西格瑪的化學
萬科的房子套內設計不錯利用率高，但是隔音奇差，隔著幾層晚上說話聽的清清楚楚，為什麼呢，模塊化建築施工，跟水泥現澆完全不在一個級別，預製件拉到現場搭積木，優點就是造的速度快。再說回到物業，第一套房子是萬科的二手房，小區物業是真的好，所以第二套還選擇了萬科，孃的這一次，一手新房真的是長見識了，物業流氓一樣，聽聞有保安往業主身上一碰就報警說打人的。後來我們維權我剛跟管家說不會來這一套嗎，管家說不會的但是不到幾分鐘就打臉了，幸虧大家都拿著手機錄像要不然真要吃虧。然後再說說為什麼要維權，衛生間馬桶汙水溝沒有接直接連著樓下的天花板，新風系統很多管子都沒接，更奇葩，新風沒有出口就對著天花板夾層換氣……。房子交付前發現停車位不夠，地面綠地改車位，地下車位過道也先改車位……。他們地產售後經理更奇葩，出了問題說你們有銷售的錄音錄像證據嗎？也巧了居然有鄰居給錄了。回覆一個銷售不能代表萬科，你去法院告吧……。我買房合同還是跟銷售籤的所以這個合同你們萬科是認還是不認……
淵
大家好，我是建工交流學習。作為一名房產領域的原創作者，在這裡我想簡單的發表一下我個人的觀點，希望可以對您所幫助。
首先最近萬科翡翠系推出了堂心戶型，使得得房率大大的增加。從目前各開發商動輒25%的公攤率來說，萬科的得房率達到了95-100%實屬良心。
其次再說說萬科的精裝修，雖然大家比較詬病萬科精裝修不好，我想說再怎麼不行，他也是裝修材料也是大品牌，可能有人會質疑說他們是工採的質量不好，但是我想說，工採的再差，牌子在哪裡擺著。
最後說說萬科的物業，萬科的物業目前排名中國第一，很多優質的（首開）開發商也聘請萬科物業作為小區物業，足以體現萬科物業在業內的口碑。
以上就是我的觀點，希望可以對你有所幫助，同時也希望大家關注我的頭條號，我會定期的發表一些和房產領域相關的文章
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
建工交流學習小蒙
第一，價格高，基本比周邊價格高10%到20%
第二，普遍帶裝修，但是即使算上裝修也比周邊高，裝修質量只能說一般。
第三，層高低，淨高不會超過2.8米，住著壓抑
第四，普遍郊區拿地，價格不低，收割小資中產。
第五，由於萬科拿地週轉快，建築質量不咋地，個別小區停水停電算是常態，圍牆倒塌局面坑窪也很常見。
第六，物業費高於同質小區，物業服務算是不錯，綠化好，但是物有所值與否見仁見智。
錦瑟華言
我買了萬科的房子，說實在的，房子細節和裝修質量真一般，倒是物業，真沒的說。看怎麼選擇了，再就是大品牌
Worststone
有幸最近買了萬科翡翠系的房子。
戶型86戶型，可以用到83平。空間利用率比較理想。
最近萬科翡翠系推出了堂心戶型，使得得房率大大的增加。從目前各開發商動輒25%的公攤率來說，萬科的得房率達到了95-100%實屬良心。
再說說萬科的精裝修，雖然大家比較詬病萬科精裝修不好，我想說再怎麼不行，他也是裝修材料也是大品牌，可能有人會質疑說他們是工採的質量不好，但是我想說，工採的再差，牌子在哪裡擺著。
最後說說萬科的物業，萬科的物業目前排名中國第一，很多優質的（首開）開發商也聘請萬科物業作為小區物業，足以體現萬科物業在業內的口碑。
頑皮小藥師
1、萬科的樓盤屬於中端偏高的品質，相比地方房企的樓盤品質、物業、位置及商業等要好一些，但是在國內並不算高端品牌，價格倒是體現了高端，品牌溢價比較多。
2、萬科常年佔據房企銷售排行榜前三名，在行業裡業績比較突出，競爭力強。企業主要以普通住宅精裝修為主。
3、買萬科的樓房雖然也會遇到很多問題，但相對來說風險較小，基本上都是黃金地段和有升值潛力的地方，生活配套及商業配套都很完善，普遍為大社區能形成商業圈。
近兩年房企都要以品質創新開發為主，在這方面萬科一直處於被動狀態，希望萬科這個企業能發揮匠心精神，開發出更適合人居住的家。
西安創業故事
萬科在地產商裡肯定算是靠譜的，在一個沒有配套風險較大的新板塊，如果同時有萬科和富力兩個盤，就算萬科貴10％，富力應該也佔不到什麼便宜。主要原因我覺得可能1.不管王石還是鬱亮還是他們的經理人團隊，大家感覺是靠譜的，有風險意識，不冒進。2.大企業，材料，施工質量有保證，至少中等偏上。3.萬科的配套兌現能力強，生活便捷舒適。4.萬科的物業很早就出名了，物業顯然很重要。暫時就想到這些，再買房子會優先考慮萬科。
David7forever
通常，萬科開發的房子品質、設計不會太好，但也不會太差，按時交樓比較有保障，萬科物業很有名，地段一般不會太好，檔次大都定位不高（很少打造豪宅）。還要小心“掛靠”，萬科喜歡被人冠名，一是做無本生意賺管理費，二是合併報表賬面好看。當然，同樣的房子，有了萬科的金字招牌，狐假虎威，多賣點銀兩自然不在話下！
LY老鷹
高端樓盤萬科做的不算好，萬科的房子給我感覺就是這個園區和另外一個園區區別也不大，改個名字，雖然我住萬科，但是更喜歡龍湖的房子大氣，園區漂亮，萬科中規中矩沒硬傷。
玉面毛毛蟲
房子沒區別 區別在物業 即使萬科的房子也不一定是萬科自己蓋的 都建築商蓋的 磚和水泥都一樣房子沒啥差別 好壞都有 大開發商講誠信 資金充足 不會出現延期和爛尾 遇到問題會給你積金解決 萬科的物業普遍比其他好 當然也得橫向比較 價格相同情況下比別的樓盤好 近幾年萬科大量收購爛尾樓盤重新開發 萬科的品質已經下滑 只能算是一個高速增長的複製品比較多的房企 要說高品質 萬科還排不上號 本人左邊長春 本土的偉峰實業 融創 華潤品質都比萬科強 萬科 保利 中海只能說是複製品比較快 樓盤比較多 銷量比較多 並沒有做到精而細
