醉墨笙簫
有人說有多少人希望房價降價，就說明還有有多大的市場，這句話對嗎？
這句話表面上看似乎是那麼回事，但是換個角度來反問，有多少人不希望房價降價，就說明還有多大的市場，是不是也沒有毛病？因此問題的本質是，我們的房住需求量究竟還有多少？
這就涉及到國內商品房保有量的問題。從純居住的角度來說，如果需求達到飽和，市場幾乎沒有發展前景；需求仍然旺盛，市場前景無限。
但是對商品房的需求量和存量房的數據是一直存有爭議的。一方面，專家的觀點是，還有數億農民想著要進城落戶，市場需求量龐大，房地產還有幾十年的發展機遇期；而相關調研數據顯示，中國城鎮家庭平均擁有住房達到1套以上，說明大家都已經不缺房子了。
那為什麼真實的數據始終沒有公佈？其實在技術方面根本不存在問題，商品房信息早已實現全國聯網，電腦端點一下就一目瞭然。可問題是，商品房之所以成為商品，早已脫離了居住屬性，但是房子又無法擺脫居住屬性。如果數據顯示房子過剩了，你還會把錢投向房地產市場嗎？反之，更多的熱錢就會湧入市場，推動房價快速上漲。所謂難得糊塗就是這個道理。
因此最終結果無非兩種。一是商品房已經過剩甚至嚴重過剩，沒有數據來源的人繼續傻不拉幾的投資，直至手握一堆不值錢的鋼筋水泥為高房價站崗虧個吊蛋精光；二是買不起多套房子的人僥倖逃過一劫，在滿足基本居住需求的同時見證曾經的富人一夜返貧。
而這個局的局點究竟在哪，何時破？答案無疑是幕後手提木偶繩索的人，這人才是真正的玩家。因此，普通人有個住的地方就行，炒房投資就別玩了，不僅傷神，玩不好還會傷筋動骨。
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