今日（3月10日），經溫嶺市人民政府批准，溫嶺市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓溫土公告字[2020]整第6號，溫嶺市XQ080202地塊的國有建設用地使用權。
溫嶺城西街道百畝低密宅地20億起拍。地塊憑藉區位優越、大體量、高起價，勢必引發多方關注，或將問鼎溫嶺市2020年度“地王”稱號！
預計於4月15日9時整掛牌出讓，其起始價為20億元，競買保證金4億元，保證金到賬截止時間為4月13日16時，起始樓面價約14793元/平（不考慮回購價等因素）。動工及竣工時間：自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起 12個月內開工建設, 36個月內工程竣工。
基本信息：地塊為商業住宅用地，出讓面積為66932㎡（由XQ080202 - 1地塊和XQ080202 - 2地塊組成，兩宗地塊之間設置一座橋樑，其中XQ080202-1地塊8057㎡）。地上建築面積≤135202.64㎡，商業計容建築面積4180㎡。建築密度≤35%，規劃建設容積率＞1.0且≤2.02（XQ080202-1地塊容積率＞1.0且≤2.75，XQ080202-2地塊容積率＞1.0且≤1.92），綠地率≥30%，建築高度≤80米。
地塊位於溫嶺城市新區湖畔社區(原下洋應村)，地塊交通便捷，陽光大道、環湖路、五洋路、橫湖北路等路網密集，更有輕軌S1線中心大道站，出行十分便利；溫嶺市博物館、新圖書館與文化館(大劇院)在建、溫嶺銀泰城、溫嶺市第一人民醫院、溫嶺中駿寶龍廣場(在建)、溫嶺市會展中心等生活娛樂配套豐富；區位上東面坐擁自然生態九龍湖溼地公園，水景環繞，生活環境優越。
周邊樓盤雲集：湖畔壹號、濱江萬家之星(在售)、新湖雙溪春曉(在售)、濱江金科·錦湖園(待售)、新湖濱江·玖瓏春曉(在售)、濱江·悅景園(待售)、溫嶺中駿寶龍廣場(在售)、雲樾觀嶺(在售)、京都·譽峰嘉園(在售)、佳源·壹號公館(在售)等。
交通主出入口要求：沿橫湖北路、環湖路開設機動車出入口。且實行人車分流，住宅停車泊位(除公共停車泊位外)須配置於地下室，且地下一層停車庫須考慮預 留淨高不小於3.6米的機械式停車空間，若設置兩層地下室時，可不設置機械式停車空間。
公共設施建築方面：物業管理用房、E郵站、環衛設施、群眾健身設施等，其中居家養老服務用房，應按照套內建築面積不低於項目住宅總建築面積的3‰且最低不少於50㎡的標準配建老年活動用房，並與住宅項目同步規劃建設，同步驗收交付使用。
此外，無償配建一所9班制以上幼兒園，用地規模不少於4655㎡，建築面積不低於3187㎡，臨路設置獨立出入口，產權歸政府所有。
二、建設用地使用權競買對象
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可報名參加競買（法律法規及有關規定另有規定的除外），申請人可以單獨申請也可以聯合申請。
三、出讓方式
該地塊按現狀條件公開掛牌方式出讓，不設置保留價。出讓採用增價方式，按照價高者得原則確定競得人。受讓人須在土地出讓成交之日起一個月內繳納出讓價款50%的首付款，並按規定繳納契稅和印花稅，餘款在土地出讓成交之日起三個月內繳納完畢。市政基礎設施配套費按規定另行收取。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），填報相關信息，並按要求足額繳納競買保證金，方可參加網上掛牌出讓活動。
辦理數字證書請閱“浙江省土地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
五、出讓時間安排
1、公告時間：2020年3月10日至2020年3月30日；
2、報名時間：參加競買的競買申請人可在2020年3月31日至2020年4月13日期間按掛牌出讓須知規定辦理掛牌申請手續。
3、掛牌時間：掛牌起始時間為2020年3月31日9時，掛牌截止時間為2020年4月15日9時。
4、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為2020年4月13日16時。
競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準，其餘時間以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。
六、本次掛牌出讓的詳細資料請參閱掛牌出讓文件。有關掛牌出讓文件資料，競買人可以登錄浙江省土地使用權網上交易系統（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），瀏覽或下載網上掛牌出讓文件，並按上述文件規定的操作程序參加網上競買。
七、其他需要公告的事項
1、本公告同時在溫嶺市公共資源交易中心網站（www.wlztb.com.cn）及溫嶺市自然資源和規劃局門戶網站（http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公佈。
2、諮詢電話：
（1）溫嶺市自然資源和規劃局：0576-82837029 89979553
（2）溫嶺市城市新區管理委員會：0576-86198019
（3）溫嶺市財政局：0576-86086510
諮詢時間：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00
溫嶺市自然資源和規劃局
2020年3月10日
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