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不值得購買
老房子要麼運氣好，碰上可以拆遷。要麼是學區房。否則都不值得購買。
老房子。維護費用高。小區環境差。很多老房子樓下就是底商，有做餐飲的。或者菜市等等，噪音喊人，還有就是沒有電梯上下樓不方便。
居民的素質也沒有品牌小區高。城中心的老房子大多是原房主將它租出去。
而且過了20年的老房子，還有一個巨大的劣勢。銀行不支持貸款。
這樣的話，你出手的時候只能全款。買老房子的客戶，大多數是資金不太足的，又不支持貸款。就很容易造成，防止被積壓在手上。不好出手。
成都法拍資訊
大家在買房時首先要考慮的就是地段問題，好的地段的房子房價也會貴不少，其實很多老房子最大的優勢就是地段，部分老房子處於城市的核心地段，周圍的配套設施都是相當完善的，尤其是緊鄰學校、醫院的老房子的價值比新房還要高。這樣的房子完全不愁外租出去。所以如果是地段稍好的老房子可以考慮入手，如果房子比較偏僻的話還是另做打算。
第二點則需要考慮所在城市未來的發展與規劃，畢竟不同的城市有不同的規劃前景。對於一二線城市來說，因為老房子的周圍有很多優質資源和便利的環境，所老房子的價格也居高不下。只要位於城中心，即使是又小又破的房子也受到大家的追捧。不過在一些三四線的城市中，由於政府大力發展新城，把所有的資源都遷移到新城區，所以老城區的房子就處於無人問津的狀態。
第三點，老房子的居住環境差強人意。大家都知道現在的樓房越修越高，小區越來越高級，而老房子在這一塊就失去了競爭力。老房子因為年份已久，所以牆體大多有所損壞，而是綠化也不太好，安保措施不到位，會有很大的安全隱患。最重要的一點就是老房子大多沒有電梯，就算有也年老失修，家中有老人和小孩的購房者需要謹慎購買。
第四點，老房子的轉賣成問題。現在大家買房幾乎都會向銀行貸款，很少有人能夠全款支付，不過有的銀行有規定不得向所買房的房齡超過20年的貸款。所以就算你買到了老房子，當你想要轉賣時，別人也會因為無法貸款的問題而放棄買房。
其實購買老房子的值得與否還是要看你作何考量，純粹的居住還好，而絕大多數投資者則更喜歡新房或者拿證十年以內的次新房，主要是為了貸款和轉賣而已，畢竟，根據知書的瞭解，目前國內巨大多數銀行對於20年房齡以上的老房子，基本原則是不再發放貸款，很多時候也就意味著你需要全款購買，成本更高了。
但是，雖然20年以上的老房子有各種各樣的好，也有各種各樣的問題，但是最終能不能買還是要因人而異，畢竟需求不同，所追求的東西也天差地別呢，居住嗎，肯定是喜歡最重要你說對不對。
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我的美好生活
我剛好就買的98年的老房子，沒辦法資金有限，但不後悔，南北通透通廳通臥，安靜不吵，生活各種方便，1公里內三條地鐵，重點學區
