用戶105266032505
首先自己衡量一件事，中介費和房子性價比的關係。
如果房子合適，比市場價低了5%，市場稀缺，個別中介的獨家資源，付個2%的中介費又何妨。
其次如果房子合適，價格偏高，中介門店人人皆知，市場滯銷比較高，付個1%的中介費也是可以商議的。
我自己是中介運營管理的，現在在前策市場研究，我自己買過新房，也買過二手房，在新房的時候我選的項目沒有打一分錢的折扣，在自己買的二手房我也照樣給簽約門店支付的佣金，門店也是我管理的轄區，只是我自己給自己走了個折扣，房子合適，付費也就理所當然。
太原樓評參考
不過目前大多數中介都會選擇更討巧的方法，不直接收取中介費，而是把房源買斷，一次性付清房款，再將房屋簡單裝修後出售，這樣中介費用就隱含在了裝修費用中，對客戶來說，抗性降低了很多。
由於中介公司是批量收購，批量重裝修，邊際成本會大幅減少，再加上中介大量收購房源後會形成局部的壟斷，二手房源價格會在無形中提高很多，看似更人性化的中介服務，其變相的中介費用和之前相比只多不少。舉一個身邊的例子：四線小城市的一個朋友，由於進城開店需要買一套房子，因為工作忙，花了48萬元從中介手裡買了一套裝修好的，而就在這之前一個月，同一個小區的老同學把相同格局，相同面積的房子以45萬元賣給了中介。
嚼菜根的人
二手房的服務費，在北京一般是2.7%，服務費的點位說白了都可以談，居間方的2.7%一般是分為2.2%和0.5%
臉皮厚一點鏈家基本2.3到2.5，如果你再有能力2.0說不定也有可能看片區，這需要看你的實力咯。其他中介費用都照著1.5談，是可以實現的！
服務費的去向，比方說100萬的房子，費用2.7萬，平臺扣除0.3，公司再扣除0.8496，之後剩下的經紀人，店長，商圈經理，總監，過戶專員，貸款專員分不同的比例行業裡談服務費就相當於談業務員的工資，當然公司也有損失，所以他們會卡費率，費率又和總監公司掛鉤！
另外給大家提個醒，現在北京中介的頭兩把交椅，要自己搭建平臺，經紀人付費用平臺，之後的關係就相當於淘寶和電商的關係，我搭平臺經紀人付費，平臺只需做好運行就可以，費用有可能會低！
二手交易說真的比較複雜，人與人辦事是最麻煩的，不管哪個中介都有點糾紛，只是處理和辦事中的態度不一樣
高子文
二手房的中介費現在基本上都是由買方支付，一般會按照二手房交易價的百分比計算。比如一套成交價為100萬的二手房，某中介公司跟買家商定收取3%中介費，就是3萬。
這裡的3%其實是可以討價還價的，並且同一個地區不同公司，甚至同一個公司不同職員收取的中介費都有可能不同。我知道的某個地區，由於中介氾濫且惡性競爭，出現一種情況就是大家都收8000塊佣金（就是中介費）。還有就是同一個公司不同的職員為了爭取最後的成交權，也會在中介費這一點做讓步。
我就職的公司一般收3個點佣金，但基本上收不滿，客人都會討價還價，比較常見的都是收取2個點中介費。假如，買方夠耐心等得起不怕錯過好房子，在中介費這一部分甚至還能磨到1.5%
青陽予樂
傳統的中介都是兩個點，但是會浮動，比如買賣雙方因為幾千塊錢(打個比方)就是談不攏，中介費可能有個一兩萬，這時中介為了業績會從中介費裡把這個差額給買方免掉。不過現在電商發達，有一些新興網絡公司，他們店面少，所以像房天下是說一個點，還有其他的一些平臺按件收費，每單不管成交價多少，都是固定費用，基本都是四五千的樣子。其實中介費是一方面，還有一方面是銀行貸款費用，這一點傳統中介就比較黑了，在鄭州一個一百一二十萬的房子，傳統中介能拿走你一個衛生間
用戶23303353388
我買二手房沒給中介費，因為我自己就是做中介的，給中介費你安全，你要是覺得多，可以講講價，一般都是兩個點，但是要看你所在城市的房價來定，北上廣深，應該要低一點，房價太貴，昆明房價稍微便宜，所以一般都是兩個點，成都也是兩個點，但是房東一半，客戶一半！具體要看行情說的！僅供參考！
南行北走Jack
房屋成交價2-2.5%，找大公司，透明收費，或者找個靠譜業務員幫你談業主價格，中介費就回來了。
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