芊蕊
根據個人經歷分析以下幾個觀點，不喜勿噴
1，隨著鄭州各個城中村的拆遷，雖然給各個小區打算出租房屋的房東，提升房租價格的機會，但是也要考慮到外來務工人口的流失，以自己周邊舉例，當時我身邊的朋友百分之60的人選擇了回家或者換一個城市，或者選擇借錢買房。人口流失，帶來的也就是各位說的供大於求。
2，隨著新型公寓租房的誕生，每年應屆畢業生或者資金暫時困難，單身一族的打工者，選擇大多傾向於這種合租房。造成的也是整租房價格走低趨勢。
3，在鄭州奮鬥幾年的人，手裡有錢的也都有了自己的房子，所以租房的人也在減少。
4，房地產不斷開發，樓盤一個接一個，跟上前幾年炒房形勢的，手裡基本都有幾套房子，另外還有拆遷戶的很多自家分配房子。競爭激烈。空置房子也不少
總結來說各方面的情況都有。以上為個人觀點，不喜勿噴，謝謝
三石三水
15年左右鄭州的房東尾巴都翹到天上了，碰到租戶愛租不租！，當時四五十平方的小戶型起步價1800左右，五六十平方的一室一廳2100左右，七八十平方的兩室一廳要2600左右，也就是15年咬咬牙在三環邊買了個兩室一廳！再看看現在的房東個個給霜打的茄子樣，一降再降！！也不橫了！！
丿丿沒事逗逗牛
從鄭州歷年的常住人口變化來看，鄭州的常住人口增加率是非常穩定的，每年增加20多萬人左右。在城中村沒有拆除的時候，鄭州的房租也是不貴的，在拆除後建成了大量的安置房，又迎來了一個瘋狂炒房的時代，鄭州的房價猛然上升，房租也隨之上浮。
但這兩年，鄭州的房價趨於穩定，曾經炒房的弊端也逐漸顯現。第一是房屋空置率高的現象突出，一些房東也在抱怨房子不好租出去了；第二是炒房導致房價抬高，生活成本增加，也使一部分人選擇了合租後的再合租（比如三個人擠一個屋）。但房價穩定也促使了一些人直接在鄭州買房，減少了租房的需求。
如今的鄭州是雄心勃勃的建設住房，增大城區面積，在2016年鄭州便有規劃要到2019年增加72萬套住房，但這幾年鄭州的常住人口也只增加了50萬左右。
在一定程度上講，房租下降對於鄭州並不是壞事，如果鄭州房價高、租房高、工資低，長此以往只會嚇跑更多的人。但房租下降換來的也是一種對外吸引力，畢竟房子就在那裡，即便房租便宜，在鄭州房子本身是很難貶值的，仍然是一個不小的不動產。
總之，從經濟學的角度來講，鄭州的租房價格上下浮動也屬正常，即便再降也不會是白菜價，在房租變化的背後是供需關係，在供需關係的背後是城市的吸引力。因此漲不見得好，降不見得就不好。
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河南這些事兒
降低的趨勢並沒有看到～
1，房租的高低在於地理位置，以及設施條件。例如都知道東區房子貴，房租也不會低。
2，14年南環北環的房價在7000到9000左右，現在均價15000～17000。
3，一號線二號線新開的5號線，四通八達，臨近地鐵站的房價又一次抬高。
4，商場、超市周圍，房租貴到可怕，拆遷戶的獅子大開口，一個三室兩廳，改成六室一衛的應有盡有，房租沒有降低，反而一步步漲這漲那。
每一個追夢人的個人世界，留在小小的15平左右的房間裡，努力的為別人還房貸～（勿噴…）
MrsWang
房地產市場和房租市場是完全不同的市場，這點大家要知道
第一、房地產市場不是完全的市場，尤其是以新房市場。新房市場其實不能稱之為完全的市場。因為任何一個干擾性的因素存在都會導致房價上漲，比如：棚改、拆遷安置、放鬆落後、人才引進等都會引起房價上漲。而且新房價格一直上漲的因素只需一個就夠了，就是通貨膨脹引起的成本上漲，這點是任何時候都避免不了的。
第二、房租市場是相對比較完善的市場，需要遵循正常的市場供需關係。因為鄭州這樣的城市流動人口較多，過去幾年鄭州安置房的大量交付使得鄭州房租市場整體是供過於求的。雖然說鄭州連續8年都有超過15萬的外來人口流入，但是鄭州的城市擴建速度還是很快的，5年左右的時間就從3環附近發展到了4環，相信未來5環左右也會很快。伴隨著的就是大量的商品房和安置房投入市場，從數據來看，每年鄭州商品房的銷售面積都在3000萬方以上，所以整體來看鄭州商品房的供應是供過於求的。
鄭州這樣的城市房價上漲是必然，對於大多數資金實力不足的朋友來說租房也是不錯選擇
第一、目前鄭州的房租處於比較平穩的情況，而且整體來說不高。對於鄭州租房市場有所瞭解的朋友應該知道，1000元左右的房租就可以在鄭州找到一個相對不錯的小區。這對於很多剛畢業或者收入不穩定的朋友來說還是可以接受的，而且去年發生的資本湧入租房市場導致北京等城市房租暴漲的情況並沒有在鄭州出現，足以說明鄭州租房市場的穩定。
第二、鄭州新房市場購房主力逐漸變為改善和投資者為主，他們多餘的房產投入租房市場是大多數人的選擇。這裡的投資者並不是指專門的炒房團而是經濟條件相對較好的本地居民，他們本身購買房產的目的就是為了投資，要麼出租，要麼出售。而目前鄭州二手房市場基本穩定，房價沒有大的漲幅的情況下大多數人的選擇都是出租。這樣就會進一步加大鄭州租房市場的房屋供應量。在充分的市場競爭下，房租自然就高不上去。
第三、鄭州並沒有完全的中心，多點開花的發展模式使得鄭州工作、居住的人群很分散。對於鄭州有所瞭解的朋友應該知道，雖然說鄭州目前東邊和北邊的商業經濟相對發達，但是要說他們是完全的中心並不合適。可以說鄭州目前的任何一個轄區都具備了工作、生活的條件，而且不同區域之間的收入差距並不大。這就使得鄭州居住的人群相對分散，這個區域房租高去其他區域就是了，尤其是鄭州地鐵的投入使用，縮短了生活與工作之間的距離，人們就更不在乎這點距離了。
綜上，鄭州房價不斷上漲的因素很多，單單通貨膨脹和成本上升就足以讓鄭州新房保持8%左右的房價上漲。租房市場則不同，因為是相對比較完整的市場調節作用，在整體供過於求的情況下人們肯定會選擇合適的區域租房的。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
因為房主在為人民服務，品德高尚。
羊駝老李
房租是實價，房價是虛價。
2388810n
說明來鄭州打工的減少了
一樣景別樣情
供需關糸，同時也要顧全大眾廉租房是對房價過高一種平衡，最終趨向合理實現經濟的可持續。
太陽雨
問題存在問題，需要調研。
房租是在提高，而不是降低。
