2020年已經到來一段時間了，趁著大家剛開始復工，總結一下去年年整個房產行業的一些大事小事，現在就來了解一下，是不是對今年有一些啟迪呢？
鶴崗由於房價太低而登上了微博熱搜
4月15日，鶴崗這一個黑龍江東北小城鎮忽然由於房價太低而榮登微博熱搜。 網友表示，鶴崗某小區房價甚至低到300元每平方米，320平的複式高層只需要15萬。不但如此，早在3月5日，鶴崗公安局官方微信號發佈的《鶴崗市公安局關於2019年度招警優惠政策》提到，幾類吻合條件的公安院校畢業生可以享受到一車一房優惠：有價值在10萬元之內的車子，及建築面積在50-90平方米，房子都是在市區內的。選房順序依公安聯考分數或公務員考試成績從高到低排列。 另外，統招本科及以上學歷，並獲得一定資格的人員，也能得到一車一房的待遇。也就是說，在鶴崗警員招錄，送一套房子加一臺車子。
有個數值需要提一下，作為資源貧乏型城市其中一個，鶴崗市戶籍人口接連16年呈現負增長。 最近20年間總人口減少了10萬人，佔目前人口的十分之一。
為什麼你總感覺房價高，那是因為你從來沒去過鶴崗。 只是，房價沒有最低，只有更低。
房地產稅法的改革
本年的政府工作報告中指出，健全地方稅系統，穩步推進房地產稅立法。 3月8日，在十三屆全國人大二次會議進行第二次全體會議上，全國人大稱本年落實房地產稅法，並將由全國人大常委會預算工作委員會和財政部帶頭機構起草，主要工作包括起草完備國法草案、重要問題的論證、內部徵求意見等。堅持以推動供給側改革為主線“供給側改革”可以說是本年兩會的幾次提到的詞彙。
地產行業的緩慢發展
據人民法院公告網顯示，直到2019年11月27日，房地產企業的破產數量高達459家，已超出2018年全年的458家破產數量，全國平均每天都有將近2個房地產公司宣佈破產。相關分析顯示，從房企申請破產的時間來看，2018年上半年破產企業是177個，到下半年快速增長到281個，2019年上半年為238個，2019年下半年到而今也已有221家。 2018年下半年是個拐點，破產房企目開始顯著增多。
據中房網統計，2019中國房地產開發企業500強榜單中排名在前30位的房地產企業都在進行多元化結構。 最近兩年來，搶人大戰由新一線及二線城市帶頭髮起，隨後漸漸延伸到一線和三四線城市，甚至吸引許多縣級城市加入，幾近星火燎原。 這股浪潮在2019年也仍然波濤洶湧，和大城市裡的另一種吶喊一呼百應：遠離北上廣。
不久以前，某知名地產大號一篇《貝殼之惡：被渠道掐住咽喉的地產營銷！ 》的檄文火爆朋友圈，引起了一場針對貝殼綁架開發商、壟斷市場，甚至整個渠道之惡的行業論戰。 許多大人物也紛紛跳出來針鋒相對。
新城可能是本年房產行業最有話題性（醜聞）的公司之一了。本年3月，新城控股發佈2018年年報。 2018年，新城控股第一次走進兩千億房企俱樂部，銷售額闖進上市房地產公司前十名，增速位列十強房企第一名，可以說是業績漲的很快。 但是幾天以後，新城控股就收到了上交所的年報問詢函，一時間關於對新城利潤虛增的懷疑成為業界熱門。
互聯網房企的發展
7月，貝殼找房獲得d輪融資。 9月，居理新房和諸葛找房先後取得c輪、C1輪融資。 11月，房多多和青客公寓也在納斯達克上市。 蛋殼公寓也據說馬上要上市。 互聯網房企在2019年毫無疑問是迎來了一段高光時刻。互聯網+房產其實已喊了許多年，前有反面教材愛屋吉屋，而今成功上市的房多多也一直被指責為披著saas的馬甲，但不管怎樣，都不能轉變房產行業圍繞數值和技術需要不斷探索和嘗試的事實，這關係到模式的改變、體驗和效率的晉升，當然更關乎生死存亡。
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