歡快的野驢
我個人感覺會掉些……疫情期間各行各業比如農民工開店的打散工跑運輸搞建築搞旅遊搞機械租賃的幹工地的這些人和老闆，都在家裡防空疫情不能正常運行，再加上吃喝租房要用錢只出不進，這房很難賣動會掉價我個人認為，我也希望房子最好不要掉價我去年剛買的房！
待解救女青年1
哈嘍，大家好，歡迎走進宛都說事兒，先確定一點，根據2018年中國城市商業魅力排行榜評選結果，南陽是屬於三線城市。今天難得和大家一起聊聊此次疫情結束後南陽的房價問題，我覺得跌的可能性不大，原因吧有這三點：
一、南陽房產市場上有“產權證”的房子少
在南陽住的時間久的朋友們都知道前幾年房地產亂象吧，大量的“爛尾房”，“無證房”充斥市場，加之非法集資、投資擔保公司的大量倒閉，關於手續不齊房子的糾紛屢見不鮮，購買無證房成為大部分人心中的痛。人們也逐漸認識到不想竹籃打水一場空，還是要買有“產權證”的房子，哪怕貴一些，起碼無後顧之憂，但是南陽有證的房子是真不多，這是過去10幾年挖下的坑啊，一年半載改變不了的，因此導致了有證房子在市場上特別吃香，幾乎是出一套賣一套，價格也是蹭蹭蹭的往上漲，疫情對它們的影響幾乎沒有，至於無證房，還是不要碰，說多都是眼淚啊！
二、房地產市場上的新盤不多
截止2019年底，中國房地產前二十位的企業，像碧桂園、恆大、金科、中梁、陽光城、藍城、等近一半進入南陽分“蛋糕”了，上市房地產企業憑藉自身的經濟實力和行業經驗，入駐南陽是規範了市場，也讓南陽人民買期房有了保障，但價格也不菲，新盤的單價都在9000元/平米左右，位置好的已達到一萬二每平米，而且開盤不久就清盤了，去年一年房企拿地的價格也是一路水漲船高，“地王”頻繁更迭，土地出讓金、用工成本、建築材料成本都在上漲，最主要的受疫情的影響，全國的工作重心都在偏移，一切都充滿變數，今年能開盤的樓盤會減少，東西少了自然緊俏，價格跌的可能性就會變小。
三、人口基數大，剛需群體廣
整個南陽地區人口1000多萬，全國城市2018年人口數量統計表中已位列第9，200多萬的中心城區人口也位列前50。今年雖有疫情，但明年將迎來生育高峰，何況國家二胎已放開，改善型住房的需求量也會增大，剛需自不必說，巨大的人口基數就是保證。供需不平衡，存在極大的差距，才是推動南陽房價一路上漲的重要因素，其他方面只是催化劑，加速了這個過程。
綜上所述，我認為2020年經過這次的疫情，南陽的房價並不會下跌，你們同意嗎？
宛都說事兒
南陽房價去年已見頂。何來再漲之說。二手房有行無市，新開樓盤自我炒作，一個個團隊背後媒體推動！普通老百姓從眾心理，沒有了理性消費！沒有支柱產業支撐經濟，拿二三千的工資，怎麼去消費一萬多平的房子！南陽大部靠外出務工賺錢，誰是這個產業消費的主群體！丈母孃經濟，畸形的婚戀關係推動！
宛城老張
全國房地產由黃金期進入白銀期，既不會暴跌也不會暴漲，短期內一二線橫盤，三四線上升。2020年受疫情影響年初經濟受挫上半年資金進入樓市肯定會受影響投資信心也不足，一二線城市會繼續橫盤。三四線城市被壓抑了半年多的剛需會被釋放出來將出現一波上漲。南陽屬三四線城市但是人口基數不小，剛需一但被刺激出來上漲是大概率的事兒。
洲哥財商
你好，我是坤哥說房產投資。
關於疫情之後三四線城市的房價下跌問題有很多種說法，有人說會下跌，也有人說會上漲，這些都是主觀意識判斷，要從宏觀經濟來說要看這城市的經濟支柱是什麼，會不會不斷的引來外來人口來當地定居，這就要看當地的經濟發展，拿什麼引來人口淨流入，只要這個城市每年的流入人口大於流出人口那麼這個城市的房子一定不會下跌，反之那麼這個城市沒有任何投資價值，除非是剛需自住，為什麼說只有大城市才有房地產，本身房子只是一個帶有金融屬性的商品，那麼商品本身是沒有漲跌一說，而它的漲跌是它的流量來掌控的，流量高那麼就有更高的價值，如果沒有流量那麼就是一堆水泥磚瓦而已。
感謝閱讀，希望對你投資房產有所幫助。
坤哥說房產投資
我的建議:
1，首先房價市場趨於穩定
2，就算此次疫情會影響是不會像非典和08年時期影響那麼大。反而會讓更多人購買，因為疫情租房客回不了家，導致更多人會更需要房子
3，根據此次疫情，我多年經驗來看，各個大開發商已經著手方案（優惠政策）建議可以這段時間做觀望。有大優惠可以入手
4，有深入問題可以私信我。免費一一給你解答！！
房先森推薦好房
肺炎之後，房企開發商起碼半年沒有流動資金滾動，開發商最擔心的就是這個，房價下跌肯定比較厲害，五萬首付都賣不出去了，售房處都在拼命拉能買得起房子的客戶，開發商相互之間也在競爭，經濟宏觀肯定走下坡路，小企業估計雪上加霜，資金斷裂的可能性，加速房產商抓緊拋售自己的房子，贏得流動資金
丹江小魚兒
南陽建業，恆大二手房，幾個大的房地產，還是硬的跟釘一樣，售房部的都在鼓吹還要漲價，
六指琴魔007
這不是必須的，主觀來看是會有走低的趨勢，但是三、四線城市是肯定是後來者居上，成為更主要的熱點
會揮發的黑灰化肥
南陽房價下降可能性不大，估計還會慢慢漲。目前普遍均價7700按投資心理價不到一萬不算高[靈光一閃]
