人生百味50227356
會出現房價下行的情況：
1、局勢動盪，發生戰亂。
2、發生大的疫情，就如當下。
3、國家嚴控，打壓房價。
4、房產過剩，供大於求。
5、地區發展前景慘淡，出現大量人口外流“如目前的東北”。
倔犟小強
房地產是國家經濟的棟樑
開發商出錢拿地
銀行借錢起房
國家需要稅收
這幾個情況讓房地產價格居於穩定上漲狀態，當然也會有跌的情況，如下
1.關於下降：政府出臺政策，比如限購，銀行利率上漲，限購導致了部分客戶無法達到購買資格，那些急需賣房的業主賣不出去，所以只能降價出售，惡性循環，整個小區或者一個城市的房價跟著下降
2.關於上漲：銀行利率下降，國家出臺新政策，比如首套降低首付，稅費年限縮短，就像去商場購物看到打折商品一樣，消費者感覺佔了便宜，購房者也一樣，自己有點閒錢，又看到政策好，所以就出手，這一類形成了一個新的購房群體，從而市場好了，房價就上漲。
還有一種情況是國民經濟發展良好，也可以帶動房價增長。
蒙幫炬
這位網友你好，很高興回答你這個問題，影響房地產市場波動（下降）的因素很多，我作為一個房地產從業15年工作經驗的從業人員將從五個方面回答你的問題，希望對你有所幫助。
（一）政策因素
（1）土地政策，土地供應政策對房地產市場的影響主要體現在土地供應量、供應結構與供應方式等方面。
（2）金融政策，隨著中國房地產金融政策體系的建立和完善，中央銀行對中國房地產市場發展的關注不斷提高，並運用金融政策抑制房地產市場的波動。
（3）稅收政策，房地產市場稅收體系包括開發、交易和保有三個階段，房地產開發階段的課稅，將會影響房地產商品的供給，調節投資結構並控制投資規模。
（二）經濟因素
（1）經濟發展是中國房地產市場波動的大背景環境，兩者之間的高度相關性被很多學者證實。
（2）利率，政府通過調控利率來調控房地產市場。
（3）人均可支配收入，收入的多少決定了消費者對房屋的購買能力，對房地產市場的需求起到很大的作用。
（三）人口因素
（1）人口數量，人口數量的不斷增長，影響了房屋需求的持續增長，也決定了對土地的需求量，由此也決定了房地產市場長期波動呈現不斷增長的趨勢。
（2）人口結構，人口結構分為年齡結構和性別結構，年齡結構對房地產市場活動有較大的影響。
（四）國際因素
隨著全球一體化的發展，任何國家的經濟發展都不可能完全擺脫來自其他國家的影響。
（五）心理因素
心理因素更多的是在短期內對房地產市場波動的產生影響，主要體現在預期、投機、從眾心理等方面。
三、結論
抑制房地產市場波動應採取綜合性的對策措施，首先，應明確房地產市場發展的社會和經濟目標，為抑制房地產市場波動提供方向；其次，設立房地產市場警戒線，確定抑制房地產市場波動的時機、力度以及手段；再次，加強房地產市場需求調控及管理，完善保障性住房的制度，加大房地產市場監測力度，不斷完善房地產業相關政策。
地產一鳴
什麼條件下房產價格會下行。這個問題相對來說會是一個很大的話題。
第一，國家政策變動，加大監控力度。以稅收，以及其他條件進行控制。
第二，調控銀行利率。
第三，就是經過大批炒房團將價格操盤到了遠遠超出當地真實行情，導致房價產生泡沫。
第四，大量人口流失，
第五，大量房產投入市場，過度供應。
第六，當地經濟遭到重大失調市場崩潰(金融危機)
總結一句話就是，能導致當地的房子價格不再合理。不如去其他地方購買更加好。
上官白鳳
一二線城市，長遠看漲，近期漲跌有波動。也就是
重慶裝修設計圈
房子屬於商品，商品的價值取決於需求及屬性。目前市場的房子是對不同人群所適應的。房子的價格也與大眾收入成比例的。除非市場出現問題，比如大家都有錢了，都買改善型，正好剛需類的又供大於求，那麼剛需類就沒有市場。
丈八書畫HM
大家都沒錢就一定降！
招呼老細
國家綜合實力達到發達國家水平後應該就降價了
花友群155120765
疫情過了，一年內購房人沒有明顯增加的情況下！
李崇明
遇上運動
