利
能買得起就買，買不起就租。努力工作，房子車子自然就有了。想靠一套房的房價上漲改變命運，不太現實。
立裡木貞
非典那年我才拿到第一套新房的鑰匙，時光荏苒，也許記住的都是暫時的傷痛，忘掉的是永恆記憶和教訓，如今2020全國都扛住了病魔疫情，但付出了極大代價，我個人只能在家裡祈禱，我要說失去的永遠失去，活著的，永遠珍惜當下，愛國吧，把愛國放在首位，有國才有家，有國才能護家，康家，樂在其中！
芮泰地產
有條件的話，別說房子，飛機都該買！沒條件想也是白想！哈哈😄
琴147506291
不該買，沒到時侯。
中國人123qaz
至少2020上半年還不該買房子。高房價消化不良才剛剛開始，沒有最低只有更低。
一、要買房，除非出現下面幾個現象。
①、房價低於當地平均工資。房價低於當地平均工資，那沒有買房上班族都有能力買了，那時候是真的市場行為，會推高房價的。
②、分期貸款買房每月還得房貸和你租房每月房租相同，甚至低於房租。這個時候租房得基本都可以去買房了，不用再租別人房子，擔心漲房租什麼的，這個時候不出手更待何時。
③、房價低於建築成本價格，現在一線城市高樓建築成本不超1200，千萬別認為建築成本多高，低層更低。低於建築成本自己造還不如買房，肯定買划算了，不過這個概率可能只能出現在縣城和二三四線城市郊區、小鎮吧。
二、為何高房價消化不良才剛剛開始，只有更低沒有最低呢？
①房地產開發商債務問題。房地產開發商債務再70%以上，2019破產400多家房地產開發商，破產200多家房地產置業公司。沒有破產的不少去國外發行了天文數字鉅額債券，並且全部是短期債券，還不起已經是必然，要救這些房地產開發商除非其他行業和產品全部倒下，全美人、全歐洲加我們全國人全年生產總值都拿去買我們房子。我認為這完全不可能的，因為老百姓沒有這麼傻，歐美國家也不傻。
②企業債務問題。這兩年要破產不止房地產開發商，還有那些不務正業的其他企業，包含A股裡面搖搖欲墜的，還有一些由於不務正業去炒房炒地，導致自己正業虧損太多，失去市場的企業債務也在不停膨脹。並且這個沒有減少跡象，放多少水給他們，都是註定他們大多數要破產的，因為主業荒廢了，放的越多他們債務越高，問題越嚴重，越提早出現問題。就像一個賭博的賭徒，工作沒有了，莊稼荒廢了，你貸款給他他又拿去賭和押注，這個時候除非你的錢是廢紙隨便印給他們，否則根本阻止不住他們的破產。
③市場消化能力，有人說可以漲價去庫存。請問一下吃不起豬肉，你漲價大家就吃的起嗎？漲價去庫存在2016和2017兩年漲價把可以買房全部都套進去了，現在漲價已經沒有用了，因為缺少房子都是買不起主。看看90後平均負債'12萬，再看看有些城市槓桿100%以上了。
④高房價、高房租和高物價擠出效應正在傷害經濟發展，維持高房價、房租和物價時間越長，經濟活力越下降，人們越這個買不起那個買不起，失業越來越多，錢不值錢還不好賺，看起來是對立，其實不是的，長時間下去貨幣失去信用的。
劉華銀mark
我倒是想買啊，雖然已經有了一套。但是經濟實力不允許啊，還得努力，努力，再努力。
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桂香妹子
這要看買房子的目的是什麼了，自住可以買，炒房需謹慎。
通過19年的雙降，黃髮表的每年房價漲幅不超5%，各地方債刷出新高，土地財政的依賴，gdp壓力，就業壓力，以及因城施策，最近的各種風向來看，2020年房地產行業在局部城市會有小幅上漲或回調前兩三年下跌的房價。
自住可買，炒房謹慎，自住包括剛需，改善，置換等多種情況，炒房就需要做長期戰鬥的準備，一個是資金壓力，一個是時間壓力，還可能面對未來出臺限制炒房的各種新稅法和政策。
往遠了說，未來的開發商必然被整合成以國家隊為主的大房企優先，中小房企危險的局面，可以說在房地產行業中是一種變向壟斷的方式，不利於房價平衡，這點和房產稅一樣，雖然呼聲很高，但發生後很可能還是由普通購房者來買單。
即將調整的貸款利率就是為了將來向歐美的低利率靠攏，未來利率降低後對於房市將會是個促進。
房子什麼時候都應該買，什麼時候也都不應該買，村裡到鎮裡，鎮裡到鄉里，鄉里到縣裡，縣裡到市裡的房子什麼時候都應該買，把錢投資在房子上妄求靠時間和空間獲利的什麼時候都不應該買，這是最理想的狀態，但現實和理想是兩碼事，買不起想要的房子就說房價高的大有人在，除了買房沒有其他正規能讓普通百姓能接觸到的投資渠道，造成了今天房價高，投資炒房的現象。
屬狗的水瓶座
2020年，該不該買房子？
這個問題非常直接。回答卻不容易。
首先，要看在哪裡買，其次要看是什麼目的買房子。
三先生慢慢來分析一下。
首先，關於買房子的地點。三四線以下的城市，不要再問該不該買，應該問的是該不該賣。
三四線城市投資的房子想都不要想，抓緊處理掉。房價短期看庫存消化，中期看土地供應，長期看人口流入。眾所周知的，人口持續向一線和省會城市流入，三四線除個別熱門城市，人口持續減少。房價下跌在所難免，只是時間的問題。
對於省會城市和一線城市，三先生認為，剛需自住，或者改善，在自己力所能及的情況下是可以大膽買房的。人口持續流入，加上限購的這幾年，房價基本維持不動的情況下，房價已經被夯實，前些年提示的泡沫基本被擠出去了。所以對於一線城市、長三角、珠三角、京津冀熱門城市和省會城市，三先生認為2020年是可以入手的。當然我說的是自住。
另外一個緯度，說得就是買房的目的。上面已經提過，自住或者改善，在熱門城市可以放心大膽的去買。那麼要是投資呢？這就不是一兩句就能說得清的。畢竟每個城市的情況不一樣，前景和潛力都不同。但是16年那種動輒翻一番的回報的情況，在如今房住不炒的主題下，怕是再難遇見了。當然選對城市，挑對區域，買套房子跑贏其他理財產品的機會還是很多的。
綜上，2020年，一二線城市剛需或者改善建議入手，投資的要多做一些功課。三四五線買房的再等等，賣房的千萬不要墨跡！
樓市三先生
題主，您好，很高興回答這個問題。
題主的這個問題，在每年都會被人提及。20XX年，該不該買房子。
作為購房者，首先需要自我定位，挖掘自己的需求。
買房，對於我們大部分人來說，都是最大的資產購入，所以需要慎之又慎。
買房的人來說，大體分兩類：剛需和投資。
經過房地產市場多年的暴力發展，投資可以說已經作為很多人購入房產的重要目的。但是，國家在提出房住不炒這個論調後，對於投資炒房的客戶來說，需要慎重了。很多城市出臺了限售政策，就是在拿證後一定時間內，房子是不允許交易的。這樣就在流通環節增加了持有房產的人的變現能力。而且對於不遠的未來可能推出的房產稅來說，手頭投資的房產被列入徵稅範圍之內後，也增加了變現的成本，所以，目前市場下，還想投資房產的人來說，考慮好自己對於現金的需求度以及變現週期的難度。個人不建議再投資房產。資產雄厚不差錢的人除外。
- 對於剛需的客戶來說，有迫切的購房需要，無論在什麼市場下，既然有需要，就買入就好了。而且2020年來說，各個開發商以及各級政府都會出臺相關政策，對於購房者進行各種優惠政策。相較於2019年來說，今年的購房成本相較降低，而且可選擇的餘地會非常多。
- 2020年購房，仁者見仁，個人覺得，有需要，買就可以。想再投資房產的人，剎剎車。希望能夠幫到題主。
J先森看樓市
這是一個很值得探討的話題，我擔心著因為自己學識的粗淺，而讓這個本應厚重的話題，變得輕薄。對地產行業而言，我們總結了很多次，雖然這個行業真正的發展也就是這20年間的事，但我們一直致力於總結它，想看清其真面目，想讓所有的人都能在這樣的樓市迷局中辨清未來。
那樓市降價時代真的會到來嗎？我們都在等待。其實有理性的人越是等待，越能見到一些端倪——要東莞像廣州、深圳這些城市猛降房價，是不太可能的。
買或不買歸根結底要看個人的經濟情況和需求，不過，如何權衡這之間的關係卻是一門學問。我們周圍經常會有看了多年的房子卻仍然沒買到房子而懊悔的朋友，猶豫5年多去年才買房的小張就是一名被朋友嘲笑為“從每平方米5800元看到12000多元”才買的購房者，總結經驗教訓小張認為，自己考慮太多，唯獨沒有抓住“需求”與“現實”這兩條主線。
對於購房者，筆者建議首先要考慮自己的支付能力，列出自己所能承受的首付、月供和總價，在此範圍內進行挑選。應多考慮未來幾年生活的實際需求、區位優勢、地段發展、房子品質等因素，多花心思挑選恰當的房子。實際上，房子是資源性個性化的產品，有不同的附加值，花心思挑選性價比高的好房子比單純的看價格或面積更加有意義。
