乾淨那麼一點點
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(一)成立旅遊股份有限公司，上市籌集資金
股份有限公司指全部註冊資本由等額股份構成並通過發行股票(或股權證)籌集資本,公司以其全部資產對公司債務承擔有限責任的企業法人。旅遊企業可採取股份合作制、股份公司、股票上市的形式，逐步走上股份制企業經營的道路，進一步促進旅遊業的快速發展。
(二)產業投資基金
產業投資基金是以個別產業為為投資對象，追求長期收益為投資目標，不僅有為產業融通資金的目的，還有扶助該產業發展的目的。在實際應用中，多見於基礎設施建設。如果能將產業投資基金應用於旅遊業，不僅可以充分吸收社會閒散資金，還有利於分散銀行風險，為投資者開闢新的投資渠道。產業基金已成為國外金融體系的核心市場經濟發達的國家已形成“大基金，小銀行”的格局。到該方式是近年來我國各省市旅遊業運用的較普遍的投融資方式，目前為止，國家發改委一共批了三批共十支產業投資基金。此外還有中比產業投資基金、一些經地方政府批准的產業投資基金等。
(三)旅遊資產證券化(ABS)
旅遊資產證券化是指旅遊企業單位或金融機構將其能產生現金收益的旅遊資產加以組合，然後發行成證券出售給有興趣的投資人。藉此過程，旅遊企業單位或金融機構可向投資人籌措資金。它不分散企業控制權，而且相對債權融資又不會給旅遊企業造成固定的負擔，是一種非常高效的融資方式，特別是在旅遊項目的前期投資中資金不足時。資產證券化有利於擴大旅遊項目融資規模,增強融資吸引力。
旅遊業受到國家政治、氣候、季節等多方面因素的影響，旅遊景區企業的信用等級不會太高，而旅遊業的資源優勢獨一無二，具有壟斷性，通過ABS使旅遊企業可以揚長避短，提高信用等級。
(四)BOT(Build.Operate.Transfer)融資
BOT，是項目融資的典型模式，即建設—經營—轉讓，是指政府通過契約授予私營企業(包括外國企業)以一定期限的特許專營權，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，並准許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款，回收投資並賺取利潤;特許權期限屆滿時，該基礎設施無償移交給政府。
BOT融資的實質，是將國家的基礎產業項目建設和經營管理民營化，這樣，可以把私營企業的經營機制引入基礎設施建設中，提高基礎設施項目建設和經營效率，減少項目對政府財政預算的影響，使政府能在自有資金不足的情況下仍能上馬一些基建項目。BOT項目具有獨特的定位優勢、資源優勢以及市場競爭地位，這種優勢確保了投資者獲得穩定的市場份額和資金回報率。
(五)PPP(Private Public Partnership)融資
PPP融資是政府和私人合作的一種融資方式。該融資模式既不同於單獨的政府融資，也不同於單獨的民間融資，它是一個完整的項 目融資概念，政府、贏利性企業、非贏利性企業基於某個項 目而形成相互合作的關係。政府在引導旅遊產業發展方向的同時，可以從民間籌集資金。級減輕了政府的財政負擔，又保證了旅遊產業的健康發展。
PPP融資方式可以並且已經在我國旅遊產業中得到廣泛運用，並且將擴大影響範圍，下面以其自身在旅遊業基礎設施建設項目中的可行性來分析。
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信用之道
我國旅遊企業現行的幾種投融資方式有：
(一)成立旅遊股份有限公司,上市籌集資金
股份有限公司指全部註冊資本由等額股份構成並通過發行股票(或股權證)籌集資本,公司以其全部資產對公司債務承擔有限責任的企業法人。旅遊企業可採取股份合作
制、股份公司、股票上市的形式,逐步走上股份制企業經營的道路,進一步促進旅遊業的快速發展。
(二)產業投資基金
產業投資基金是以個別產業為為投資對象,追求長期收益為投資目標,不僅有為產業融通資金的目的,還有扶助該產業發展
。在實際應用中,多見於基礎設施建設。如果能將產業投資基金應用於旅遊業,不僅可以充分吸收社會閒散資金,還有利於分散銀行風險,為投資者開闢新的投資渠道。產業基金已成為國外金融體系的核心市場經濟發達的國家已形成“大基金,小銀行"的格局。
國各省市旅遊業運用的較普遍的投融資方式,目前為止,國家發改委一共批了三批共十支產業投資基金。此外還有中比產業投資基金、一些經地方政府批准的產業投資基金等。
(三)旅遊資產證券化(ABS)
旅遊資產證券化是指旅遊企業單位或金融機構將其能產生現金收益的旅遊資產加以組合,然後發行成證券出售給有興趣的投資人。藉此過程,旅遊企業單位或金融機構可向投資人籌措資金。它不分散企業控制權,而且相對債權融資又不會給旅遊企業造成固定的負擔,是一種非常高效的融資方式,特別是在旅遊項目的前期投資中資金不足時。資產證券化有利於擴大旅遊項目融資規模,增強融資吸引力。
旅遊業受到國家政治、氣候、季節等多方面因素的影響,旅遊景區企業的信用等級不會太高,而旅遊業的資源優勢獨一無二,具有斷性,通過ABS使旅遊企業可以揚長避短,提高信用等級。
(四)BOT(Build.Operate.Transfer)融資
BOT,是項目融資的典型模式,即建設一經營-轉讓,是指政府通過契約授予私營企業(包括外國企業)以一定期限的特許專營權,
許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施,並准許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款,回收投資並賺取利潤;特許權期限屆滿時,該基礎設施無償移交給政府。
BOT融資的實質,是將國家的基礎產業項目建設和經營管理民營化,這樣,可以把私營企業的經營機制引入基礎設施建設中,提高基礎設施項目建設和經營效率。
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旅遊產業的發展，可以簡單概括為以資源利用為前提、市場營銷為支撐、資本投入為槓桿。我國對旅遊資源開發的投入，從以政府為主，逐步加大了民間資本和資本市場的力量，並正在向以後者為主導的方向過渡。於此同時，很多具有優質資源的旅遊項目，卻存在巨大的資金缺口，這時候融資便成為了旅遊項目建設發展的關鍵，深圳艾肯機構行業沉澱數年，總結出旅遊融資管理的幾種常見方式。
根據旅遊房地產投融資渠道分析
1. 銀行貸款
2. 股份制公司上市發行股票
3. 發行企業債券
4. 利用海外投資基金
