投資者為何偏愛悉尼西部地區房產？據調查超過80％的人認為這對影響他們的房地產和地區選擇非常重要或極其重要，吸引投資者在悉尼西區購買的最重要因素是人們認為的資本增值潛力。
克里斯多夫在其《西悉尼次發達地區報告》（Western Sydney Regional Report）中預測，未來一年中，次發達地區房市的資本增值、租金漲幅和收益表現都將遠超澳洲其他地區。克里斯多夫還指出，由於新住房供應不足且人口增加迅速，市民急尋相對廉價的住房，導致西悉尼"住房數量相對緊張"。克里斯多夫認為："西悉尼房市未來一年的表現將超過悉尼其他地區，而悉尼整體表現將讓其他州府城市望塵莫及。中收入者現在聚集在西悉尼尋找可負擔性住房，但想在悉尼中環找到一個房子實屬不易。"
據《每日電訊報》報道，瞄準了悉尼富人區一段時間的富裕中國買家已經將目光轉向西區房價更低的城區，包括奧本（Auburn）、馬里蘭（Merrylands）、賓士鎮（Bankstown）和利物浦（Liverpool）等。
據《每日電訊報》報道，悉尼巴傑斯溪（Badgeys Creek）新機場將於2026年竣工，預計周邊地區房價將翻倍。新機場的建成將為當地帶來更大量的人員和企業，房產和租賃需求也會上漲，有專家預測機場附近30公立範圍以內房產將增長。
此外，一部分悉尼西部城區還將享受巴拉瑪打河（Parramatta River）沿線規劃的新海灘。根據《巴拉瑪打河整體規劃（Parramatta River Masterplan）》，河流沿線將開設3個新的沙灘休閒場所。其中之一位於帕特尼，預計將進一步推動當地房價。另外兩個新沙灘建設項目選址康科德（Concord）及羅茲東（Rhodes East）。新增沙灘休閒區域，可為一個城區的房價帶來5%的漲幅。CoreLogic數據顯示，帕特尼房價在近2017年大漲15.9%，在過去3個月裡漲幅為1.1%。對比之下，悉尼整體房價在過去一年裡大跌7.6%。
投資者為何偏愛悉尼西部地區房產？因為西悉尼實在是一個有發展前景的"潛力股"。很多投資者意識到，相對於悉尼內城區地區，西悉尼地區出租房空置率低，租金上漲幅度快，能提供更高的收益和租金增值。
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