城市觀察員Real陳
大家都知道廣州和深圳都是中國的一線城市,從GDP來看這兩年深圳比廣州高一些,但從綜合實力來說深圳遠遠不如廣州,個人覺得廣州未來的前景更好
主要有以下原因
1、面積
深圳面積只有1997.47平方千米不到廣州(7434平方千米)的1/3,不管從未來城市的基礎設施,工業和科技園區、商業區、居住區都需要大片的土地。
2、房價和物價
深圳的面積就那麼大,這就決定深圳的房價肯定高,深圳這幾十年來,房價翻了十幾倍,很多年輕人都買不起房子,甚至有些大企業在深圳高房價和高消費下,選擇了搬離深圳,比如華為就把研發基地搬到東莞的松山湖。而廣州面積較大,房價和物價相對較低。
3、人口
深圳是一個年輕的城市,深圳的人口大部分年齡段是在24到45歲之間,老年人少,人口死亡率低,這也是深圳人口增長快的原因,但在過20、30年後深圳這一大批年輕人集中都進入老年階段,深圳將會成為養老院,深圳的活力也會慢慢下降,而廣州的年齡相對平衡。
4、從人才方面
廣東80%的高校都在廣州,而深圳只有幾所高校,只能依靠別的城市人才。
5、其它原因
廣州市廣東省省會,是華南地區的政治,軍事,經濟、文化,科教中心粵港澳大灣區中心城市,華南地區交通樞紐,而深圳這方面不如廣州。
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