用戶101461557879
老樓裝電梯建議：
一、考慮這是一項民生工程為解決老齡化社會問題，可以利用存量資源，減少資源浪費，應該安裝，要由政府出政策。
二、安裝費用由業主分攤，政府有條件予以適當補助，補助資金可由業主分期償還或以公益服務代償。
三、應儘量不造成和減小對底層業主的出行和生活影響，如果有影響（不包括對大家都有影響的情況)，應由其他業主予以適當補償（補償方案要經過專業評估，符合政策法規，由全體業主通過)。
四、由專業機構對電梯進行安全檢測和運行維護，費用由業主分攤。
五、探討政府不出資（業主出資或不出資)，但政府制定相應政策，鼓勵企業(部分或全部)出資安裝的方案，使業主、企業均可獲益。比如：企業先行墊資（部分或全部)，業主分期償還（低收入業主由政府補助——可邀約企業家捐助和公益基金代償），使用與維護費用由業主負擔。
潛龍巡天
同意加裝電梯，本來都是人人自私的行為，為自己的利益而同意，低層業主為自身利益不受侵害而不同意，本來就是合情合理又合法的事，而高層業主卻說低層的自私，那是惡人先告狀。按廣州城區現在的樓價，老房2、3萬一平米，同棟樓1樓和9樓價差10%很正常，100平米就相差2、3十萬，就算是拆遷補償，1樓的評估價也比9樓高，況且，加裝電梯對一樓的擋光擋風是永久性的損害，再說，加裝電梯後若高層業主出售出租自己的物業，獲取更大收益，而這是建立在損害低層業主的基礎上所獲得的，這又怎麼去評判加裝電梯的行為不是私利？政府的出發點是好的，但具體實施就需要考慮到方方面面的利益關係，不能一刀切大部分業主同意，就剝奪不同意業主的利益，這是憲法所不允許的吧？
廣州灣避風塘
中國加快進入老齡化社會，廣州政府推行很多方便老人的惠民政策，如:長者社區醫療，長者飯堂，還有很多老人活動中心，等等，但很多老人由於困在樓上，有的幾個月都下不了一次樓，那以上的很多惠民政策不能充分利用，所以廣州政府又鼓勵舊樓加裝電梯，還給每加裝一臺以10萬的補助。使困在樓上的老人也能享受以上的惠民政策。使當子女的也減輕了一部分照顧父母的壓力，說實在話，廣州的市民真心感謝政府能關懷老人在實處，更希望全省各地學習廣州市政府。
但就是有一些低層住戶最主要的是這些利民政策得不到好處或者得到好處太少，然後以各種理由阻撓 合法的施工。希望司法部門能主動參與這些加裝電梯的矛盾調解，更要把那些無理取鬧的制止。
深藍71478477
其實人性這東西就是說大家心裡都明白。如果一座樓7樓以上，加裝電梯，我們從幾以下個方面來談談各方面的立場。真理不言而喻。
1：政府 從最受歡迎的廣州模式來看，政府在大力推動樓梯房安裝電梯，從國家到地方層面，文件都出臺了很多，而且對於安裝電梯還提供了資助，有的地方還有10萬元以上的資助，另外對審批還提供了一條龍服務。這說明國家對安裝電梯不只是贊同推廣，而且還貼錢要求安裝。
2 ：樓梯高層住戶，既得到了生活上的便利，又提升了自己的房子的價格，所以高層會為遺餘力地去推動電梯安裝。
3 ：電梯行業，這個不用多說，業務增加，肯定是帶動電梯相方行業方展。
4： 低層用戶，估計是樓層加裝電梯唯一阻擋方了。特別是一樓，因為裝了電梯後，既沒有帶給他們生活上的便利，也沒有提高他房子的價格，反而，加裝電梯佔用了公共區域，甚至有的小區裝電梯對採光和通風也有影響。所以他們會不樂意，從人性的角度來講，只要他有權利反對，他沒有得到利益，他即使沒有影響到他，他也會反對。所以，很多地方要貼錢給一樓才會同意安裝。
很容易理解，你看在很多農村地方，有人會在家門口放一塊石頭和圍牆擋別人的車不要靠近他家，從道理上看他沒有問題，但從文明的角度來看，這樣做會影響別人，你開車如果前面有大石頭和圍牆在旁邊你會怎麼想怎麼開車？
很多人提出對房屋結構質疑，我認為，經過政府審批，經過了專業機構的鑑定並出具了圖紙，從之前的經驗來講，很多等於是加固了房屋結構。
所以針對目前一樓等低層住戶的需求，給予一定的補貼是合理的，因為從高素質的想法來講，你得了利益各方面好處，和你共同利益的低層住戶沒有得到任何利益，肯定心裡不平衡，所以要溝通好補貼一點是應該的。
從低層住戶來講，與人方便等於自己方便，畢竟是鄰居，不能為以後的生活增加一些困擾，政府推動，鄰居也會感謝你的大氣，給予補貼，何樂而不為？漫天要價就不好了，低層住戶不等於低層素質嗎。
影娛犀利哥
大樓規劃本就沒有電梯，加建是一種改變大樓現狀的行為，當然必須得到每個人同意！因為房子產權是私人的，這個產權包括公攤面積。加建電梯一定要影響各人利益的，主要是嚴重遮擋，分攤維護費，分攤電費，分攤補償。當然也會給各人帶來好處，好處的順序應該是電梯樓房價升高，公攤面積增加，有電梯方便。所以大家都不能只要好處！因為整棟樓，一樓和二樓個人利益影響最大，得好處最少，甚至沒有好處，難道不應該好好的協商一番？難道整大樓的人通過民意就可以要求一樓二樓犧牲自己？
大家對民主都理解為少數服從多數，大家投票可以解決一切問題，其實這是不對的。民主表決對於決定公權和公共事務時執行少數服從多數的原則，但對私權和私人事務，是不能以民主投票實行少數服從多數的，必須保護私人對本人利益的絕對保護權力——即一票否決權。否則我發動一個投票，要求拆了你的房子，大家就拆了，又合法，還不給補償，那社會豈不是亂套了？！
加建電梯，有人視為公共事務，這又是錯的，這是集體的私人事務，所以政府才不參加其中，因此必須充分相互尊重私權，友好協商補償，協調利益。比如上海就允許有基礎的大樓加建一層，這就很好啊！為什麼去為難鄰居呢？
就你行不倦
有人問那麼點電梯維護費用值得大家計較嗎？前三年少點每年八千左右，加上電費一萬五吧，三年後定期保養外加更換零部件，每年需要三萬，你想想一群都不願意換電梯房的居民消費能力多少大概有個數的而且費用隨著電梯使用年限逐漸提高，安裝的時候有政府補貼，維修保養可沒有。就像前段時間看新聞現在賣的新能源汽車，國家補償完賣七萬，後期更換電池需要八萬，為啥？電池更換國家沒有補貼。
同時，因為樓層不同，分攤的比例肯定不一樣，前兩年還好，過段時間費用年年提高，你再看看當年信誓旦旦的那些人的嘴臉。有老人在還好，老人沒了，子女把房子一賣，新業主根本不可能認可當年的協議，百分百不會認可的。到最後，用電梯房的價格買了個多層高層，心塞不？
其實這樣的結果大家都能看到，為什麼高樓層還特別熱衷於讓加電梯，無外乎三個方面:
一是老人的確不方便，需要電梯上下樓，
第二個就是看到了電梯加裝後的鉅額升職空間，多層沒有電梯的房子有多便宜大家也清楚，有的頂樓和一樓能相差一倍的價格，一旦安裝上電梯，幾乎能和一樓奶奶相同的價格，這也是絕大多數嚷嚷加裝電梯的原因。
第三，現實中已經有了我剛才所說的安裝電梯房價飆升後賣掉房子的，當時那種都是為了大家方便的才安裝電梯為大家著想的模樣還歷歷在目，但是再好的感情也抵不過金錢的誘惑。
加裝電梯的小區大部分都屬於老小區周圍配套齊全，甚至大部分都屬於高端學區房，可是老房子也有一個最大的缺點就是建的早，都沒有保溫層，所以隔音相對較差。加裝電梯後，不論是電梯運行的聲音，還是等電梯的時候聊天的聲音，都直接或間接對一二樓造成了很大的影響，對那些注意這方面的業主來說加裝電梯後買一二樓就不如買高層更合適一些，光線更好，噪音更小。
我所在城市一個老小區，六層學區房，轟轟烈烈開展加裝電梯，一樓受不住樓上老鄰居的各種講好話，同意了安裝電梯。原來他們小區加裝電梯的這個單元一樓市場價110萬，六樓最多七十萬（因為是六樓，沒電梯，天天爬樓梯，自己想象一下天天來回好幾趟爬六樓的感覺，就知道為啥六樓賣不上價了。還好前兩年政府舊房改造給加了鐵皮隔層，隔層不會漏雨），相差40萬左右，但是安裝電梯後六樓今年賣房子報價140萬，132萬成交，因為一部電梯升值了六十多萬。而一樓因為電梯運行中電機的運營噪音和樓上等電梯時人來人往的說話聲音（老小區一般沒有保溫，隔音差），外加電梯的光線陰影，掛出來105萬，無人問津。這就是最直接的影響，整天說對一樓沒啥影響的分析一下。
有人說百分之三十的利潤就值得冒險，何況百分之百的利潤呢？沒有什麼比道德綁架和輿論抹黑更有效的了。為了加裝電梯所造成的三種原因我都做了詳細說明，不論哪一種，最後殊途同歸的都是房屋買賣，高樓層因為加裝了電梯賺的盆滿缽滿，低樓層反而折損，換成你為了買房掏空六個錢包，房貸二三十年購買的房子因為一部本身用不到，最終為別人做貢獻的電梯而掉價嗎？
A歐陽晨風
我的理解就是故意刁難，低層住戶得到了那麼多年的方便，現在國家惠民工程來了，他們又開始算計高層住戶了，要什麼補償，那麼多年你們給高層補償了嗎？還要臉不，裝好電梯你們要換都給你們換房，還有什麼藉口，什麼採光噪音，我只想說賤人就是矯情，你實地去看看了嗎，玻璃透光電梯，室外靜音電機，你在電梯裡面都感覺不到噪音，距離你的房子還有一段距離你能感覺到。什麼公共綠化，電梯佔地很小，現在一安裝你想起來綠化了，平時幹嘛去了，還有什麼一樓貶值了，你不看看小區房價怎麼定的嗎？整體出售的平均值，高層價格上去一點你的房屋出售價也上漲了。只是高層增值了，底層並沒有貶值，就是眼紅搞的鬼。
大漠9650761522799
我最近就在跑電梯加裝的事，跑來跑去的，別人都說我跑死都是白跑，真的，我也是服了，我也相信我大多數是白跑。
首先，政府推動老舊小區加裝電梯的工作還是紮實的，全國各地執行的標準也是不一樣的，每個地方也基本準照以人為本，基於每一個人的意見，呵呵，每一個，只要有一個不同意，我們的政府就不能准許推進到下一步，以至於工作人員就要求，誰申請誰溝通誰解決。決不多事。能不能成功，怎麼樣才能讓電梯安裝又快又好，與工作人員沒有關係，他們的工資是一分也不會少，接待人員，笑臉相迎，就是沒有實質推行的幫助，一切按部就班。
我的老小區電梯安裝的戶數相應少了一戶，並且一樓是大門對外的商鋪，還好商鋪的業主比較通情達理，好溝通，在這裡，我要說聲，謝謝了。基本溝通完畢，還有一戶人家的業主不在家，物業聯繫中，目前為止，工作還沒有進入第一環節。只是第一環節的溝通中，其他的業主都是支持的，有支持就有動力，
推動老舊小區電梯安裝的事，我還是要繼續努力的，加油＾０＾~＾０＾~＾０＾~
5月21日，我推動的電梯加裝已經聲明停止了
目前為止，由於302業主打算賣房，不同意。我已經和其他業主講了，結束。
講句真話，不能申請安裝，我也是無所謂，以後再說吧，我的福氣沒有到哦
曾經的過往歷歷在目
老舊樓房加裝電梯，一樓的傷害誰來補償？一樓本來就採光不好，加裝電梯以後把本來就少的陽光又遮擋了不少，造成的傷害是永久性的，一樓當然不同意。有人說一樓自私，哪其他幾層想裝何不是自私？加裝以後你們方便了，房子升值了，而一樓不方便了，採光更差了，房子貶值了。誰要說一樓自私，你們站在一樓的角度想過沒有？你們要是大度，想裝可以，和一樓把房子換了，你們住一樓，一樓住上去，看你們還同意不？
灞水潤柳
這也是一種折騰，有錢直接拆舊造新，難道以前高樓都不住老人嗎？走不了高樓可置換底樓，為什麼一定要道德綁架呢？問題是少數人利用照顧老年人為幌子，進行謀利，既然要照顧老年人，住底樓的人就一定要被侵害？什麼邏輯思維！再說加裝電梯屬房屋的重大設備，原先圖紙上沒有的，事後添加當屬違建，此事不能因政府提倡好似合法，違法行為客觀存在，儘管有一點合理需要，但卻造成很多社會矛盾，造成鄰里關係緊張，不利社會安定！
