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公積金貸款的審批主要看的是你的徵信和還款能力。也就是說你只要是信用卡沒有逾期信用良好，並且具備還款能力，那麼貸款就可以貸下來。
早在幾個月前，鄭州就發佈了從2020年1月1日起，鄭州市住房公積金貸款額度由60萬元提高到了80萬元。就在前幾天又發佈了使用住房公積金貸款購買裝配式商品住房的，貸款額度最高可上浮20%。
之前由於公積金額度低，房價又太高，組合貸又難以審批，很多人的公積金都用不上。隨著公積金額度的不斷提升，越來越多的人可以享受公積金帶來的紅利。
公積金貸款有哪些好處呢？
1.成本更低
我們都知道公積金貸款的利率相對於商業貸款要低很多。公積金貸款的利率是3.25%，而商業貸款的基準利率是4.9%，而且目前利率還處於上浮階段。
2.支持提前還款
按照規定，從住房公積金貸款放款那天算起滿1年，借款人即可申請提前還款，而且無論是部分提前還款還是全部提前還款，都只要歸還貸款本息，不收取手續費或者違約金。而大部分商業貸款想要提前還款都需要繳納違約金的。
3.對貸款人的年齡和房子房齡要求寬鬆
正常商業貸款借貸人的年齡加貸款年限，女的不能超過65歲，男的不能超過70歲。而公積金貸款對年齡要求比較寬鬆，沒有特別的要求。
總結來說，公積金貸款買房還是非常划算的。對於想用公積金貸款買房的購房者來說，只要信用卡沒有“連三累六”的逾期，並且提供收入證明具備還款能力，不用把信用卡的錢還完就可以申請公積金貸款。
王之煥
我剛剛帶完，建行的商貸和公積金組合貸，貸款的時候銀行的人跟我明確說了信用卡只要沒有逾期就行，欠款不管有多少都沒事，不過其他的信用貸需要全部還完。我覺得這個具體還要看各個地方銀行的政策，目前貸款好像比較容易，而且審批很快，不是疫情影響的話不到一個月就能下款了
愛吃魚的靖哥哥
對於題主提出的今年公積金買房貸款，信用卡欠的錢要全還完的問題。這要根據實際情況來看，需不需要將信用卡欠的錢全還完。
- 一、如果是正常的信用卡刷卡消費所欠的賬單，且在約定還款期限內的，沒有形成逾期的，你可以儘管申請住房公積金貸款，因為沒有逾期，信用正常良好。當然前提是你必須符合個人住房公積金貸款申請的基本條件，如具有當地常住戶口或其他有效居留身份證明，足額繳存住房公積金6個月以上，借款人及其配偶信用良好，有償還貸款本息的能力等。
- 二、如果是非正常的信用卡欠款，已經超過還款期限的，那就必須還清所欠款額。逾期記錄上了你的徵信報告，就會影響你的公積金貸款的申請與審批。因為貸款申請審批都要查看你的徵信報告，分析你的還款能力和信用履約情況。一般來講如個人逾期達到“連三累六”，即兩年內徵信報告中連續出現三個月有逾期還款記錄，並且逾期還款記錄累計超過6次，就無法獲得貸款審批的，即使達不到“連三累六”的，銀行也會要求就逾期情況進行說明，提供交易記錄等，也會大大影響個人的貸款申請效率。
合理使用信用卡，緩解自己的資金壓力，並保持良好的還款記錄，可以積累自己的信用，提高信貸審批效率，獲得銀行的貸款支持，否則，個人信用不佳會影響到你的購房貸款的。
金融實務家
咱們去辦理房貸的時候，信用卡不是一定要還清的，信用卡是否還清對房貸的影響並不大。但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少;只要你的個人信用良好，符合銀行的貸款條件，有充足的資產財力，能夠按期償還貸款本息。那麼你的信用卡還清與否，銀行其實都不會太在意的。
不過如果你的信用卡出現了逾期的情況的話，就會對房貸的辦理產生一定的影響了。因為信用卡逾期是會上報到央行徵信上去的，而辦理房貸的話，銀行又肯定會查看借款人的徵信。所以如果銀行發現你的個人徵信報告上有逾期等不良信用記錄的話，就很可能會拒絕你的貸款申請。
當然，如果你實在擔心的話，也可以選擇先把信用卡給還清，再去銀行申請房貸。
陳軒鋆
座標河南新鄉，我身邊有幾個同事之前是商業貸款，後來轉為公積金貸款，轉公積金貸款的時候需要把名下的信用卡及所有貸款還完。
各個地區可能政策不同，建議你諮詢當地的公積金中心，這是最準確的。
也歡迎廣大朋友留下自己所在城市的公積金買房貸款政策，共同交流！
負翁的自救
沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少;不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的; 如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉,因為信用卡最低還款的利息實際計算起來比18%還要高，如果以房貸5年以上7折優惠利率4.158%來計算，比房貸利率要高出三倍還多,是很浪費錢的。
慧算賬
本人剛進行了公積金貸款的，關於公積金貸款，信用卡欠的錢是否需要全部還清，我的理解是看是收入證明和流水額度，若信用卡沒有逾期，且收入是貸款月還款額度和信用卡每月需還款金額的兩倍以上，可以不急還信用卡，否則建議還掉。
九頭鳥的日記
不需要，只要沒有逾期情況出現就可以
超然談電影
不用，信用卡按時還款就行
用戶3531275508913292
看一下信用卡等網貸欠款額度，過大肯定是不行，一般不超過5萬沒問題。
