華麗嘚轉身
如果武漢到4月都不能復工，那麼個體戶租金怎麼辦？
租賃關係中的房租，除了由市場決定外，房東個人的意見與想法也起決定性的作用，根據房東的不同，分成兩種情況討論。
- 房東是個人的情況。
- 房東是市場或物業的情況。
我在武漢，身邊就有很多熟悉的個體戶，我用幾個例子來說明一下。
▶房東是個人的情況
我所住小區旁邊有一個小超市，準確的說應該是一個小賣部，主要針對附近的幾個小區，賣一些生活用品，諸如柴米油鹽等。
房子租金一個月一萬二，半年一交，今年上半年的房租在去年底的時候已經交給房東了。小賣部的老闆是武漢本地人，房東也是武漢人。
和以往一樣，小賣部過年一直營業，因為過年很多人走親訪友，購買禮品，是生意旺季。今年武漢從1月23日武漢封城開始，小賣部就一直關門了，一直持續到現在也沒辦法開張。
他中間也曾找過房東，希望能減免一個月的房租，但房東已經提前收租了，怎麼會給他減免呢，所以就拒絕了他。
沒辦法，他本來也想就這樣認了，但沒想到偶然的機會讓他也算是絕處逢生，不僅沒損失，生意比以往都好了許多。
是的，小賣部關閉，但生意照做。
由於他和附近幾個小區居民關係不錯，因此被拉到了幾個小區的業主群中，這裡大家就明白了，小區居民居家這段時間的生活用品幾乎都讓他承包了，火腿腸，肉罐頭，米麵油，衛生紙，牙膏等，通通都在他這裡購買，因為他可以送貨上門，而且價格和平常一樣，特別是米麵等，他通過他的進貨渠道，緩解了大家的需求。
▶房東是市場或物業的情況
我們樓上有個鄰居，在小區旁的市場中，租了兩個門面，一個是彩票店，一個是服裝店，都是小本生意。
按照以往，她每年大年初八就開始營業，但今年一直到現在都還待在家中，開門遙遙無期。
她在業主群中說，她兩個店的租金加一起一個月有八千，房租也是半年一交，上半年的房租已經交給市場的管理方，但現在已經一個多月沒收入了，看樣子，下個月依然沒辦法開門。
她在網上看到有些減免租金的新聞，也想碰碰運氣，就聯繫物業，諮詢是否有相關的政策。
物業回覆她說，物業現在也在研究，應該有扶持政策，至於最後減免幾個月的租金，要看疫情的結束時間。
其實，我上面提到的兩個個體戶，他們都是幸運的，一個抓住了機會，實現了自救。另一個會享受到一定的補貼，損失也不會太大。當然也有個體戶沒那麼幸運。
業主群中有一個鄰居，在附近路上開了一個早餐店，主要就是熱乾麵和餛飩，生意平時還不錯。但自從武漢封城，他就時不時抱怨，因為他店鋪的房東催他把今年的房租全部交齊，他也嘗試溝通是否能減免租金，結果被拒絕，他還嘗試溝通是否先交三個月的，也被拒絕。
由於武漢疫情還比較嚴峻，相應的管控措施估計還要持續一段時間，這對個體戶的打擊還是比較嚴重的，不過相信疫情過後，會有相應解決方法的，會有相關的優惠政策的。
