震禮
租賃關係一旦成立，合同會明確雙方權利和義務，房東方須確保房屋設施設備交付後能正常使用，並保證安全。一旦電器、設施發生故障或事故時，在排除承租人人為破壞的情況下，應承擔維修維護責任。
樓里人生
租房，衛生間裡的水管閥門老化了，這種情況該由房東負責嗎？答：這種情況應該由房東負責，但是也不盡然。假如房東和你的租賃合同明明寫著，衛生間的水管閥門老化了，需要房客自己負責那就另當別論，應該是由你負責了。其實，租賃合同，很少涉及水管閥門。如果真的壞了，漏水不很嚴重，你打電話告訴房東，一般情況房東會來修理，畢竟是老化引起的，房東也會通情達理。如果因老化而漏水嚴重，你除了給房東打電話之外，恐怕應該關閉水閥，等待房東或讓物業來修理，不要因漏水把樓下住戶大水澆灌，那到時候就麻煩了。還有第三種情況，你不在家的時候因老化漏水，有的還很嚴重，這種情況在平時，就要勤觀察，發現問題及時處理，免的引水上身。真的是在你不在家的時候，老化漏水，造成後果，是你的部分責任或全部責任也不好說。真有那麼一天，輕則和房東鄰居吵架，嚴重的對薄公堂也不是不可能。水管老化事雖小，對薄公堂受不了。所有租房的朋友，不可不察。我是吉星高照1738，是您的房屋問題助手，點關注，有事找我。感謝🙏提問。
吉星高照1738
個人承租房租必須要簽訂租聘合同，明確租聘雙方各自責任義務，承租方在租住期間內有責任愛護不得破壞和改變房屋設施，如需改變增減任何設施必須經過出租方同意，。出租方有義務責任維修更換房屋設施的正常損耗，比如電器老化，水管年久破裂，房頂地面漏水。
海寧大成
這個事不算大，有兩個辦法供您選擇。
――按著規矩來說是由房東承擔，租賃合同簽訂時對於屋內物品是有說法的。
人為造成的損壞由租戶承擔，自然老化造成的損壞由業主承擔。
這個事情您說的很明確，閥門老化，導致的損壞按著合同規定是由房東承擔。沒有任何不妥。
――實際操作中也有租戶自己承擔或者是先行墊付的，前提是必須讓房東知道閥門老化這件事。因為房子是房東的，他們有知情權。
房東不見得有時間來幫助您預約維修工來解決這件事。而這段時間漏水和因為漏水造成的損失完全是沒有必要的。一個水閥門可以自己找人維修，或者自己更換。然後拿著收費票據找房東報銷。
如果房東好說話肯定會讓您在下次的房租裡坐下這筆錢，不好說話的也沒有必要計較，跟房東搞好關係遠比這點錢重要。有好多時候人情可不是金錢能買到的。
希望我的回答可以幫到您！如果認為我的回答有用可以關注我。
房產經紀人小王
如果，在簽訂合同前，發現房屋內家電傢俱以及其他地方有老化以及損壞，需當面告知房主，並提出維修或者更換，老化損壞的東西。如不能更換但又不影響使用的，需在合同內備註。以免合同到期產生不必要的糾紛。合同簽訂前必需仔細閱讀合同內容，清楚知曉承租雙方，在承租期間需要承擔的義務與責任。
凱吉阿波
您好，很高興為您解答！
在租房之前最好提前檢查好是否有損壞老化的家居電器，並且簽訂傢俬清單以及租賃合同。
在居住期間有損壞的話可以要求房東進行維修，房東是有有義務保持家居完好的，但惡意損壞除外。
總的老說，本人認為租房您更多的需要看看房東好不好說話，不好說話的房東還是建議不要去租他的房子，後期會有很多摩擦太麻煩很影響生活狀態。寧願租一個稍微貴點的房東好點的房子。貴的東西除了掏錢時是比較難受的，其他都是舒心的[玫瑰]
珠海房產現場
房東負責，我們租賃房屋應該擁有知情權，屋內的設備設施都應該可以正常使用的，而且是在使用年限以內，沒有存在安全隱患，
張洋l
我認為應該由房東負責
首先這不是你人為弄壞的，是水管閥年限太久導致，所以不是你的責任
其次，我們租房租的就是房子裡的所有設施，房東應該保證所有設施是正常的，是可以使用的，有問題應該要維修
最後，房子裡面的東西所有權是房東的，所以維修也應該房東來，除非我們人為導致，我們要負責任。
你可以先聯繫房東，正常房東會幫忙找人維修，如果沒有時間的話，會讓你修然後憑發票報銷的。
小藍生活日記
這種情況可以跟房東溝通 由房東更換 因為這並不是你人為破壞的 它屬於自然耗損 它已經影響到你的使用了 你可以要求房東更換 一般房東都會理解 都會配合的 但林子大了什麼鳥都有 難免碰到摳門的房東 可以跟房東好好說 如果他不肯換 就重找過的房子 再跟他租下去 住的也不怎麼舒服
君不見淑不散
遇到這些小事。房東一般會直接付錢給物業維修好。也不是好多錢，沒必要太糾結。另外，因為是自己的房產，房東經濟也不錯，都會換一個質量好點的產品，而不是讓租客去換一個很差質量的閥門，以免扭斷在裡面更麻煩。
