王振國9476
你好我是黎賓說房，很高興回答你的問題
買房子🏠的事涉及的因素比較多
從2016年開始房產投資已經過了黃金時期，進入白銀時期，所以要會選房，會買房，這樣才能保證你的資產不被通貨膨脹稀釋，或者才能保證你的投資能有最大化的受益，我們可以通過以下幾個方面來考慮一下，根據自己實際情況選擇。
買房子🏠地段，地段，地段，重要的事說三遍，遵循以下原則就沒有問題。
第一，地段來說，肯定是市區房子比較保值，升值空間大，投資見效快，不在於大小，只要資金允許，就下手，郊區的雖說大，但是有些郊區可能得個一二十年才有增值，這個還的考慮到國家的發展戰略。
第二，剛需還是投資，如果作為剛需就買距離自己近的就可以，比較房子是用來主的，增值效益可以放在最後，即使你買的剛需房子增值了也不能賣了吧，對吧。如果作為投資，第一考慮地段增值時間長短，如果沒有時間因素120元和120萬元是沒有區別的。作為投資可以考慮市區的房子，地段好，而且能有租金受益，可以低月供，這樣見效也快，小面積的更好出租。
希望我的見解能夠幫助到你，感謝大家的閱讀
我是黎賓說房，有關房產投資，賺錢能力的提升，和家庭資產配置的可以關注我。
黎賓說房
120萬到底買郊區100平米3室，還是買市區60平米一室。
這個問題我來回答！
首先買房子不管是新房還是二手房:
主要是買地段和學區，其次是周邊配套設施，最後才是戶型和價格。
以上這5個方面考慮到了就可以買了。
另外買房子有兩種目的。
第一:剛性需求，自住。
第二:手裡有閒錢長期性投資。
綜合上面的所有因素。
1.花120萬買個市區60平米一室的房子。升值空間比較大！商圈成熟！學區及周邊配套齊全。
自己住或者對外出租都是不錯的選擇。或者將來升值了對外賣也很容易出手變現。
2.花120萬買個郊區的100平米的房子相對不是很划算。
所以還是買市區的60平米的比較划算！這個我個人的建議！僅供參考。
崑崙小三娃
很高興回答你的問題。
根據我的購房經驗，買市區的60平保證划算。其一按你提的，郊區是12000元/m²，而市區已經20000元/m²，市區比郊區高出40%的價格，說明市區的認可度遠遠大於郊區，不要小看這認可度，這可是保值的基礎條件。其二如果有天你不住了或者住不起了，要賣房時，郊區的二手房會比較難賣，這主要是因為郊區大把地在開發，市區土地則越來越少，市場供給端逐步傾斜至稀缺。其三市區房好出租。租金也可觀。我一個朋友租住在郊區的兩房，月租1000，但他市區的公寓卻租給租戶1600。公寓月供1100，相當於租客幫他供房，還貼500給他去租郊區房。這證明物業的地理位置多麼重要。重要的地理位置就是在理財，絕不只是購房。其四辛苦幾年，以後你拿市區的房子賣了。再去郊區買一套，估計市區的房價能幫你把裝修費都賺了。
以上說的，僅限你那裡是二線以上城市，三四五線城市你就買郊區吧，能省則省。因為買市區和買郊區都差不多，估計以後升值也不知猴年馬月的事了。
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創成說房產
看了評論大多數都建議你買市區。我有不同的看法，覺得買郊區好。
自住：市區60平方做一房，實則有點浪費，很多地方都能做兩房了，並且隨著你自身家庭的成長，一房是遠遠不夠的，後期肯定還要換，同區域換房，房價同時上漲，購房比例上升，你還是買不起大戶型。他們說教育資源好，但是等你有了孩子住都住不下還談啥教育資源。
投資：市區是地段好保值，小面積總價低易轉手。但是有沒有考慮過60平方跟100平方，相差40平方，房價漲都是一起漲，甚至郊區規劃的好漲的比市區還快，這個就不說了都不一定。相同漲1000塊一平方，市區升值6萬，郊區升值10萬，這是正常的。就算不正常市區漲1000賺6萬郊區漲600也有6萬，這個比例大家可以看一看5：3。投資就看真實賺的收益。轉手的話現在家庭換房都是3房起步，當下小面積的客戶群體反而會比較少，3房客戶群體比1房客戶群體要多的。所以不一定難轉手。因為總價差不多。
希望對你有幫助。
來萊睞淶聊房子
針對120萬，到底是買郊區100平米的三房？還是買市區60平米的一房？這個問題。我以專業角度，為你及廣大網友提供有價值的買房決策參考信息，希望能幫到你，我的觀點一下：
第一，俗話說，蘿蔔白菜各有所愛。我認為到底是買郊區的房子？還是買市區的房子，主要還是要看你購房的動機：
A，是自己工作方便住呢？
B，是為改善住房條件呢？
C，還是孩子讀書用呢？
D，還是用於投資呢？
只有弄清楚了自己的買房動機，才能做出科學合理的選擇，才能買到稱心如意的房子。
第二，到底是房子買在郊區？還是買在市區？我認為各有利弊，主要看題目喜好取捨。
A，房子買郊區生活交通不方便，但房價低，房子大，住舒服。
B，房子買市區生活交通便利，但房價高，房子小，住有點壓抑。
第三，如果我是你的話，我在做這個買房決策之前，我首先要搞清楚這幾個問題。
A，市區和郊區的車程距離。是短還是長？開車要多長時間？郊區到市區的交通是不是發達？
B，政府的規劃對該郊區和該市區是怎麼規劃定位？
C，我為什麼要買房，初衷是什麼？
決策參考：
A，如果郊區跟市區在半小時內車程，我會選擇郊區，省下錢再配一輛轎車。
B，郊區如離市區近話，城市建設很快會發展到郊區，那郊區就成了未來房價硅地，上漲空間大，你在郊區買房在兼具居住前提下，具有較大投資價值，升值空間可期。
房地產小百科
這個問題個人覺得還是跟年齡和家庭成員有關的，如果是老兩口都退休了，可以考慮郊區買個大點的，空氣好，家裡空間也夠大，週末年輕人可以帶著孫子孫女回郊區住兩天，地方也夠大，週末還有個玩的地方，如果是小兩口的話還是建議在市區，畢竟市區交通方便、購物、工作、孩子上學等等一些基建還是比郊區有很大優勢的。
於小魚日記
買房是人生大事，一定要慎重，個人觀點如下供參考：
以前俗話說“只要地段好，爛房也是寶”、“寧要鬧市一攤位，不選市郊一門面”，由此可見，買房子，地段當然很重要。
對於大部分購房者來說，地段成為他們決定買不買的決定性因素。
現在你會發現隨著城市中心的土地越來越稀缺，為了緩解城市中心的交通、醫療、教育的問題，城市不斷的向外圍擴張，開發商不斷的在一些有潛力的效區拿地造城；
那對於，120萬到底在郊區還是市區買，到底該如何選擇？
1､買房以投資升值為主，選擇新城區的房子為主；
當然位置不能太偏，一定是10分鐘步行時間內規劃中有地鐵，周邊有商場或購物中心的生活配套規劃；
隨著大城市不斷的往外圍發展，現在的新城區慢慢的會變成年輕人活動的中心。
對於未婚年輕人來說，當下處在事業和工作快速發展的黃金階段，如果此時你住在郊區來回的路上要花三四個小時，顯然這時間成本太高了；
一天三四個小時可以用來讀書、健身、學習也是投資。
2､對於自住性的家庭，特別是有小孩的家庭，教育是一個不能忽略的問題，宜選擇離市中心近一點；
不管是對夫妻雙方的工作還是小孩的教育，兼顧得更平衡一點。
市區的房子，升值的空間相對來說有限，但保值性會更好。
買市區房，最好是學區房，好學校的學區房對於像北上廣深這樣的大城市而言，永遠都是稀缺的。
稀缺的東西一定不會便宜。
對120萬到底在郊區還是市區的選擇上，主要看你自己處在哪一個階段，以及你買房的主要目的是什麼？
買房是一個千人千面的事，沒有最好的房子，最適合你的才是最好的。
建築樓月主
那要看你的需求的，如果有孩子想讓孩子受更好的教育還是買市區的，如果不需要那就買郊區的，畢竟面積大，住著舒坦。以前動不動就說房價是丈母孃炒起來的，我感覺丈母孃真是背黑鍋的，中國國情就是如此，注重學區房，婚前不買房，等有了孩子，到孩子上學的時候不買房嗎？
星光眼淚
針對房地產現在的市場角度去分析，肯定市中心的值得購買，不管自己住，還是出租都有比較好的優勢。從另外一個角度去分析，目前的自身條件會影響自己的選擇，是首套房，還是多套房的情況下而去選擇居家的方式，總的來說，市區的各方面配備都比較成熟齊全，可選擇的工作也比較多，教育資源豐富，城市文化氣息濃厚等等。
南鈴子
條件允許的情況下，買最貴的，貴有貴的價值，好才貴，發展商請那麼多人調查市場也不是白請的，不過個別的發展商價格虛高，那麼市場會懲罰他們的.
