龍泉驛區憑藉高新、錦江、成華區和天府新區主城區緊密相連的優勢區位，再借助“東進”戰略的東風紅利，一躍成為與南拓天府新區分庭抗禮的熱門區域。隨著城市“東進”主要發展方向，驛都大道、成龍大道兩側的紅河、大面、書房等板塊成為置業熱門區域。十陵板塊更是借力第31屆世界大學生運動會一躍成為置業新寵。
不僅僅是政策上的紅利，在交通利好上，13號線（規劃在建）打通大面板塊，另外2號線、4號線已開通運營，再加上成洛大道、成龍大道、驛都大道三條放射性的主幹線，龍泉驛區與主城區連接進一步贈獎，成為近郊板塊中的明星區域。
回到3年前，大家印象裡的龍泉可能還是剛需聚集地，以小開發商項目為主。但是隨著這兩年的發展，曾經大家眼裡的剛需龍泉搖身一變，已晉升為高端改善區域。盤點龍泉12大置業板塊，哪些區域已變身改善高端區呢？
將龍泉大底劃分為12大置業板塊，以綠地中心為代表的洪河板塊早些年就已是熱門了，作為龍泉的領頭板塊。大面、書房、十陵隨著東進戰略成為二梯隊板塊，成為名副其實的改善區域，區域內不少項目已步入2萬元時代。代表樓盤新希望錦麟府、北大資源紫境東來、中海御湖世家、龍湖景粼玖序、電建洺悅御府等項目。網紅項目招商依雲上城憑藉一己之力將西河板塊送上熱搜。龍泉老城、洛帶少量品牌項目將區域熱度拉入購房者視線，比如洛帶的華僑城碧桂園莫奈的湖、龍泉老城的卓越樾山府、領地溪山蘭臺、龍湖中駿光明·璟悅天著。
總體來看，目前真正步入改善區域的當屬洪河、大面、書房、十陵四大板塊。（此處的改善說的是趨勢，板塊內當然也有剛需項目）品牌開發商也大多聚集在這些區域。由於洪河板塊目前幾乎無新盤入市，本期重點盤點大面、書房、十陵三大板塊改善項目。
大面板塊+書房板塊
大面、書房板塊2014-2016年大量的品牌項目建成，比如板塊內的華潤雲庭、凱德卓錦萬黛、保利紫薇花語、金科東方雅郡、電建地產雲立方、天府逸家、百悅城等項目，容積率都偏高，所以該區域早些年被認為是“剛需集中營”。
不過也就3、4年光景，如今的大面、書房板塊早已改頭換面。新城吾悅廣場等商業綜合體以及社區底商已填補區域商業空白，目前區域內在售的新房主要都以剛改/改善為主，區域樓盤動輒單價2萬，總價200萬起。而凱德卓錦萬黛這種少有的剛需存量成為炙手可熱的香餑餑。
從這兩年成交地價來看，區域內麵粉價格就已大不一樣。2020年土拍第一高潮便來自於大面板塊，隆基泰合以成交樓面價11000元/平米拿下大面板塊32畝住宅用地，溢價率96.4%。
區域內剛改/改善項目一覽
十陵板塊
提到十陵，大家首先想到的應該是城鄉結合部，小編唯一就是去十陵車站。逼仄的道路、低矮的社區、落後的配套……這可能是大家想象中的景象。但是誰也不知道，早在2017年6月，中海地產以11400元/平方米的成交樓面價，刷新了當時十陵歷史上的最高地價，也就是現在呈現的中海·御湖世家，價格直逼主城區。
2019年收官土拍，十陵再次迎來新一輪的狂歡。2019年12月30日，邦泰以12520元/平米斬獲龍泉驛十陵約81.3畝土地，刷新板塊最高地價。同時，藍光以10850元/平米競得十陵約90.71畝土地。
十陵板塊才是搖身一變，成為名副其實的改善高端區。
區域內剛改/改善項目一覽
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