南柯一夢201603028
看看鶴崗和哈爾濱就知道了，大城市漲不動了就會放開落戶門坎，吸納周邊農村和小城市的勞動力和購房款，結果就是小城市喪失了勞動力也就喪失了發展前景，房價低但就業崗位萎縮找不到工作，大城市勞動力過剩，結果工資低房價高
高尚先生合肥房產諮詢
這是一個偽命題。為什麼呢？因為：城市房價的漲跌，不單單是按照城市大小或一二線來劃分的。
比如：這是2018年12月，全國70個城市二手房的掛牌價格。
12月均價環比上漲城市的數量為24個，均價環比下跌城市的數量為45個。
跌幅居前十位的城市依次是：淄博 -9.04%、北海 -4.61%、蕪湖 -4.39%、惠州 -3.64%、中山 -3.54%、重慶 -3.47%、湖州 -3.22%、嘉興 -2.80%、江門 -2.65%、西安 -2.34%。
我們只從下跌的城市裡看，能完全按照大小城市進行劃分嗎？顯然不能。
城市房價的漲跌，有很多原因。首先：
1.地價。麵粉價格決定麵包的價格，這個道理是顯而易見的。
2.供求關係。影響供求的因素也有很多，不考慮限制性政策時，一般往往體現在常住人口數量和商品房庫存數量上；
3.區域地緣優勢。房子是單價最貴的商品，往往賦予了很強的投資屬性。一些地緣優勢較好的城市，比如北京周邊，河北的香河、廊坊、保定，甚至上海周邊的江蘇某小城市，房價走勢也是長期看好。當然，這些小城的房價，也會隨著一線城市的房價而漲跌，且漲跌走勢基本是一致的。很難出現“北京房價跌，燕郊房價漲”的奇怪現象。看看現在燕郊的房價吧，跌幅一定是比北京要大的。
簡單的回答到這裡，應該可以配的上這個問題的水平了。從市場角度看，房價影響的因素就是上邊這幾個大方面。結合到我們自身，影響房價的，是政策和銀行。
哎呀國際莊
一般小縣城人口數量有限，而且沒有什麼外來人口，人口持續流出，最近雖然推廣城鎮化，但是進城後沒有就業崗位，還是出去打工，一般新樓盤都各種誘惑，價格低開高走，但是賣二手房就開始掉價，或者有價無市，總體來說縣城房子不具備投資價值，還是響應國家號招，房住不炒才是正道，自己住管他漲價降價，沒有任何影響
哇偶卡
買房子就像找工作一樣，為什麼同一個工作小城市工資很低，在小城市很難找工作，房子也是一樣的，沒有流入人口的地方或者城市工資是房子是飽和甚至過多的，大家家家戶戶都有自己的房子了，孩子要十幾二十年才有需求，又沒有外地人定居房子賣給誰，誰會買，所以小城市的房價漲的很慢很難，降價處理可能都沒人接手就是這個道理
深莞惠房地產小諸葛
這個是知識的傳導機制問題，不得不承認，這個國家的精英都聚集在大城市，他們的眼光，學識，地位決定了他們能最先發現問題。然後通過各種渠道向下傳播，而最底層的小城市人口，他們大部分獲取信息的渠道有限，自身很難對事情做出準確分析，只能盲從，或者根據過往的經驗。再加上開發商和一些別有用心的媒體宣傳。農村向城市轉移的剛性需求。註定了這些人會成為最可悲的人。
鄭州大炮
除了賣房子，再也沒有可賣的了，那麼多人盯著房子賣，能不漲嗎？誰去白盯著呢？
王辛才
根本原因在於供需關係。
人往高處走，水往低處流。鄉鎮的農民很多就在縣城買房，縣城的人有條件就在市上買房，市上的人再有條件就在省城買房，在省會或者直轄市有條件的人可能就在一線或者國外買房。
鄉鎮幹部肖洪昇
一個道理，供需關係，需求多了價格自然上漲，大城市人口外溢了再加上國家限價，所以降一點點很正常，國家新政就是既控漲，也防跌。
粵港澳大灣區豪宅專家
因為小城市有太多外出掙錢的人，他們拿著相對來說比較高的收入回來，自然感覺老家的房價低。有上漲空間，所以，買買買。
與君同舟渡抵岸各自歸
農民工回鄉進城，然後再外出空置，幹不動了就回鄉養老，做城裡人是歷代農民的一個小小的願望，能力剛好滿足，又有歷代的需求，自然小地方房地產也就發展起來了，再加入個跟風、炒作等因素，價格自然就上去了。
