在投資領域有一個規則叫做“不可能的三角形”
寓意為，在現實中很難能夠面面俱到。
而在房產中的意思為，你不可能同時找到受益很高、流動性很好、風險很小的產品，因為風險和受益是成正比的。
戶型的大小也決定了房子是否好賣，例如30平的單間小戶型就比150的大平層要更容易出手。
一、能滿足流動性好風險低的，一般情況下受益都會很低，比如銀行定期存款，死利息低的一塌糊塗。
二、能滿足收益高的流動性好的，必然是風險高的產品，例如股票、幣市，一來一回一天10%就沒有了。
三、而風險低並且受益較好的，就是咱們看好的房地產市場了，房市的流動性較差，通常3年一個週期。
因為當我們投資房地產的時候，我們本身就決定了一種放棄高能動流通的產品，房市是一種穩定並且高收益的投資方式。
而此邏輯是與老破小老公房相違背的，小戶型的主要受益來自於租金。高流通性的產品雖然在二手交易的時候受益不如大戶型，但是對於流通性和租金來說他們佔據了絕對的先機。
但是今兒我們不說小戶型。
今天我們主要來說說，什麼是H宅。
很多人說到H宅都首先想著，住為主，投資為輔，想用H宅投資，太難了！
這當然是沒什麼錯，但是也不算全對。
為什麼？
其實房地產市場3年一個週期，在週期上行時，什麼戶型什麼產品都蹭蹭往上漲。但一旦到了下行週期呢，大量的投資客存在，伴隨的市場動盪就會越大。而真正能踏實站穩腳跟的物業是什麼呢？恐怕接下來說的要出乎大家意料。
是H宅。
很多人說啊，H宅哪兒抗跌了？
不一樣還是和普通物業一樣麼，有些H宅物業上漲週期漲的慢，下行週期跌得快麼。
那是你不知道啥是真H宅。
其實市面上很多找不到人接盤的“H宅”都是疊加了影響概念的偽H宅。其實也就是買得起H宅的人不少，但覺得你那套所謂的“H宅”不值這個價格。
那如何才能甄別，真假H宅呢？
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