今年剛剛實行的土地管理法，將“農村村民住宅”從”地上附著物”中單獨拿了出來，成了一項獨立的補償項目，農村住宅不再“低人一等”，其價值第一次得到了法律的“尊重”，隨之而來的是補償權利的完善，補多少？怎麼補？都應當農民自己做主！
今天，北京京康律師事務所主任律師史西寧律師重點為為大家講講，補償方式都有哪些？應該如何選擇？
三種補償方式任意選擇
我們通常所知道的有貨幣補償和產權置換，還有二者兼而有之，這兩種補償方式都很常見，也最為大家熟知。其實還有一種補償方式，叫做劃地重建，就是通過規劃，分配新的宅基地讓農民重新建房。在當今這個宅基地越來越值錢的年代，這種補償方式你應當瞭解。
從新《土地管理法》來看，作為農民，補償方式可以自由選擇，拆遷方也應當尊重農民的選擇權利！除了撤村改居這種“整村搬遷”之外，都應當給農民保留劃地重建的選項。
另外，在“整村搬遷”中，不再由村委會統一安置，別傻傻等著村委會“截”了！
貨幣補償：最簡便的補償方式，一筆拆遷補償款一次性到位，被拆遷人搬離被拆遷房屋，後續麻煩也必將少，看似很好，但是我們要考慮到，後期是我們自己去買房裝修，一大筆拆遷補償對日後生活影響也不小。
社會中很多一夜暴富的人，很快就被揮霍一空，沒有自制力的人很不推薦這個選項，當然，這種情況也要因人而異了，如果將補償款利用最大化也是不錯的。
史律師這裡特別提醒的是，“城中村”的貨幣補償標準應當參照市場價格，如果當地房價已經很貴了，千萬別被牽著鼻子走，把“芝麻粒”當成了鉅款。
產權置換：主流補償方式，這種補償方式也比較簡單，選擇房屋、自己進行裝修，如果能獲得多套安置房也可以賣出去幾套。
當然，這種補償方式的不足就是安置房面積普遍較小，有些安置房的涉及結構還很不合理，影響日後居住生活，安置房的質量也令人擔心。
史律師這裡特別提醒，一般情況下，村民應當優先選擇回遷安置，這也是村民的權利。一般被徵收的都是優質土地，回遷安置房在工期和質量上，均有不錯的保障！
劃地重建：這是一種比較繁瑣的工程，但是對農村人來講還是比較現實的，尤其對於那些想要繼續從事農業的人來說非常必要，新農村改造就是典型的劃地重建，不管是規劃還是房屋風格都會統一，也是新農村雛形之一。
史律師特別提醒，雖然這種方式的風險最小，但也經常被地方鑽空子，拿“荒地”換“好地”，這時我們要仔細審查徵收是否有徵收的批准文件，如果沒有，就要依法拒絕，想辦法保住自己的好地塊，等將來政策改革後，自己賣！
究竟選擇何種補償方式最好呢？這沒有一個統一的答案，需要考慮自家的實際情況，自主進行判斷。但肯定的是，拆遷難以一帆風順，在陷入沒得選的窘境時，及時拿起法律武器，維護自身的權益！
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