用戶6473095965515
總共10棟樓，五棟23層，五棟8和11層。小區是屬於多層小高層以及高層相結合，容積率2.5，綠化32%，綜合你給出的數字，這樣的容積率和綠化率具有一定普遍性，屬於不好不差，正常數字，這個小區如果容積率高於2.5，環境就會差，所以2.5是個既考慮了業主居住環境，也考慮了開發商利益的合理配置！另外小區好壞除了看小區環境，你還要結合小區的地理位置和附近的配套設施來看，你單純給出這些數字只能說小區環境尚可，其他判斷不了！
叮叮的小院生活
很高興為你解答。親，你說的這樣的小區還是挺不錯的，首先容積率2.5在洋房裡面算是非常不錯的了，證明這個小區都是小高層，建築面積很低，居住人口密度就肯定相對來說比較低。綠化率32也算是比較高的了，環境肯定也是比較好的，戶數只有一千戶證明這個小區不是很大。總結出來就是這個小區小高層物業，綠化率非常好人口密度低，這樣的小區真的很不錯，現在在大城市幾乎見不到了，開發商恨不得有每一點空間都用上，所以能買到這樣的房子你都應該偷笑了
似朱小二
房子怎麼樣？可以來分析下，由於沒有沙盤信息，我們單從數據來理解：
容積率2.5，顯然太高。居住舒適度不佳，（容積率數字越小，小區居住舒適度更高，一般2.0內最佳）
綠化率32%，較為一般，現在很多小區綠化率基本35%以上，當然30%以上的綠化率也算正常。
體量1000戶，由於前面說了容積率是2.5，可以大致判定小區基本上都是高層住宅。假如是總高層20層，全部兩梯四戶，差不多總棟數就是12-13棟。如果是總高30層左右，兩梯四戶，總共就是8棟樓左右。
結合以上幾點，小區大小一般，如果地段不錯或者周邊配套都還好，可以購買，建議中層以上。
以上個人分析，可能和實際有誤，建議根據具體情況去選擇。 也希望對您有一定幫助。
饒城青年
你描述這個這個樓盤是不是小高層的樓盤，
因為總共戶數1000戶，樓層應該不高，
就按照你說的這個比例來說還是不錯的樓盤，
各大方面還是可以，買房還是要考慮很多原因！
主要是看是高層還是小高層，
是高層（總30層）的話就一般，樓層太高的話因為比較小區很小！
是小高層的（總20層左右）話就還是不錯的樓盤，
很多時候買房主要還是看位置和生活配套，交通，學校，醫療系統等各方面原因，就算是樓盤一般，但是其他方面很好，那還是可以考慮的。
在利大於弊的時候，肯定還是可以選擇對於自己更有利的一方面。
覺得合適就下手吧，我們的意見也是供你參考下！
阿靚說成都商業地產
我來回答你的問題，容積率2.5在一般情況下來看是比較低的，應該是小高層或者是以小高層為主兼有部分多層建築的小區。綠化率32%，屬於中等偏高的水平。1000戶左右的戶數，可容納4000到5000人口，屬於中等偏小的住宅小區，不考慮其他的因素，單單從這幾個指標來說還是非常不錯的，值得購買。
永平說事
很高興能夠回答這個問題。
這個問題不夠詳細，1：容積率等於總建築面積÷總用地面積。如果單從居住的舒適性來說，肯定是越低越好，但是對於開發商來說，容積率決定了底價成本在房屋中佔的比率，所以有可能低容積率的房子會比較貴，如果是12－18層的小高層，這個容積率是正常的。
2：綠化率32%在新建的商品房住宅來說屬於中等偏上的，如果在中心城區算是比較高的，總體來說這個綠化率都算不錯的。
3：總戶數1000多戶也得看總共由多少棟組成的
輝煌七夜
總的來說有幾點優勢：
1、良好的周圍自然環境：低密度住宅要滿足其自身對容積率和綠化率的要求，一般只能選擇在城市的相對偏僻的地方，而該區域的環境無論在自然景觀、空氣等級等各個方面都是很有優勢的。
2、滿足人們對健康生活的需求：容積率低、人口少以及相對獨立的獨門獨戶生活與顧客心目中的健康生活形態比較吻合，容易引起顧客的心理共鳴。
3、市內住宅所少有的綠化率：較高的綠化率，低密度住宅關於綠化率的標準是市中心住宅所無法達到的。
4、個性化的住宅設計樣式：低密度住宅的低容積率決定了其設計風格和建造模式的多樣化和個性化。
5、相對適中的價格：低密度住宅價格一般相對較低，對購房者來說很有優勢。
南寧房市通
您好，買房要考慮的因素有很多，我給您列舉一下
- 產品類型:就是公寓或者住宅這個要看您的需求決定
- 綠化率:綠化越高越好，當然代表著空氣好啦，你這個32％如果是洋房小區，還算合格
- 容積率:越小越好，一般只有別墅才能達到零點幾，你這個算合格
- 梯數比:一梯兩戶的房子當然是最受歡迎的啦，所以你得確定你要買的小區有幾棟，確定它的梯數比，戶數多少並沒有多大的關係
- 區位:就是位置啦，黃金地段的肯定好啦，但是價格一般都高，你確定一下位置是否可以接受
- 車位比:最好是1:1的，即使現在不買，將來想買的話也可以買
- 樓層數：有的人不是很喜歡高層，得看你的需求
- 交付標準:拎包入住還是精裝、硬裝、毛坯，這個根據您的需求來看
- 交房時間:這個肯定是越早越好啦，代表著你什麼時間可以入住
- 物業:好的物業公司會決定你將來房子的價格，而且住著也舒心
- 配套:醫療、教育、交通等等，越完善越好
- 開發商:一般來說大的開發商做出來的房子更好一點，也更有保障，但是小的開發商也有做的好的，這個得根據您當地的情況來看
題主可以看到，我給你舉了這麼多例子，要是能符合百分之七十就抓緊下手吧，慢了喜歡的房子可能就被別人買走啦，哈哈。
希望可以幫到您，謝謝。
版納房產小白
單看這幾個數據，不能完全說明房子怎麼樣！
房探翼鴻君
容積率偏高，這樣住著很壓抑，綠化也只是正常綠化偏下，我是賣房子的，是我都不會買這樣的，懂嘛
