田治彬
買房子是一生中的大事，應該慎重！如果，確實出現狀況，比起十幾年甚至更長時間的不美好，損失一萬塊錢又如何呢？另外，很多地方的地產商是可以退定金的，可能多少會損失一些！
麥昆君
你好，這個問題個人覺得還是要看自己對這個房子的心裡接受程度，因為買房大部分人會有衝動消費的行為，事後又有些後悔。也可能你後面發現了一個更好的房子，自己更滿意的房子，又特別想換，我還是建議你跟這個業主協商解約一事，畢竟買來房子首先心裡要認可，這樣住進去心裡才會更踏實舒服。如果發現的房子問題不大，自己可以接受，而且業主對解約一事要求的賠償金又特別高，我建議你那還是算了吧，流程還是繼續走下去吧！
水滴房產金融
不能買，房子不是1萬2萬塊錢的事，有時可能是半輩子積蓄，不能輕易因為1萬塊錢，買套不好的房子，以後會後悔的。
淡如雲煙WYY
大家好，我是竇凱，很高興回答您的問題。房子好不好，因人而異，每個人的喜好不同，對房子的要求也不同，給大家分享一下買房子時應該重點關注哪些方面。
1、周邊環境
小區的環境很重要，周邊的環境更重要，天天回家必經的地方一定要好，否則回家的心情都不好還談什麼好運勢！首先就應該看房子周邊的環境。房子前後左右的道路、河流和人工建築等情況，對於整個房子的風水都是息息相關的。那麼彎環抱著樓房就為吉，如果河流或者道路的彎弓頂向著樓房， 那麼就不好，道路或河流筆直地衝來就不吉利！開發商在建築房子的時候一般也都會注意這些事情，如果這些都不懂，這些房子也不好賣！
2、朝向
一般的房子都是坐南朝北，這是按照太陽的趨勢走的。房屋的朝向是指房屋、建築物或門窗坐落的方向。房屋的朝向，講究坐北朝南，具體到房屋的內部，其各個功能分區的朝向也不相同。舉個例子如果兩臥室和客廳朝南，主臥的衛生間和一次臥朝西，廚房和衛生間朝北。實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的採光面，就可以知道朝向了。
3、五證
很多人買了房子但是沒有房產證，開發商千保證萬保證的讓你付了款，等你入住的時候就不是它了，所以五證很重要！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。有了這些開發商才能為業主順利辦理房證。
二、看懂沙盤很重要
我們在買商品房子的時候都是看的沙盤定的房子，所以看懂沙盤很重要！
1、看懂沙盤的交通情況
在交通配套方面，注意道路的修建和規劃情況，這直接影響到入住後的出行方便程度；會影響到我們的時間成本。商業配套、醫療配套方面要注意距離，需要步行還是行車，這關係到未來生活的便利程度；教育配套方面問清該小區有沒有學區，該樓盤有沒有入學資格；區域規劃方面，注意政府在該位置周邊的未來規劃，有助於判斷其升值空間和升值潛力。
2、看清楚比例
一定要看前後樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶1.2左右計算，看小區密度是否合理。此外，開發商在製作項目沙盤時，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，可詢問的樓間距，看園區時也可實地觀察，做到心中有數。
3、看小區設施
現在的物業費那麼貴，所以小區的設施一定要到位，這樣我們散步也有心情和地方。小區綠地率一般不應低於30%，注意容積率是否過高及建築與景觀搭配是否協調，帶看園區時也要注意綠地規劃與沙盤是否一致。還要看看停車位及小區內的道路規劃是否合理，停車位一般會有模型車佔位展示，大致可以看出停車位的多少。通過道路上畫的車道共有幾個，也可以直接衡量出實際道路有多寬。
小編在買房子的時候不僅要看房子，還要看周圍的設施，現在房價那麼高，花那麼多的錢一定要買一個符合自己心儀的房子，這樣才能保證住的舒心。現在房子很多，但是如何買到一個好房子是關鍵。以上就是小編給大家的分析，一定要牢記哦，希望對你有幫助！
竇凱
房子沒買，就感覺這房子不好，建議果斷放棄，買房是一輩子的大事，在大事面前，一萬元是多麼渺小，能退回更好，不能退回就當買個教訓，下次用心點挑選，爭取把這一萬損失奪回來。
如果自住，第一感覺不好，會影響心情。如果投資，更需要投資好房，永遠都是房子各方面條件越好，越有投資價值。
當然房子如人，不可能十全十美，我們應該看大方向。
第一，朝向好不好，日照時間長不長，住在陽光不好的房子會影響身體健康。
第二，各個生活區域是否通透，房子南北通透很重要。
第三，物業好不好，物業不好的話，車亂停，垃圾亂倒，綠化也沒人維護，安保也得不到保障，會嚴重影響美好生活感受。
第四，生活是否方便，讀書，買菜購物天天得幹，所以周邊配套很重要。
第五，如果是房子質量問量，那可是咱的命託付給它的大問題，慎重慎重。
如果你所說的不好，是小問題，咱就不要吹毛求疵，果斷收了吧！好房不等人，為了點小毛病，咱可捨不得委屈了那一萬。
我家的房子基本都可以，遺憾的是沒有前門，回家要從後門入，有個後花園，沒有前花園，一分一價一分貨，咱就這點錢，就包容著住吧！
總之有錢買好貨，好貨不便宜。大是大非面前一萬元不事。供參考。
靜靜訴生活
交了定金後覺得房子不滿意，很多人再買房過程中遇到過此類問題。
首先要明確一點，是自己發現房子有問題不想繼續購買，還是親戚朋友認為房子不理想勸你不要購買。
如果是自己確切的認為房子不好，那沒說的，肯定不要購買，否則買了也只會後悔。但如果是別人覺得不好，那就要權衡一下自己是否在意他人看法，再詳細瞭解樓盤信息再決定，否則依然會後悔。
一般來說，購買房子首選大開發商，無論是交付還是工程質量都相對可靠一些。而且後期物業服務也會比較有保障，畢竟物業公司也是自己的。很多小開發商都是外聘的物業，後期物業服務難以保障。
有一點特別重要，也是很多買房人不瞭解的，那就是定金是可退的。現在很多開發商說定金不可退完全是騙人的，一旦投訴到房管局或打官司，都一定會退。當然也可以去售樓處磨，有很大概率磨得下來(碧桂園等特大開發商很難退定金)。
買房需謹慎，一定要決定好了再付定金！！
魚在鍋裡
首先，買房是為了居住的舒適，如果發現這個不好的地方影響了您的舒適度，那麼買下來後天天想著不好的地方，肯定不推薦繼續買了。
其次，房子如果已經付了定金一萬，不論您以任何理由不履約合同，難麼定金是不會退給您的。除非是對方有欺瞞行為（如凶宅），或者產權不清晰影響交易，或者五證不全。
最後，建議樓主，買房的時候，一定找個專業的房產經紀人，或者在品牌開發商處購買。
房地產王柯
親！遇到這樣的問題態度要強硬，要不開發商肯定隨便應付你，忽悠著讓你繼續購買。下了定金如果發現房子有問題可以直接要求開發商給你退錢，消費者有知情權，不管是不是故意隱瞞，都可以直接要求退款，開發商不同意可以打12315消費者權益保護電話。如果不是太嚴重的話可以直接讓開發商換單位或者換樓層。現在房子這麼貴，千萬不能說湊合湊合就可以了。
似朱小二
這種情況，要先判斷，這個買賣合同是否有效。這個房子是什麼房子，能不能買賣，你有沒有購買的資格，如果，因為宅基地上房屋，且你不是該集體成員，你就不能買，那麼這個合同就無效，定金合同當然也無效，你就可以要求返還了。
課下學堂
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
其實在我們買房的過程中，買的時候由於衝動或者著急等各種原因，但是在買了之後經常還會有很多問題沒有發現，只有等到冷靜下來多看看之後或者居住了一段時間後才會發現。買完房後悔的也大有人在。那麼我們在不同的時段發現問題，還會有補救的辦法嗎？
在不同的階段如果我們能及時發現問題，也許還有不同的程度的挽救辦法。像如果只付了一萬定金的，這種算是比較少的，那在這個時候發現房子不好不想要了，那麼及時提出來，找一個比較合適的理由，和賣家談談，希望他們能理解，向他們表述自己是如何的困難，如果碰到房東對金錢不敏感的那種，是有可能和平節約的，但是千萬不要說房子的問題，不然沒有哪個業主會退錢的。如果實在談判不成，房子又真的很不喜歡，那隻能忍痛損失這一萬塊了，不能因小失大，因為一旦繼續下去，就要投入更多的資金，而且還要長時間面對這套房子，所以看自己不喜歡的程度決定吧。
如果定金付的多，其實也是可以一試的，但是如果沒有成功的話，只能繼續交易下去了，因為超過十萬的定金白白損失可就不划算了，大不了過兩年再置換。如果交易完成後才發現問題，那就只能認了。我有個朋友就是買完房後發現採光不好，住了幾年一直不見太陽，家裡的衣服都有味道了。但是沒有辦法，買的時候沒有認真看，住進去了才發現，但是已經晚了，所以如果只是一萬定金，就要確定房子不好的程度了，實在很嚴重的寧願損失這一萬塊了再去選擇一個滿意的，畢竟要住很長一段時間的。
以上僅個人觀點，希望幫到大家。
