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第四代住宅聽著可能會抽象，不容易理解，我按照我自己的理解說一下，第四代住宅也可以稱呼為庭院房。大家都是比較喜歡大，帶有庭院，可以種菜種花，遛狗逗貓，能停車的這種，但是呢，又希望不會佔地面積很大，畢竟像別墅那樣佔地面積大，這樣不會有很多。所以按照這樣的設想，就有了第四代住宅小區的概念。就是像現在商品房一樣，希望能建很多層，然後每層都會有庭院，庭院或者空地啊這樣面積會有很多，相當於把別墅一層一層疊加起來那種感覺。既有獨立空間，又有庭院種樹，種花，種菜，逗貓遛狗。停車也可以通過一些系統停在自己家所在的樓層庭院，不用那麼擁擠在小區。就感覺和農村自建房的感覺，生活氣息比較的足，庭院，房子，車子，菜地啊。就是這種感覺。一層一層的建立起來。讓人感覺自然氣息更足，田園氣息更足，更方便一些。不像現在就是清一色的高樓聳立，看的都是水泥，玻璃這樣。設想的是建築佔地和建造成本和普通住房相當，房屋戶型及面積大小均有，是所有老百姓都買得起和住得起的房子。
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第四代住宅？都是炒作的概念而已，在中國這麼高密度、城市化發展這麼快的情況下，網上炒作的那些概念都實現不了。雖然實現不了，但是大家可以羨慕，所謂的第四代住宅主要表現為：
1、立體綠化，就是所謂的高層立體綠化，最誇張的做到立體森林、高層立體牧場，甚至立體種植，都在建築上完成。社區還陪伴天然造氧系統。
2、超大規模，有開發商大佬提出過：200萬平米住10萬人的超級立體社區。
3、全社區智能化。出門進門，來客，物管，快遞，購物，衛生全部智能化，甚至社區垃圾都自己處理。
4、停車入戶。高層住戶每戶的汽車都停到自己家裡，通過汽車電梯。
5、自給自足。生活、上班、娛樂、運動甚至野外運動，全部在社區完成。想象一下，你以後就在你家放羊是個什麼感覺。
好了，有些科幻，你們繼續補充！
猩房昆明樓市資訊
我們的住房發展到現在，已經經歷了茅草房，磚瓦房和電梯房三代，所以新的不同於前面所有形式的房子便是第四代住宅。
目前，大眾普遍認知的第四代住房是庭院房。簡單點來說就是，先前是許多戶人家住在一棟樓，然後慢慢演變成每戶人家獨門獨戶的居住。在住宅的形式上，第四代的住宅其實也可以說是第二代住宅的一個翻版，由簡單的磚瓦房變成了更為精緻的庭院式住宅，居住空間大了，而且房屋的整體美感也上升了不少。
想想現在的農村的住宅還是以樓房為主，每戶人家也可以將自己家用圍牆圍起來，形成自己的一個獨立的院落，這樣的形式很像第四代住宅的簡化版。這在一些方面也反映了由城市轉向鄉村的的居住趨勢也正在悄然發生。
總而言之，未來，第四代住宅小區將會是美化版的樓房的整合體。
西祠房產
紀錄片《人類星球》最後一集對新加坡城市發展有介紹，國內城市發展不得不說差人家不止一星半點，不是說做不出來，而是暫時本來就沒想那麼做。
張小丹34
別說幾代住宅，全他媽不是為了錢就是為了名或者為了權。真正最牛的住宅就是農村那種獨家獨戶獨院落的房子！根本不分幾代
搬運工110240731
理想很豐滿，現實很骨感。也許長江以南可以，長江以北夏天也許還可以，冬天就剩下枯藤老樹了。東南沿海也不行，颱風過後大家都懂了。所以這就是一種概念而以。
關內朢雪
想的美想的多都是水中月鏡中花？一個目的就是迴歸傳統小家大院模式就很好了！消滅獨立單元不貫通問題，一層一小家〈大家）3戶一6戶，甚至可以訂製戶數和上下樓道數，讓傳統4合院組合院家族院迴歸樓上變成現實，好處多多
海軍上將1169
第一代.茅草房
第二代磚瓦房
第三代目前為止的所有住房
第四代：目前的說法是庭院房，其主要特徵是: 每層都有公共院落，每戶都有私家庭院，可種花種菜遛狗養鳥，可將車開到空中家門口，建築外牆長滿植物。
第四代住房 由清華大學建築研究院設計， 擁有多項原創核心技術， 它將徹底改變城市鋼筋水泥林立 環境風貌， 徹底改變第三代住房鳥籠式的居家環境， 使家變成家園， 使城市變成森林 ， 使人類居住與自然契合並和諧共生。
層層有街巷，
戶戶有庭院！
讓別墅黯然失色，
讓萬物共生長！
給高層住宅每家每戶的客廳外，
都帶來了一座中國式的私家院子！
在這座院子裡，
可以聚會、聚餐、遛狗、養鳥……
使住在城市中心的人們，
就如同住在鄉下，
既可享受城市繁華，
又可享受綠色田園！
第四代住房，
全球原始獨具創新技術，
城市中心的世外桃源，
終結高層鳥籠，
讓別墅黯然失色，
讓人與自然和諧共生！
這創新的可不僅只是戶戶有院子，
而是隻用了普通住房一樣的佔地和成本，
卻得到了一種比別墅更好的房子！
並比別墅居住更安全、生活更私密、視野更廣闊！
和成倍的提高了生產力。
它的建築外牆長滿植物，
綠化率超過100%，
可建在城市中心任何地方，
更方便人們上班、上學、醫療、休閒和出行，
它將使家變成家園，
使城市變成森林！
每層樓就是一座四合院，
住戶從電梯一出來，
就在室外空中街巷裡，
每戶客廳外都有一塊幾十平米的私家土地，
可在家種樹、種花、種菜(使居家與萬物共生長)，
同時還可將車開到每層樓的四合院裡家門口！
有家有院，
才是真正的好房子！
山外小樓
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戶型是一個指標，讓我們可以看到一座城市房地產市場的狀況，以及這座城市的居住文化，戶型的不斷迭代更新，也意味著我們對生活的追求也從未止步。
戶型作為房地產市場的核心產品，也在不斷迭代升級。“我們究竟需要怎樣的生活”成為開發商不斷思考的問題 ，自日本傳來的全生命週期戶型就逐漸被一眾一線房企接受並開始嘗試。
以萬科136平方米的戶型演變為例，我們可以看出全生命週期戶型或許正是未來的發展方向：
剛剛步入婚姻殿堂
迎來了第一個小寶寶
將主臥南向陽臺取消增加主臥進深，以便能放下一張嬰兒床；將北向書房改為老人的臨時臥室；北向原有的客房可以開始著手裝扮成孩子將來的兒童房。
第二個寶寶來臨
兒童房全部設在北邊，保留南向寬敞的活動區域；主臥增加出一間衣帽間。
孩子奔赴遠方求學
將北向一間臥室改為獨立餐廳，廚房可封閉可打開與餐廳合併；原有橫廳處增加一間南向臥室，可讓父母安享晚年；北向次臥隨時歡迎歸來的孩子。
孩子已有自己的家庭
將北面的次臥與主臥合併為一個雙主臥套房，讓老兩口擁有各自獨立的睡眠房間，衛生間居中，避免夜裡相互打擾；南向原有的臥室改造為書房或收藏室。
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貝殼鄭州說房
第四代住宅小區，都是獨棟別墅。
