用戶165404068
座標湖南嶽陽汨羅市。疫情後，大多數擁有幾套房產的開始拋售房產，保留現金流。大量的二手房介入，加上疫情期間原有已開發的房地產的困境，直接導致新房價格不斷刷低，當然也是有限度的，基本比原來低了500-1000內一個平方。這邊房價現在大概在4600-5600之間，還是有蠻多選擇的！
清心學徒
疫情期間對房地產行業來說是一個寒冷的冬天，從往年二三月份是一個銷售旺季，是一個黃金成交期，但今年房價已經開始下跌，我們南充現在均價下跌1%至5%。另外有一個消息，我們當地政府。為了穩定房價，政府部門出臺，凡是在3月1日至5月31日止購買房子的購買者，可以到房管局申請3%的補貼。
靜兒音樂匯
很有幸回答您的問題：
突如其來的新冠狀病毒肺炎疫情對各個行業都有影響，不過是影響大小而已。
疫情對房價的影響，首先要知道房地產投資在這一年中使用資金量最大的時候是在什麼時間！和疫情發生在什麼時間段，兩個事件聯想起來就不難想到了。
二、疫情發生在房地產停工時期，加上環保的治理工地進入冬天供暖期就需要停工，冬天天氣變冷上凍也不施工，再加上過年工人都回家，工地一般都在停業中。
已北方為主，環保治理、工地復工時間一般在3月15日以後開工。所以說房地產這個時間段是使用資金最小的時候，沒有資金壓力對房地產企業是沒有影響的。
三、國家對企業在疫情下很多有利的扶持條件，房地產企業也在扶持條件裡面，再加上這一段時間房產企業是資金需求最小的時候。目前是對房地產企業影響不大的，房價不會有太大變化。
南方和北方的環境氣溫影響多少對房產企業是有差異的。這是以北方的房產企業特點不代表全部！
這是我個人的觀點不代表全部！謝謝
尋覓美好
首先要看房價取決於什麼。
1、居民錢袋子；2、央行的槓桿；3、供應量/需求量的對比變動趨勢。
那麼你就看疫情對這幾方面的影響。
1、居民錢袋子。
居民收入取決於企業利潤，居民儲蓄取決於 收入-支出。
現在的情況是物價走高，疫情讓企業利潤走低。
結論：這一點不利於房價。
2、央行的槓桿
駐馬店和湖州銀行先後試探降低首付，都被懟回去了。
央行目前的口徑還是：嚴控地產信貸、房住不炒、M2和名義GDP增速相匹配。
事實上過去3年每年居民貸款都在7萬億以上，到今年一季度居民貸款接近60萬億。
槓桿不敢再往上走了。放棄超額放水預期。
結論：沒有增量放水。
3、供需變動。
這一點相比前兩點，已經可以忽略。
1）作為槓桿金融市場，商品供需本身的重要性已不重要。否則2008年和2014年就不會跌。不是需求消失，而是資金鍊斷檔。
2）二手房市場在未來3年很可能超過一手房市場。2017年開始的限售盤，今年大部分解禁，這部分供應直接衝擊一手房市場。
3）對住房的有效需求，一直沒有超出2億人的範圍。就算有4億有效需求，剩下的10億人，面對當前的房價，是被隔離在市場之外的。因為沒有錢。
結論：房子供不應求但有效需求不足。
什麼是有效需求呢？
對一線城市來說，要能拿出至少100萬首付，還得留30萬生存和還貸。也就是130萬。
對二線城市來說，要能拿出至少50萬首付，還得留15萬生存和還貸。也就是70萬。
對三線城市來說，要能拿出至少20萬首付，還得留10萬生存和還貸。也就是25萬。
對四五六線城市，手頭至少得有20萬吧。
中國的人均存款是多少呢，人均5.5萬元。去除老人小孩按10億人算，人均8萬存款。
綜上所述，疫情對房價的影響顯然是負面的，但歸根到底在於房地產市場的有效需求將長期不足。銀行不可能無限貸款給沒有還款能力的群體。
量入為出，房住不炒。祝大家都能住上理想的房子。
悅濤
這個問題也許是當前很多買房者，賣房者，房產中介，開發商最關注的問題之一！
首先談到這個話題，我們不得不追溯到03年非典那次疫情，可以說疫情過後，北上廣等一線城市房價開始出現快速上漲，這也許是一種巧合，也就是說03年以後正是中國較發達城市房價上漲的開幕式，和非典疫情無多少影響！
我們都知道任何產品的價格都是圍繞價值波動的，房子也不例外，但是房子對於中國人而言附加了太多價值，不僅僅是居住的價值，這也使得房子更保值，使得其價格遠遠大於其該有的價值。
2020年疫情和2003年非典疫情對房價影響的不同點在於，整個中國房價其實已經過度泡沫化，價值和價格的懸殊越來越遠，而支撐其堅挺的因素卻越來越少，沒有太多紅利的房地產，勢必讓一部分人望而卻步，如此高的價格，同樣也攔住了一批望洋興嘆的人。
我認為疫情的發生，短期影響老百姓收入，收入的減少勢必會影響供求關係，而價格的波動又受供求關係影響，所以，房價橫盤緩跌會出現，但是週期不長，勢必會平穩，想有以前的大幅度漲幅，可以說十分渺茫！這也正好符合國家關於“房住不炒”的政策！
以上僅是個人一些觀點，僅供大家茶餘飯後一瞥而過[呲牙]
琅琊逍遙散人
疫情對房價的影響是受多方面制約的（比如國家政策因素、地方政策因素等），如果疫情後各種政策不變，保持疫情前政策，我認為：
1、由於在市場內貨幣總量沒有改變，在疫情期間其他很多產業都停歇，等疫情過後，這些資金需要釋放，按照中國老百姓的習慣，首選是日常（包括旅遊、生活必需品等，）花費，但這些資金需求不大，大部分的人還是願意把錢投入房子上（因為疫情閒房子小的人也很多，都有換房的可能），如果這樣房價至少不會降。
2、地方政策一般不會同意房屋價格下降，因為這影響經濟發展，同時開發商也會努力營造環境（哪怕是有價無市也好），他們會適當捂盤，營造假象。
綜合以上房價是不會下降的！
歸鄉客
疫情下，房地產無疑是受疫情重創最大的行業。在銀行降息、地方救市、房企降價這一系列扶持下。許多人會發生擔憂：房價要跌了？樓市撐不住了！繼恆大推出購房、佣金獎勵等運動刷屏後，萬科、融創、富力等房企紛紛跟進。回首17年前的非典，不難發現，SARS並未對中國經濟組成實質性打擊，對房地產市場負面影響更是有限。疫情後，房價可能進入新一輪上升期。
用戶165404068
目前在資陽，資陽地理位置屬於成渝門戶樞紐 打造成資同城生活 臨空新興城市 距離機場18公里 一個城市房價上漲通過三個方面短期看經濟 中期看土地 長期看人口 目前各售樓部相對19年客戶有所上漲，其中有兩個樓盤已上調價格，其中有些樓盤為促銷使用首付分期為觸動更多客戶購買，降低門檻增大客戶群體
資陽說說那些事
因疫情蔓延影響，售樓處和中介機構被關停，致使樓市銷售已跌入谷底，疫情蔓延可能對於房地產行業已經造成了階段性影響，對房地產市場基本面可能並不會有較大的衝擊，購房者並不會因此而放棄購房計劃，樓市已經橫盤於市，全國多大城市積極出臺樓市提振政策，以避免房價可能會出現大幅度的下跌。這樣我們購房者可能還是有機會的，不過還是依然存在很多的不確定性。
豆子先生貴姓
對普通購房者而言，不必為此次疫情給房地產帶來的影響太過焦慮，房價不會大漲，也不會大跌，“穩”依然是中央和地方都希望看到的；政策不管鬆動還是緊繃，都是為了對沖市場的蕭條或者過熱。
疫情，可能會讓房地產在今年一季度沒有表現，所以二三四季度就會更加頻繁的推貨，原本12個月的工作，現在壓縮到6-9個月，一定會出現樓盤扎堆，競爭劇烈的現象；但反過來說，原本20萬套新房的購買需求，也會集中在6-9個月內釋放完畢。這樣的結果會導致馬太效應，優質樓盤搶得更兇，非優質樓盤可能會有一定的價格優惠來搶客。
總之，對普通購房者來說，影響不大，按需入市即可。
