前段時間，河南省駐馬店"將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%"的消息引起熱議。該政策是新冠肺炎疫情期間首個明確提出降低購房首付的政策，也是首個涉足需求端的房地產政策，因此引發關注，甚至有人猜測：樓市終於要鬆綁了。
不過，讓大家沒想到的是，該政策在發佈後一星期後就被撤回了。對此，河南省人民政府網站發佈文章，稱省政府已經約談駐馬店市人民政府主要負責同志，堅持"房住不炒"保持房地產調控政策的連續性和穩定性，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。之後，駐馬店住房和城鄉建設局相關負責人也表示：該政策已經撤回。
而實際上，駐馬店並非是唯一一個撤回放鬆政策的城市，廣州也出現了同樣的情況，且政策"存活"時間更短。
3月3日，廣州市政府發佈《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》，在關於穩定房地產市場的內容中，明確優化商服類項目建設和銷售管理，具體為：未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象等。
但在3月4日，該《通知》就被撤回，而在3月5日重新掛出的《通知》中，關於"廣州公寓、商鋪等商辦項目不再限定銷售對象，不再限定最小分割單元"的內容已經消失不見。也就是說，這條被認為是"相當於商服類項目全面解禁"的鬆綁政策僅僅維持了一天。
那麼，在受疫情影響，房地產企業資金鍊承壓、運營壓力巨大，而各地財政在疫情防控、幫扶小微企業、減稅降費等一系列行動之後，同樣壓力較大的情況下，樓市鬆動調控的衝動本應非常強烈，又為何會頻頻出現"鬆綁政策一日遊"的情況呢？
這就與國家對於樓市"房住不炒"的政策有關。在國家再三強調"房住不炒"的背景下，河南駐馬店以及廣州等地關於樓市的鬆綁調控無疑會對需求端形成一定的刺激，很容易引起市場炒作，因此，被叫停也不難理解；而將鬆綁調控政策撤回，也是對各地敲了警鐘，提醒各地在推出樓市調控政策時更加謹慎。
此外，在3月3日人民銀行會同財政部、銀保監會召開的金融支持疫情防控和經濟社會發展座談會暨電視電話會上，也對"房住不炒"政策做出了重要強調，表示"堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位和不將房地產作為短期刺激經濟的手段"要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性"。
綜上，"房住不炒"依然是我國樓市調控的基本，而有了駐馬店及廣州的前車之鑑後，相信各地在出臺樓市調控政策時也會更加謹慎，而大家對於樓市政策鬆綁的預期也會普遍降低。
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