微觀世界zzzz
不會漲了！馬上房價如蔥！想要房子的，免費還給200000萬美元。那時張嘴天上就掉餡餅。等著吧。
初秋白樺
看看現在的物價，尤其是豬肉。大家都知道主要受到了豬瘟疫情的影響。但估計有不少人都從住房自由話題轉為討論目前的吃肉自由了。
2020房價會不會上漲？
1.單從物價的上漲，錢不值錢這個通俗概念來分析，建房的各項成本都是要上漲的。房地產目前仍然是經濟發展的重要支柱和政府財改收入的主要來源之一。期待房產大佬們做虧本的買賣那就只能拿個望遠鏡望著了！
雖然，國家已經在調整房地產改策，目前些熱點城市都實行限價限購限貸。嚴格要求落實房住不炒。但沒有不讓漲，只是漲幅不能過大。
2.影響房價除了貨幣政策，房地產政策大因素外。其最直接的影響因素還是要看人要看經濟發展。這裡畢然會出現分化現象。經濟發展越好的城市，不斷會有人進來，人多了自然購房需求就來了。
因而，人口增加並且經濟發展看好的城市，2020年房價還是會在曲折中上漲的，只是不會允許翻倍爆漲罷了。比如，國家中心城市及其周邊中小城市，強省會城市及十其周邊城市；珠三角，長三角及京津冀及周邊衛星城。這些城市的房產市場應該還是可以劃重點加以觀注。
理查德頻道
從各數據看，房地產已經明顯降溫。一二線房價早已回落。雖然多數城市並沒有真正意義上下跌，但調控總有個過程。房價回落也有傳遞性:先一線再二線最後三四線。顯然一線樓市已經連續多月環比下跌，已經開始傳遞到二線，7月份又新增了6個城市房價出現回落。
三四線房價年初開始表現搶眼，不過隨著去庫存接近尾聲，房價漲幅明顯收窄。7月份的數據顯示大部分地區環比漲幅回落。而8月份的海通數據顯示，多地房地產銷量同比大降，一二線大降30%以上，而三四線也出現10%以上的降幅。專家指出本月房地產銷量可能首次出現負增長!
許多人還幻想房價繼續大漲，像北京房價再翻一倍達到10萬、20萬你覺得短期可能嗎?如果真出現這樣的情況，經濟就會出大亂子!國家不希望經濟出現泡沫，也不希望經濟在某個時點突然大漲，平穩長期發展才是硬道理。雖然我認為房價已經透支未來10年，但還處於可控範圍。
因此不要希望房價繼續大漲了，ZF不會允許。今年多項嚴厲調控已經表明了態度，將防風險放在了首要位置。以前你有聽說過ZF要抑制樓市泡沫嗎?沒有!以往主要控制的是房價過快上漲。而這一次完全轉變觀念!我認為房地產全面降溫的時代即將來臨，預計6個月後多地房價都會下跌!
VIP丶驀然
去年過年前，我媽媽說要給我弟弟在湖南老家縣城（偏遠山區）買一套房子，當時縣城的房價是三千多。過年的時候，我們再去看，縣城的房價就漲到五千多了，而且是比較差的樓盤，好的樓盤要六七千，我們想，還不如加錢去珠三角中小城市買，於是就沒在老家縣城買了。2019年是三四線城市和小縣城房價普遍大漲的的一年。2020年三四線城市和小縣城房價上漲的概率很小，珠三角、長三角、京津冀等經濟發達地區或人口流入較大的城市，房價上漲的概率較大。自住要考慮房子是否能保值；投資要考量房子是否能增值。（以上純屬個人觀點）
西村男孩在東莞
現在房價下跌的城市明顯多於上漲的城市，因此人們更關心明年市場的情況，那麼明年的房價到底會怎樣，是漲還是跌？
個人認為，明年房價不會延續現在的價格，大多數城市的房價仍然以小幅上漲為主，價格保持基本平穩。為什麼這麼說呢？
大家可能都看到了，目前房價上漲或下跌的城市，已經和前兩年明顯不一樣了，過去房價是跟著一線城市跑，一線城市上漲了，慢慢的二三四線的房價也會上漲。現在不一樣了，即使是一線城市，京上廣的房價下跌了，但深圳的房價仍在上漲。大部分二線城市的房價下跌，但有的三四線城市的價格卻在上漲，甚至有的小縣城房價上漲的幅度還很大。為什麼房價上漲會發生這樣的變化呢？關鍵還在於城市自身的嚴格把控上，‘’因城施策‘’並沒有在這些城市體現出來。這種情況明年還會繼續存在，同級別的城市兩極分化會越來越明顯，但總的趨勢應該是平穩的。
對於明年的房價走向，我們可以從12日閉幕的中央經濟工作會議上來找答案，這次會議上，中央再次強調‘’要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展‘’。穩是主基調，這點沒有變，而且要長期堅持，但並沒有讓人感覺到明年的調控會更嚴格。對於‘’全面落實因城施策‘’，仍然是根據各個城市的具體情況，熱的要適當降溫，冷的適當升溫。因為現在房價下降的城市多於上漲的城市，適當升溫也極有可能。也就是說，房價回落的城市下一步會出臺更加寬鬆的政策，房價上漲也就是自然的事。
個人看法，有不同意見者批評指正。
平淡如水5343
我前幾年在蘇州，蠡口房價是8000多到1萬多。甚至高峰期賣到兩萬多。後來因為查環保，大部分人從蘇州搬回了老家。所以那裡的房子十幾年前20多萬買的，現在也只能賣個30多萬左右。按理說怎麼滴也得賣到五十多萬的，而且十幾年前的二十多萬跟現在的二十多萬是不能比的，這算是暴跌了。但是我這邊小縣城，以前是三四千，現在已經漲到9000左右。所以一個地方的房價還是要看那裡的人口多少，以及發展情況。
曾鈞汐
這個得看你買的哪裡，我們縣城的房子5000左右，現在物價上漲，所有的東西都在漲，房價上漲也很正常，但我們市裡面的房價好的都上萬了，市區沒什麼就業機會，有錢的去外面買了沒錢的在縣城買或者在農村蓋，目前銷售困難，這樣的房價肯定會下跌.北上廣深的大城市長期大量人口湧入整體還是看漲的，短期看物價，長期看人口，部分老破小或者某些比較偏的區域才會跌。我9月份去廣州增城看的房子，現在中介發出的房源比我當初看的時候跌了好幾萬，年底開發商壓力大，這種一線城市的四線區域房價下跌很正常的，估計2020年還會繼續跌一點。如果真是剛需買房，明年年初應該是個機會，如果投資就在考慮考慮吧，畢竟現在二手房普遍下跌，還望慎重
炒粉末
2020房價必定大跌，為什麼呢？
一、大量擁有房產和土地開發商債務暴雷，2015後開發商不顧市場購買力，不顧自己還款能力大量舉債，銀行貸款和國外債券夾起來有幾十萬億。顯然2020我們不可能讓開發商大量把資產轉到國外還債，也不能這麼做，因為他們如果還債話我們資產流出不說外匯儲備也會消耗殆盡，到時候匯率失去控制，貨幣就開始無限制貶值。2018後的津巴布韋也好，委內維拉也好，阿根廷也好都是這樣子，外匯儲備不能給開發商如此巨大的消耗。還有銀行貸款也不能再貸給開發商，一旦繼續貸款給開發商，他們繼續高拿地，拿地造好的樓根本沒有人買的起。2019很多開盤樓盤沒有賣掉，賣掉的很多是強制員工買的，或者假借他人名義自產自銷，虛假成交，欺騙自己、欺騙國家、欺騙銀行、欺騙人民，更有離譜的直接虛構身份搖號和購買自己房子，然後掛二手房賣，賣不掉就漲價。
二、投資房產的炒房客和還款能力不強的大可能斷供，自從2016房價大漲以來，很多投資房子都是3-5套房子需要還款。早超出自己正常收入水平，不少事網絡貸款、高利貸、親戚朋友借、有的是讓親戚朋友網上貸款、還有信用卡各種拆東牆補西牆借款維持。2019大多數都堅持不下去，所以多個城市二手房掛牌量幾倍幾倍增加，都在等套現還債。現在房價呢，就算0首付，缺少房子的人都還不起月供，有人說農民和剛需接盤，簡直的不可能的，因為農民根本還不起貸款，剛需吃飯都要貸款了，90後平均負債12萬。根本沒有接盤俠，除非金融機構回收，但是金融機構回收了又賣給誰呢？錢哪裡來，錢不是書，想印刷多少就多少，如果要印錢來解決房地產，還要印300萬億貨幣，那個時候通貨膨脹到錢一文不值，社會大亂了。
劉華銀mark
中央要求是穩房價，房住不炒！
任何形勢的大起大落，對國民經濟都沒有好處！
所求，要說房價能降很多，那是不現實的，也是不可能的。
房價對於三四線城市以及小縣城，的確是虛高，那也要慢慢地消化。對一二線大城市，由於需求及人口的淨流入，還會穩中有漲！
人生處處皆戰場
這麼多年，你見過哪一年房價是真跌的嗎？
