個人認為經濟實力允許的話，最好一步到位直接買學區房，不要說哪個學校都一樣，那是你還沒有小孩，或者小孩沒到上學年齡，學區房高昂的價格就是他價值的最好證明。第二，周邊要有幼兒園，小學。初中可以離的稍微遠點。學區房是你這個城市比較好的小學初中的劃片房屋，而每套房屋都有對應的小學和初中，初中可以離得遠點，但是幼兒園，小學最好在小區附近，不然每天接送太麻煩。第三，周邊的交通條件也很重要，小區附近有地鐵或公交站牌最好，因為每天上下班都需要。第四，周邊有大型商場或超市，購物比較方便。個人感覺選擇考慮因素：學區房＞一般學校＞交通＞商場。

戶型

戶型，首選3室2衛戶型。目前成交量比較大的是3居室，說明大家比較看好3居室，一個是放開2胎政策，很多人要了2胎，再一個父母或親人來家，便於居住。什麼樣的戶型比較好呢？一是要坐北朝南，二是南北通透，三是戶型方正，不浪費面積，四是每個房間都有外窗，五是要有陽臺，最好連著客廳，不然衣服都沒地晾。3室的戶型，最好2個臥室和客廳都朝南，中間是客廳兩邊是臥室，既利於採光也保持比較好的私密性。

樓層

高層的話建議就是2/3以上的樓層，儘量不選擇頂層，容易漏水並且夏熱冬冷，也別選擇9層以下，視野不好並且採光通風容易受影響。多層的話，建議選擇3或4層。因為多層一般為6層，頂層也是儘量別選，1.2層太低不安全並且容易潮。

開發商

開發商，儘量選擇大開放商。

小區環境

小區環境很重要，好點的小區綠化基本能達到50%以上，真可以用綠樹成蔭，花團錦簇來形容，再一個，小區內都有好幾個健身廣場，健身器械配的也比較全，業主生活很愜意。再一個高品質的小區，小區業主的整體素質也很重要，能很好的維護小區的整體品質。

寧靜致遠雪騰

老付的真實市場反饋的真相:

最受歡迎的是洋房，哪三種？

第一種:一樓帶小院或者下躍的洋房

這種洋房，有一個大大的小院，滿足了人們迴歸自然的需求，種花種菜，養魚都可以，尤其是南方城市，更加受歡迎。

現在好多一樓洋房戶型不光帶小院，還帶下躍，不是地下室，是和一樓戶型差不多的下躍！改造成茶室，娛樂室，活動室非常合適！

這種洋房往往賣的飛快。還有好多有實力的客戶，買來給老人，人這一輩子都希望在老人面前看到自己的出息，回報老人，都願意買帶院的全家其樂融融。

第二種 樓頂帶露臺的洋房

這種洋房，樓頂帶露臺，而且電梯入戶，一般人都會買頂躍，相當於一個空中小別墅，最關鍵的是，它這種戶型私密性特別好，從地面一般看不到，適合低調富豪權貴。

據老付所知，這種戶型一般官員，銀行，老闆階層最喜歡。低調但依然華貴！洋房樓盤這種戶型一般都被提前預留出來了！

第三種 低調大平層洋房

這種洋房更加低調，勝在舒適尺寸大，房間多，可以有書房，保姆房，大的衣帽間，大的衛生間，一般都有大陽臺，接觸自然也沒問題，但是比別墅更容易抵押，銷售。是低調富豪的最愛！

老付淘金房

在中國當下什麼房子最受歡迎，我覺得應該從最廣大的購房者角度出發，他們最需要什麼樣的房子，那麼該種房子就是最歡迎的！

第一種就是剛需房，大多數人首次置業，不追求高檔，只要求有個自己得房子，住著踏實。

第二種時學區房，有多少人買房是為了孩子上學，就有多少殷切得父母，多少對教育公平得需求。

第三種是改善房，隨著人到中年，上有老下有小，都希望能一家其樂融融，怡樂天年，這個需求也很大。

第四種時便宜的房子，有多少默默為城市付出而最終卻不得不回老家置業得人，就有多少需求，我都的大都市應該給他們一個家。

大楊的地產生活圈

外部條件相同的情況下，緊湊點的戶型更受歡迎

比如，同面積的4房比3房好，3房比2房好，2衛比1衛好，2廳比1廳好，2陽臺比1陽臺好。

露臺和花園是加分項，贈送面積也是加分項，特大面積或者別墅不在此例。

贛州房產諮詢

疫情當下，全民在家隔離，有些人瀕臨崩潰，有些人過的很愜意，2020年1月經濟增長速度下降，房地產市場更是被按下了暫停鍵，疫情讓客戶重新思考房子的屬性問題，經歷這場風波，客戶對房子需求心態會發生很大變化

到底什麼樣的房子受歡迎可以通過客戶需求的分析，而得出結論

一.剛需、改善客戶分析：

1.疫情後，得擁有一套自己的房子。

2.社區智力能力、生活配套齊全，比貴不貴都重要

3.改善成為疫情後的［剛性需求］

4.低密度，高綠化成為項目標配

5.南北對流戶型成剛需

6.入戶在收納基礎上增加消殺區域

7.物業從可有可無到必不可少

8.智慧超市，AI問診等智能配套越來越重要

二.別墅客戶分析：

1.疫情後，更要給家人最好的生活

2.3高生活品質：高素質鄰居，高端配套，高標準管理

3.更少住戶，更高隱私，更少的人群接觸，更安全的生活

4.滴容積率，高智能化，趣味佈局

5.大花園，大儲物間，大廚房是豪宅的標配

6.開發商陪一陣子，好物業陪一輩子

7.豐富的社區公建配套，讓宅家也幸福

三.投資客戶：

1.生意會黃，股價會跌，房產投資的穩定卻肉眼可見

2.城市競爭力強的地區成投資新寵，或將成為投資決策關鍵

3.品牌開發商給客戶帶來安全感

4.一體化的經營管理模式會更受市場追捧

綜上所述，具備下列條件的房子更受歡迎：

1.密度不要太高，保證合理的尺寸，社區容積率會成為客戶購房的重要指標，不管什麼產品，保證合理的尺寸度和距離感帶來安全感和舒適度

2.重視歸家動線的私密感，減少與人群的接觸，配備獨立車庫及專屬電梯入戶，私密感做到極致，讓客戶根據有私密感

3.書房邊成剛需空間，這段時間大家都在家雲辦公，但是家裡都沒有適合工作的工作場景，很多客戶體會到有一個書房是多麼幸福，隨著雲辦公在線直播越來越普及，書房或辦公空間將成為剛性需求，在家也能舒服辦公

4.雙衛變成基本配置,疫情期間，很多醫生建議居家隔離，但家裡只有一個衛生間，讓居家隔離成為空談，為此即便是剛需戶型，兩個衛生間將成為標配，如果是豪宅產品，責需要考慮設計全屋帶衛生間的套件

5.消殺區域的增加，以前玄關的功能定位為歸家禮儀及收納空間，今後他的利用方式即將會被刷新，除了玄關還有收納空間，還要能區分髒、淨分離區域，進門前先消毒去味再進入客廳

6.增加趣味性的空間，好的房子可以讓家人連續14天宅在家裡都不會覺得悶要求有更多提供休閒生活的趣味空間，比如多功能房，景觀陽臺，兒童遊樂園等

7.建築要綠色健康，精裝要高科技，這次疫情後主打綠色健康的住宅將會被大眾接受

8.智慧超市或醫療越來越重要，社區配套因為這件事也越來越重要，讓業主足不出戶就可以解決買菜和生活用品的採購，而且智慧店鋪又能減少接觸，降低風險

9.物業服務將成為核心，物業的價值正重新被業主重新認知，並會成為購房者置業決策考量的重要指標

木木睿翕

作為專業房產經紀人的小野來回答這個問題。

受目前疫情影響，人們首先會選擇的當然是高品質物業的小區，那麼就會涉及到房地產企業，同時會涉及到產品，。

那麼品質開發商肯定是首選，因為一般品質開發商物業部分都是自持。

其次是產品，在條件允許的情況下別墅自不用說。

條件一般的話可以考慮介於高層和別墅之間的產物，洋房，因為洋房社區品質自不用說，其次是空間較大能滿足5口之家正常生活且有空餘，而且價格公道，同地段每平一般只高於高層2000～3000元（個別地段也就1000+），所以綜上所述，洋房可能會在當前火一把

關鍵字: 受歡迎 樓間距 獨門獨戶