用戶5329658922395
丈母孃眼中的房子、中國式買房，這些字眼在中國很是常見，買房也是我們中國人民的普通群眾來說是一件不小的事情。那到底買房當中我們要注意哪些問題呢，到底十八層的房子能不能買呢？
其實個人認為買房要注意以下幾點：
1.買房第一考慮的就是戶型。我們買房開發商是按平米計算價格的，所以一套房子戶型好利用率就高，相對空間就會感覺大一些，不會那麼壓抑，經濟性也會比較好。在後期裝修的時候也是比較好處理的。
2.採光，一套好戶型的房子還要配上良好的採光，試想一套房子一天連一個小時的光照都沒有，那是什麼概念，只有親自體會了你才會知道，有陽光那是多麼美好的一件事情。
3.地理位置，現在還要考慮孩子上學、出行、基礎購物設施，這些都是要考慮到的，遠一些沒問題只要有良好的交通和基礎設施的話就不是問題。
4.以上都選好了，那就要看樓層了，一般呢要按照所買商品房所設計總數來說，就比如樓主所問18層的買5層怎麼樣，其實只要戶型、採光、地理位置還有以後前面是否會有遮擋這些都沒問題的情況下買五層是沒有什麼問題的，那要是還有高層的空房的話那就可以在選高一點5-16層之間可以隨便選擇，建議不選最頂層。
5.物業，一個盡心的物業會讓你剩很多事情，也會讓你感覺到安全，不然以後業主跟物業鬥不完的氣。
還有就是買房的時候必須問清楚房產證、發票、還有交房等事宜，籤合同時必須要認真仔細的看完，沒問題之後才能簽字畫押。（買房可是一件不小的事情）
阿生的生活日記
我家的樓房是21層的電梯房。選房的時候總想選高層，可是輪到我家選房只能選4層，當時也是很’不情願，也是沒有辦法，只能是唯一可選的。這住了三年了。可是真感覺到方便了，電梯停電的事情經常發生，鄰居聚集在樓下，有好多人著急回不了家，有的家裡還做著飯，急的團團轉啊。還有樓上缺水的時候，也都是著急啊，還有人反應樓上水不乾淨，二次過濾有問題等等……我家可方便了，什麼都不受影響。你還是應該考慮五樓的。
用戶7539362149027
大家好！我是資深置業黃超，幫大家分析一下！首先我們考慮樓層時，需要考慮幾個方面，採光，日曬，朝向，通透性，視野以及是否存在不利因素。
1.首先觀察樓盤的外圍建築的總樓高，是否存在遮擋，一般購房分東邊戶，西邊戶，以及中戶，如果購買東邊戶，需主要考慮東側是否有高樓阻礙視線，是否存在阻擋上午的日曬，一定要購買南北朝向的房子，以武漢為例，2017年以前的建築設計體系中，中間戶基本上沒有設計成南北通透的，目前市面上大多數樓盤都是南北通透的，武漢為例，個人建議購買東邊戶，因為武漢夏日較炎熱，西曬比較重。其次需要了解樓盤周圍是否存在汙染，比如化工廠，或者焚屍墓場類。
2.小區總共18層，為普通高層住宅，南面樓間距是否合理，有一個公式：樓間距＞18乘以3除以2，才是合理距離。由於目前大多數小區周圍都存在商業以及馬路，或者緊臨其他小區，多多少少會有一些影響，18層的新房商品房都是配備了電梯的，如果不恐高，從日曬，通風，採光面，視野，等多角度來對比，個人建議購買總層高一半以上的樓層，當然，在不影響居住舒適度的情況下，5樓也是可以的，因個人情況而定！（如果您有這方面的問題疑惑，也可以跟我聯繫）
超哥說樓市
樓層看自己需求！
首先，18層封頂的小高層肯定帶電梯了，那麼主要就是採光的問題。（特殊人群樓層需求除外）
首先5樓本身沒有任何問題，不涉及到設備、設施、數字等等特殊問題，那麼無外乎就是採光的問題了，看你南邊的樓幾層封頂、樓間距多少，如果採光夠用的情況下五樓是可以買的！但是有一種情況不建議選五樓——南邊是四層封頂的洋房！或別墅！
四層封頂洋房加樓頂閣樓或造型的話基本就到五層或六層高度了，那麼這種情況下你如果買五樓將會面臨一種情況：你家正對南邊樓角，此乃風水大忌！
別墅也是一樣，基本別墅都是三層，但是舉架高，所以也是風水的問題！
除此之外五樓沒什麼問題！
iM房產小門
買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數，五樓是較低樓層。2.樓間距，無論選擇哪一層，採光擺在首位，如果按18層每層3米算，樓間距40米就足夠了。3.家庭人數及健康情況，如果家裡有老人低樓層還是比較好的，因為如果有突發情況等電梯時間較短，再有就是如果電梯停電或維修爬樓梯也比較方便。如果信風水之說的話，也要考慮，不過這個我不懂。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些，較適合選擇及居住。
小李快樂生活
如果總高是18層。想要購買5樓，要看這棟樓處在小區哪個位置。最好是靠馬路朝南的，因為靠馬路，馬路這邊的樓間距都比較大，或者整個小區靠南前面沒有遮擋，如果這棟樓前面沒有遮擋，樓間距比較開闊。就可以購買。主要的考慮因素就是採光。你可以在出太陽的時候，上午10點到下午3點左右都去看一下，看這個5樓的位置有沒有陽光。樓間距比較大，那麼通風效果就比較好。5樓如果說採光比較好，樓間距比較大就可以購買。
高峰XLF
在不考慮個人因素的情況下，按照常規住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，18層的樓選建築6層--12層位置都是很好的選擇，你現在選擇五層也是不錯的選擇。現在年青人基本上都往高處選，還要考慮性價比的因素和國人的習慣。我朋友16年買房的樓棟是28 層，他本人前期想買22層，後來房子備案價出來後22層單價較高，後來我給他的建議是買的是26層，把多餘的錢買個車位，自己用和升值都划得來。現在他已經入住，非常滿意，高處通風和陽光都好。
如果樓棟前面沒有遮擋，陽光較高的話選五層沒有問題，如果前面是高層，且樓間距較小，可能就影響你的採光了。如果你還有高一點的樓層的話，建議你往高處選擇，自己住通風采光好，住著舒服；後期賣也能買個好價錢。
希望對你有幫助。
裝修裝飾專家昭哥
你好，我是阿偉。很高興回答這個問題。
最佳樓層：大樓的1/30-- 2/3之間處 以18層的大樓為例，它的最佳樓層是6-13層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。
五樓的位置也是不錯的，電梯房住戶普遍反映坐電梯時間越長，心理的浮躁情緒就會越多，所以您的五層位置也不錯，至少採光和通風是沒問題的，另外空氣質量也會好很多。
希望對你有幫助。
阿偉正經
五樓，回答這個問題有點糾結，我談談我的觀點。
首先，在5層存在的問題是可能剛剛好是市政供水的最高層，建議你要問清楚，如果是的話就存在水壓可能不夠的情況出現，到時候找物業物業解決不掉，必須找自來水公司，但自來水公司是壟斷經營，不好打交道。也不是每個開發商都敢這樣設計，一般會降低使用，以前的水壓基本能打到6層，但是現在個別首層層高較高，因此只到5層，所以你要落實清楚，如果不存在的話我這個擔心就是多餘的。
其次，十八層屬於小高層產品，基本上開發商會設計成一梯一戶品質比較好的產品，主要針對相對高端的需求者購買，所以開發商會比較認真的設計戶型等相關配套，你想建築成本基本不變，小高比大高一般多近1000元每平方，一套房子淨利潤就是十多萬，因此小高的產品投入的精力比大高要多。你選擇小高就是比較好的選擇。
另外，具體樓層來說5層沒有其他特別的，就看你喜歡了，不過如果是北方的話建議還是高點，因為春季的楊絮和柳絮漂浮大概在七八層左右，會讓你感覺不舒服。當然，如果是南方就不存在這樣的問題。
最後祝願你買到合適的房子。
工地打雜的
總層18層的房子住幾樓最好，這個是根據自己的喜好來看，並不是越高的房子價格越貴，貴的房子基本是中間偏上的樓層，不過客觀的看如下：1-8層比較適合老年人或者不喜歡主高層的人，這個樓層上下比較方便，不過採光和視野不是很好，因為樓層低，小區樹木的綠化可能會長到4層樓那麼高，所以會影響採光。設備一般是裝在地下室或者樓頂。
選擇高層樓層要先了解浮塵層: 大氣流動中的浮塵懸浮高度問題,據說這個高度在海拔50米左右的地區,是從地面算起的25米到40米之間,也就是在一般的樓高8層以上的部分。 3層以內的房子有諸多不足之處:最直接的不足是由於高度不夠,空氣循環不暢,室內外換氣不快,採光受到影響,溼度也比較大。此外,空氣中的有害氣體也總是對低層的影響最直接一些,噪聲干擾相應也大一些。尤其是空氣中稍重一些的有害物質,在達到樹冠的高度時會大量集結並下沉,而樹冠以上會少很多,因此,3樓~4樓的高度,空氣中的有害物質也最多。 稍重一些的有害物質大都集結在3~4層,但有害的粉末狀浮塵和部分有害氣體,則集結在9~10層,相當於30米的空中,這一高度的空氣並不太清潔。 從心理影響的角度看,住在高層的住戶,視覺中最常見的東西除了牆就是天空,對外部世界的接觸是不全面的,這對一個人的心理尤其是小孩心理會產生不利影響。 此外,高層和小高層全是鋼筋混凝土結構,來自自然的和人工的電磁波會沿著這種結構將電磁波傳到樓頂,形成循環,因此,高層居民頭痛的幾率普遍比低層住戶要多。 明白了這些道理,選擇樓層時心中就有了桿秤。一般來講,選擇樓層前先要看小區,森林和水是天然的過濾器,小區傍水而建,被樹環繞是最理想的。選擇小區後,再選樓層,一般來講,住在6樓以下,是比較符合生態學和心理學原則的。選擇6樓以上的住戶,應該平時儘可能多地到地面活動,以彌補和自然接觸不多的缺限。9~10樓位於空氣浮塵的相對靜止高度,應謹慎選擇。3~4樓綜合來看是最理想的居住樓層。😂
