超品超送創始人
大家好，我是豆姐。現在是抗疫情關鍵時期，經過幾十天的隔離封閉，大家多多少少都會產生不良情緒，希望我們繼續努力堅持到疫情結束。
說到題主提到的態度惡劣的小區，首先小區是有權力讓外來人員，非本小區人員進入的。本小區人員需要身份證+出入證，核實無誤才准許進入。（據豆姐瞭解情況）
所以請大家理解現在的安全隔離措施。
說到態度惡劣，如果小區管理人員真的存在這種情況，題主可以去社區反映情況。如果小區管理人員真的存在違規，甚至違法情況，還是報告到派出所，協助解決問題。
最後還是希望疫情早點過去，我們大家的生活，工作都回歸正常！
我是豆姐，抗疫情期間，喜歡影視的觀眾請記得關注我喲！！！
新豆影視聊
在疫情期間，阻止所有外地租戶進小區無法律依據。
首先讓我們來看看承租人享有哪些權利。根據我國合同法規定：承租人向出租人交付相應租金後，對所承租的房屋享有居住、使用、收益等權利。在雙方簽訂的房屋租賃合同合法有效的情況下，其他任何人無合法事由不得妨礙承租人行使其對房屋的合法權利。
那麼在現如今疫情防控的形勢之下，承租人相應的權利是否會受到影響？當下，一些地方的物業、居委會以及村委會張貼通知對外地返程的租戶一律勸返的行為有無法律依據嗎？
國家衛健委於2020年1月20日發佈第1號公告，在當前新型冠狀病毒感染肺炎形勢嚴峻的情況下，組織和採取合理的隔離措施來切斷傳染源是非常必要的，也是有相關法律法規支持的。但這是否意味著物業、居委會以及村委會張貼通知對外地返程人員一律勸返、不讓租戶進入小區的行為是合法的呢？
關於居委會、村委會在疫情下的相關權利，根據傳染病防治法第九條第二款的規定，在疫情防控期間，社區居委會、村委會有協助落實職責，但無權擅自升級防控措施。外地正常返程復工的房主、承租人享有對自己所購買、租賃房屋的居住使用權，社區居委會、村委會的決定不應剝奪其合法權利，也無權阻止返程人員進入所居住的小區。
而對小區物業公司來說，物業公司和房主、承租人之間存在的是物業服務合同，物業公司在進行物業管理中的權利主要是根據相關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，沒有相關的法律法規賦予物業公司可以自行升級防控措施的權利。
因此，在現階段，並沒有相關法律法規支持物業公司、居委會以及村委會擅自升級防控措施，剝奪所有外地租戶應有的基本權利。在特定的疫情情況下，為了保護人民群眾的財產安全，各地出臺相應的政策以防止疫情的擴散，對此我們應予尊重並積極配合，但是不能採取一刀切的方式方法，承租人的租住權利與業主的權利一樣都應當受到法律保護。正如北京市民政局相關負責人在1月31日召開的北京市新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作發佈會上介紹的：“只要不是確診病例，沒有明顯發燒、咳嗽、乏力的返京人員應當允許進入小區，但是要戴口罩，要測體溫，要有防護措施。”“要把社區防控作為防疫阻擊戰的關鍵環節，明確科學防控、精準防控的原則，嚴格落實落細各項社區防控的措施。”
天一奇門風水策劃
關於“疫情期間小區有權利不讓租戶入內嗎？”這個問題，我的回答如下：
首先，小區工作人員態度惡劣是肯定不對的。至於你提供的證明可不可以用，這個問題要看當地的防疫指揮部的相關指引。還有你說面臨復工復產，你到底需不需要隔離，我覺得最好諮詢一下保定當地的疾控中心，如實說明清楚你是從哪個地區回來，目前的身體狀況之類的，依實回答即可，有什麼疑問也可以當場向疾控中心的人員瞭解清楚，然後按疾控中心的要求去執行即可，如果實在需要隔離就提前告知復工單位，相信復工單位也會理解與支持的。因為這次疫情非同小可，我們普通百姓還是按當地的防控措施去落實和執行，大家共同配合，爭取早日打贏這場戰“疫”。
以上就是我的回答，希望能夠幫到你並被你採納，祝你天天愉快，謝謝。
也歡迎你關注“三寶媽的VLOG”與我保持互動，謝謝。
累了護士
三寶媽的VLOG
阻止所有外地租戶進小區無法律依據
首先讓我們來看看承租人享有哪些權利。根據我國合同法規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。具體到房屋租賃合同中，即出租人把房屋交付給承租人佔有、使用、收益，承租人向出租人交付相應租金後，對所承租的房屋享有居住、使用、收益等權利。在雙方簽訂的房屋租賃合同合法有效的情況下，其他任何人無合法事由不得妨礙承租人行使其對房屋的合法權利。
毋庸置疑，在正常情況下，承租人合法承租房屋之後享有居住、使用、收益房屋的權利，那麼在現如今疫情防控的形勢之下，承租人相應的權利是否會受到影響？當下，一些地方的物業、居委會以及村委會張貼通知對外地返程的租戶一律勸返的行為有無法律依據呢？
國家衛健委於2020年1月20日發佈第1號公告，確認新型冠狀病毒感染的肺炎屬於“乙類傳染病”，並採取甲類傳染病的預防、控制措施。根據我國傳染病防治法規定：對已經發生甲類傳染病病例的場所或者該場所內的特定區域的人員，所在地的縣級以上地方人民政府可以實施隔離措施，並同時向上一級人民政府報告；接到報告的上級人民政府應當即時作出是否批准的決定。上級人民政府作出不予批准決定的，實施隔離措施的人民政府應當立即解除隔離措施。傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑。
根據上述規定，在當前新型冠狀病毒感染肺炎形勢嚴峻的情況下，組織和採取合理的隔離措施來切斷傳染源是非常必要的，也是有相關法律法規支持的。但這是否意味著物業、居委會以及村委會張貼通知對外地返程人員一律勸返、不讓租戶進入小區的行為是合法的呢？
關於居委會、村委會在疫情下的相關權利，根據傳染病防治法第九條第二款的規定，居民委員會、村民委員會應當組織居民、村民參與社區、農村的傳染病預防與控制活動。在傳染病暴發、流行時，街道、鄉鎮以及居民委員會、村民委員會應當組織力量，團結協作，群防群治，協助衛生行政主管部門和其他有關部門、醫療衛生機構做好疫情信息的收集和報告、人員的分散隔離、公共衛生措施的落實工作，向居民、村民宣傳傳染病防治的相關知識。
可見，在疫情防控期間，社區居委會、村委會有協助落實職責，但無權擅自升級防控措施。外地正常返程復工的房主、承租人享有對自己所購買、租賃房屋的居住使用權，社區居委會、村委會的決定不應剝奪其合法權利，也無權阻止返程人員進入所居住的小區。
而對小區物業公司來說，物業公司和房主、承租人之間存在的是物業服務合同，物業公司在進行物業管理中的權利主要是根據相關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，沒有相關的法律法規賦予物業公司可以自行升級防控措施的權利。
因此，在現階段，並沒有相關法律法規支持物業公司、居委會以及村委會擅自升級防控措施，剝奪所有外地租戶應有的基本權利。在特定的疫情情況下，為了保護人民群眾的財產安全，各地出臺相應的政策以防止疫情的擴散，對此我們應予尊重並積極配合，但是不能採取一刀切的方式方法，承租人的租住權利與業主的權利一樣都應當受到法律保護。正如北京市民政局相關負責人在1月31日召開的北京市新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作發佈會上介紹的：“只要不是確診病例，沒有明顯發燒、咳嗽、乏力的返京人員應當允許進入小區，但是要戴口罩，要測體溫，要有防護措施。”“要把社區防控作為防疫阻擊戰的關鍵環節，明確科學防控、精準防控的原則，嚴格落實落細各項社區防控的措施。”
因疫情防控不能履行合同屬不可抗力
受新冠病毒肺炎疫情的影響，國家延長春節假期，各地延後企業復工時間，這對於個人房屋租賃合同的履行或多或少都產生了一定影響。如果承租人確實因為疫情無法返回務工而不能繼續使用房屋，能否要求解除合同呢？
這首先要明確疫情的性質。今年2月10日，全國人大常委會法工委新聞發言人、研究室主任臧鐵偉表示，“當前我國發生新型冠狀病毒感染肺炎疫情，為了保護公眾健康，政府也採取了相應疫情防控措施。對於因此不能履行合同的當事人來說，屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力。”由此可見，此次疫情對於不能履行合同的當事人來說，屬於不可抗力事件。
合同法第九十四條規定，“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的……”因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
但需要特別注意的是，法律對不可抗力的適用也是有限制的。不可抗力事件的發生，只有其致使合同目的完全不能實現時，任何一方當事人才享有合同解除權。當事人不能任意以不可抗力之名免除義務人的所有責任，也不是相關義務人不經任何補救行為，就必然減輕或者解除其責任。具體到某一份合同的履行是否存在不可抗力，還需要結合具體情況來判斷。
如果承租人因為疫情無法返回務工而不能繼續使用房屋，的確可能造成疫情期間的合同目的不能實現，但這是否足以作為解除合同的事由、是否符合不可抗力的情形，具體還要看租賃合同未到期時間的長短、疫情的發生和持續時間、承租人個人因疫情帶來的身體健康狀況等。假如疫情的發生和持續時間相對於租賃合同期間來說比較短，以及承租人的個人健康狀況只是暫時、部分影響到合同履行，可協商通過延期、變更等方式繼續履行；如果綜合判斷前述因素足以構成合同目的不能實現的情況，則承租人提出退房，可以援引不可抗力條款解除合同。
舉例來說，假如承租人小王和房主老李簽訂了房屋租賃合同，雙方約定從2020年1月2日起開始承租老李的房屋，租期為三年。1月20日小王回到山東老家過年，因為疫情的影響，雖然小王自己的身體健康沒有問題，但是由於各種原因暫時無法返京，這時小王能否向老李主張解除合同呢？答案是否定的，因為綜合小王租房到期的時間（即2023年1月1日）以及身體狀況，不會導致合同目的無法實現，因此無權單方解除合同。
能否減免租金須溝通協商
既然承租人因為疫情無法返回務工而不能繼續使用房屋不一定會屬於不可抗力的情形，承租人也不必然享有合同解除權。那麼，承租人在不能解除合同的情況下能否向出租方要求減免租金呢？
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十六條規定：合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
當前沒有法律直接規定承租人可以因為疫情要求出租人減免租金。實踐中，如果承租人確實因為疫情原因和其它因素影響無法返程，也不能依據不可抗力解除合同的，承租方可以與出租人溝通協商，按照公平原則，要求減免部分租金，確定從疫情開始至今已發生的租金，並對可預計期間內的租金標準及租金支付時間進行協商。
總而言之，承租人依法承租出租人房屋，就對房屋有居住、使用的權利。疫情當前，社區防控是這場防疫阻擊戰的關鍵環節，但相關主體應在法律法規的框架內科學防控、精準防控，也應對相關權利人的合法權益予以保障
摺子戲兮兮
小區沒有權利不讓租戶入內！
經過一個多月的時間，疫情在國內基本得到控制，大家有義務共同維護這來之不易的成果！
如果是處在重災區的租戶，儘量和各方面溝通好，再決定好久回工作崗位！
現在處在了復工的關鍵時期，做任何事情不要一刀切！！
租戶到達小區要配合小區物業的工作，彙報登記自己的詳細情況！並自覺隔離半月！隨時配合小區物業的工作！
小區物業做好人員登記！！做好跟蹤！！
相信在大家共同努力下，很快大家就會摘掉口罩！！！
腫瘤與健康養生
國有國法，家有家規。為應對新型冠狀病毒肺炎疫情的需要，相關部門會有自己應對疫情的措施。
我只能說，相關小區所制定的針對租戶的措施，應該符合現行法律法規關於防疫措施的相關規定，以最高法（憲法）為總指導，不得背離，也不得曲解歪解。
所以，針對租戶進駐小區的問題，最合法正規的做法是，自己得去了解該小區具體防疫工作是如何展開與實施的。
上不違法，下不耽誤自己的生產生活，也需要理解相關小區的工作。職責所在，互相包容與理解。尋求雙方都接受的方法來解決問題。[祈禱][祈禱][祈禱]
君子一諾言
如果確診那就有權利，因為是公共衛生安全事件，關係到每個個人的安全；但，沒有確診的話，只能要求進行安全確認，量體溫等排查疫情的措施即可，不讓進小區，違背疫情期間國家法律要求，是要得到處罰的。
不過當前限於長期租戶。如果回家了，在當地開個證明來，拿到租住當地的防疫辦，如果讓你隔離，那就隔離，隔離期滿，防疫辦會開證明，然後你拿著去入住小區物業或者小區門口防疫站。
左清龍野生蜂蜜
疫情期間小區有沒有權利不讓租戶入內要分兩種情況。
第一種，你是湖北省及其附近的人，那麼我認為小區有權利不讓你進入小區。現在我們國家還沒有放寬對湖北省地區疫情高發地的管控，那麼你是怎麼從那裡出來並且來到你所租住的小區的，國家號召你待在家你反而到處跑，你不要命難道還要別人跟你一樣不要命嗎？小區相關工作人員為了保證小區內的其他人員不被受到安全的威脅，特殊情況特殊處理，有權利不讓你進來，並且可以報警把你隔離了。
第二種，你不是湖北省及其附近的人，那小區沒有權利不讓你入內。在對你進行測體溫，做好信息登記等相關措施，並證明你是一個健康的人後，要對你放行，不然就是違法的。但是你必須自我隔離一段時間，不能因為馬上覆工復產就說沒時間隔離，因為疫情是有潛伏期的，你是不是攜帶著病毒暫時還不清楚，為了你跟他人的安全，你必須要做到自我隔離。
時光天玉
用益物權瞭解下
用益物權是指權利人依法對他人的不動產或者動產享有佔有、使用和收益的權利。其中就包括房東與租戶是合同關係，雙方為債權關係，合同只對雙方有效，居住權就有效，而居住權是獨立於房屋所有權之外的權力，是一種用益物權。
所以小區既不合法又不合情
寶爹的日常乾貨
疫情期間小區有權利不讓租戶入內嗎？這個問題問題非常好，是在疫情期間的常見問題。首先我們得看一下這個租戶是什麼時間在這裡租的房子，如果是在去年底或是一月初，並且沒有從武漢旅遊或居住史，在封閉小區之前也沒有親戚或朋友到家裡來，自己也沒有發燒，咳嗽、打噴嚏等症狀，我認為可以讓租戶和小區居民有一樣的待遇。
如果是疫情期間租戶想擅自回到自己的家裡，這樣是不允許的，不管他現在從哪個城市回來，都應實行國家隔離政策，去往當地隔離專用區域實行14天隔離措施，14天后在自己確保無任何症狀，經過檢查出具證明方能回到出租屋。
我認為堅決執行國家的疫情政策，現在疫情還沒有到最後關頭，我們應該鞏固現有成果，疫情過後就是春暖花開之時，向所有奮戰在抗擊疫情的一線英雄致敬！中國加油！
