在買房這件事情上，很多人都有自己的想法，根深蒂固，不容置疑，所以我們經常可以聽到：
✔ 對於居住面積：“最喜歡二居室，三口之家剛剛好，面積小，總價低，省出來的錢還能多置辦一些好的傢俱。”
✔ 對於投資前景：“一個剛需，買個房子能住就好，漲跌和我無關，價格至上，其他不考慮。”
✔ 對於買房觀念：“買房子，月供壓力太大，還是租房算了。畢竟房價這麼高的城市，留下的機會渺茫。”
然而，一場疫情把我們平時忽略的問題暴露無遺，對於普通購房者而言，買房的邏輯恐怕已產生翻天覆地變化。
疫期物業監管不力投訴激增
疫情期間很多在外打拼的“租房客”在返城後，遭到了“拒收”和“嫌棄”，渴望有自己的房子，所以租客人群在疫情後買房傾向明顯增加。
這期間，朋友圈隨處可見，“疫情過後，我想為自己買套房”。
相信你也能清楚看到：擁有自己的房子和租房子住是不一樣的。
除了安全感，這次疫情還給了我們更大的啟示：好的小區，是可以保命的！疫情後，大家購房觀將發生改變，小區物業管理、業主素質、小區密度這些都將得到重視。
好的物業出入管理非常嚴格，進出入都要量體溫，每天對中庭、過道、電梯、垃圾桶等公共區域、公共設備進行全面消毒。甚至有的小區還會給業主解決買不到口罩、買不到食物的難題……為業主提供安全的出入環境。
武漢最牛小區——武漢華大家園小區，地處疫情重災區，全區1766人竟無一人感染。堪稱物業典範。
而不負責的物業，就形同虛設，你完全看不到他們面對疫情時有做過什麼，自然也沒辦法給人安全感。
今年關於物業對疫情監管不力的投訴也是居高不下：某些小區出入口，門衛成為擺設，人員多次進出小區置若罔聞，不測體溫，也不核實人員信息，隨便進出，這為病毒傳播埋下隱患。
當然，也有在疫情期間頂風作案的房企，不顧大家的生命安危，私自開放售樓處，導致大量人員聚集，簡直可惡至極！
一場疫情，讓每個人對於住房有了更多維度的理解。被迫“足不出戶”日子裡，很多人在與居所親密接觸的同時發現了之前沒暴露出的問題，換房情緒悄然滋長。
而一些尚未買房的人，也在這次疫情中意識到了自有住房的重要性。
更重要的是，在這個特殊時期，物業服務才是社區靠譜與否的試金石。只有外部防疫做好做實，業主健康才會更有保障。
傳統投訴問題仍是舉報重點
其實，所有的人都想在自己嚮往的城市裡好好安家，但是總有一些無良開發商掛羊頭賣狗肉，買房時對著沙盤把未來生活描繪的無限美好，交房時卻草草了事。
從剛需到頂豪，從打游擊的小開發商到一線龍頭開發商，維權的花樣五花八門。
年輕人、老人、孩子、孕婦、保安、社會青年齊上陣；業主、職業房鬧、開發商三方博弈，白條幅、口罩、白T恤“維權三大件”一樣不能少；
堵路、堵政府大門、送花圈、汽車遊行屢見不鮮；維權方式和套路越來越專業，維權訴求也越來越多。
歷年來最常見的開發商維權問題
講真，買房的路上，走過最多的路就是開發商的套路：均價、單價、總價永遠報最低的，交房遇到延期、購房合同中暗藏陷阱，房屋公攤拿到房本才知曉、精裝房“貨不對板”、配套全靠一張嘴......一批又一批購房者躺中。
而今年315投訴中，除了疫情期間，物業監管不力的投訴量激增，以往一些“傳統項目”也集中爆發。
關於交付的問題，投訴層出不窮：宣傳與交付不符，本該有的水系、綠化，到了交付的時候，成了硬質鋪裝，大量的塑料草皮成為年度笑柄，雕塑公園更是不知所蹤；還有更誇張的是，合同約定精裝交付，實際交付時卻成了毛坯。
還有因為質量問題無法入住，但是強行要求交物業費的。業主去查看新房的時候，發現了嚴重的房屋裝修問題，涉及牆面、地板、櫥櫃等，故要求開發商修繕上述問題再交房。業主認為，由於房屋質量導致無法入住，不該交物業費，雖然經過多次協商，仍不能得到滿意答覆。
還有一些開發商自恃實力雄厚，強行制定霸王條款，推遲網籤不說，還以各種理由扣押業主首付，業主提出退還要求，但是被開發商各種踢皮球，不予退還。
在購房、交付及居住過程中，很多消費者面對一些違規、侵權行為，要麼不明白具體法規、迷迷糊糊被套了進去；要麼怕麻煩或時間精力耗不起，這才讓一些房企、物業公司有機可乘，被人套路。
維權路上，個人力量與房企力量懸殊，房屋要是出了問題，直接就是一個巨大的打擊。這讓我們不得不正視“房產侵權”的問題。目前，正值315消費者維權之際，淘寶房產號召各位購房者用法律的武器維護自身合法權益。
同時，“淘寶房產315維權專線”的上線，就是要幫您解決這些問題：一是通過案例及政策解讀，讓消費者明白自己的權益，學會避免被侵權；二是廣泛徵集消費者維權線索，通過曝光臺發佈後，直接幫助大家維權。
“淘寶房產315維權專線”將認真對待每一條投訴，幫助消費者維護自己的合法權益，打造一個公正陽光的維權平臺。
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