“根據國際通常標準，商品房空置率在5%-10%之間可視為正常水準，而我國商品房空置率卻長期處在20%-30%之間（其中二線城市高於一線城市，而三四線城市又高於二線城市），遠遠超出了正常水準。

為什麼很多業主寧願“房屋空置”也不出租？

普通人家：捨不得！

對於一般老百姓來說，自己家房子給別人住心裡總是有點不忍心。

要是專門買房子投資的人來說可能不會有這種心情，但是一般老百姓就如我家，可能辛苦了一輩子才置辦上倆房子，自然是當寶貝一樣啦！

從我18歲開始就跟媽媽分開住，但是她總會三天兩頭的回來陪我住幾天，順便收拾收拾維持房子的整潔。

後來我去了外地就十一和春節能回來，親戚一直讓我媽把房子租出去掙點錢，可是她怎麼也不捨得，說我家孩子放假回來還得住呢！

我的媽媽很愛我，她也許是在捍衛我的獨立空間。可隨著年紀越來越大，我深知有媽媽的地方才叫家，我真的很願意回家的時候去她那跟她一起住。

我想如果我家有三套房子的話，我媽肯定會租出去一個的，但是就兩個，我倆一人一個，她是怎麼都不會捨得的。

小康人家：沒必要！

作為在北京三環內有兩套空房的人來說，給你說一個最簡單的一個道理。

需要考慮裝修成本。租過房子的人都知道,租的房子裝修都是比較簡單的，而自己家住的房子都是裝修得比較好的。如果這個房子是按照要出租的標準裝修的，那麼要是有一天自己需要住的時候，又需要裝修一遍，如果業主自短期租出去，那房租還抵不過裝修費；長期租出去的話，收回來就是舊房子了，一般人的心理都是新房子要自己住的，沒有新房子給別人住舊了再去住的道理。

有些業主買多套房並不是投資，而是打算將這空置房（二套或者三套房）留給子女的，擔心以後的房價太高，子女買不起房。所以他們早早就買了房，想著等個幾年，子女成年了或者準備結婚了就可以將房產過戶給子女了，自然沒有必要將房子出租了。

炒房客：出力不討好！

他們寧願將“房子空著也不出租"因為大部分購房者更青睞於沒人居住過的“新房"。有時候將房子出租過了或者裝修過了，購房者不喜歡或者挑三揀四反而成了'累贅"，拉低賣房價格，還不如保持“原狀態"，這樣炒房客更能賣出好價錢。這也可以省心省事，炒房客沒必要為了租房或者裝修房子而勞心勞力，並且還出力不討好。他們覺得有這個時間去處理租房的瑣事或者去煩心裝修的事情，還不如去做其他事

房子裝修的太好了，擔心出租後裝修被損壞了，收取的房租都不抵裝修費。有些業主在收房後就開始裝修房子了，原打算是自家住的並且也是按自家居住的樣式來裝修，裝修材料、傢俱、家電等樣樣都挑最好的最貴的，但是等房子裝修好了後，發現自己很少居住，有其他的房子住，房子就空置了，但是又捨不得出租，擔心租客“不靠譜"，弄壞自己的家。

你怎麼看呢？你的房子租出去了嗎？