水泥壽命只有50年,那麼農村修那麼多房子50年後還能住嗎?

活在人前笑哈哈62


很高興回答這個問題,水泥的壽命只有50年,那麼農村修的那麼多房子50年後還能住嗎?住還是可以住的,但決定因素我覺得就不僅是水泥的問題了,還有其他的因素。

首先,我覺得必須要分清楚兩個知識,那就是水泥的保質期和壽命問題,幹過工程的朋友都知道,水泥一般的保質期是三個月,一般從水泥出廠到使用完30天內是質量最好的時候。而水泥的壽命大多數都是在50-70年之間的。



其次,再來了解了解什麼是水泥

水泥,粉狀水硬性無機膠凝材料,它的種類也有很多,根據使用條件的不同和性能不同,它的種類也就不同,比如:常用的普通硅酸鹽水泥;鋁酸鹽水泥;硫酸鹽水泥,複合硅酸鹽水泥等等,它的強度等級分為14種,從C10到C80,每個等級不同,對應的它的強度等級也不同。一般的普通民房建築使用C20到C30的就可以滿足其強度。


現在的社會,家家戶戶開始翻修房子,由以前的土坯房,土木結構,磚木結構,都開始慢慢換成了現在的磚混結構,建磚混結構的房子,就少不了使用到水泥,水泥也就成了必須品。

要說水泥的壽命只有50年,農村修那麼多房子,50年後還能住嗎?其實我覺得是可以的。

首先說說以前的土木結構的房子

以前的農村建房,受條件的限制,都是土木結構的房子,用土打壓成土磚塊或者直接用土夯成牆,上面使用木頭等材料,這樣的建造模式在我國一直存在了幾百年,而且這樣建的房子卻質量很牢固,只要有人居住,修繕維修得當,隨便住個幾十年是不成問題的。


比如現在存在的一些古建築,有些是純木質結構,有些是土木結構,依然屹立不倒,距今都有幾十年,上百年的歷史了,如今有些還可以居住人,像五六十年代建的房現在有些農村依然在使用,依然堅固。

混凝土磚木結構/磚混結構房子

現在的農村建房,大多都是水泥混凝土磚木結構的房子,有些條件好的,就直接是鋼筋混凝土結構的房子,這樣的房子對於農村人來說,是非常牢固的了,居住50年是沒問題的,因為農村建房一般都沒有多高,最高也就是兩三層的樓房,而且農村建房,都是自己當監工,親自把握質量,所以質量就比較好,質量問題是不用擔心的。


要說農村建房,使用水泥是質量絕對沒問題,但就害怕外在其他因素的影響,從而影響到房子的質量。

第一:水泥怕受潮,長期有水浸泡

農村的環境比較複雜。有些時候房屋的牆角什麼地方都會有積水存在,而且農村地區本來地下水就多,潮溼大,如果地下水處理不當,地基是經常處於潮溼環境中的,時間長了水泥就會變鬆脫落,從而影響到房子質量。

第二:水泥牆外層的保護層

建房不管是水泥柱還是水泥梁和牆,在建好房屋以後,一般都會在外面再加刷一層水泥做為主要梁體水泥鋼筋的保護層,以確保主要梁體的質量和安全,這樣一來,主體結構的質量得到了保護,使用年限也肯定會加長的。


現在水泥建的房子的質量,還取決於水泥的多少,有沒有使用鋼筋,有沒有加保護層,有沒有防水效果等,如果這些都做到位,做好了,那房子是很堅固的,如果只有水泥和磚塊建的房子,那質量肯定撐不了50年的,估計20多年都夠嗆,所以,房子的質量不僅僅是取決於水泥一種因素,還要考慮到,包括到其他因素的所在。

總結

水泥的品種不同,規格不同,抗壓強度不同,用的地方和場所不同,它所體現出來的質量效果也就不同,但如果按照現在的建房標準,在農村用水泥,鋼筋建的房子住50年是沒有問題的。


渭水三農人


誰說水泥五十年的壽命,我們這裡毛主席時代的水泥能用一百年,後面的二十年都用不了,我們就從新裝修,記得我裝修八幾年蓋的房子,2000年裝修,房子頂部是水泥的,僱的裝修的拿大錘砸,連人帶屋頂一起塌下來,可把我嚇壞了,還好人沒事,水泥太爛了,這不裝修了二十年了,水泥地又該用錘砸了,二十年的壽命。主要是太豆腐了。


留順248


大家還記得咱們農村老家以前的青磚大瓦房嗎,那個時候如果誰家是紅磚瓦房,那麼也就是說這家的家庭條件還是不錯的,記得那個時候蓋房子用的轉都不是買來的,因為在那個時候每個村莊裡都會有兩處專門燒磚的磚窯,記得那個時候蓋我大叔家房子的時候。

我和爺爺每天都會用磚模子來做磚,然後再放到窯裡燒,不知道大家有沒有發現就是咱們以前自己燒的磚比現在市場上賣的磚要結實很多,因為我們家在修房子的時候從老房子上扒下來的磚掉到地上都不容易爛,因此我們家以前的老房子沒有用鋼筋也沒有做圈樑更沒有立柱照樣住了幾十年。



但是現在蓋的樓房幾乎要用很多的水泥,鋼筋,樓板,那麼就像問題當中提到的水泥的壽命的是50年,也就說現在農村所蓋的房子50年後還能居住嗎,針對這個問題我結合著我們農村房屋的實際情況來進行講解。


“現在農村蓋的房子50年後還可以居住嗎”

題主所提到的這個問題我覺得題主看的很長遠,在我們沒有蓋房子的時候還是住的老房子,那麼這所幾乎沒有水泥的房子住了多少年呢,我所知道我們村居住時間最長的房子就有60多年,而且這個房子基本上都是土培建造的,知道現在還在那裡屹立不倒,但是他們的家人都去了外地,留在家裡的房子站在那裡守望著。

在這裡我們可以先不管房屋是否是可以居住50年,要知道50年的時間是很漫長的,也許到那個時候我們已經也成為一位老人了,現在農村都發展的如此之快,可想而知50年後的農村發展的更是繁榮。


因此在這裡我個人認為水泥有使用壽命,房子也有使用壽命,但是農村的發展是無限的,也就是說50年以後我們不需要擔心房子是否可以居住,但如果說50年後房子依然在的話那麼還是可以居住的,雖然水泥只有50年的壽命但是房子當中的其它架構依然可以承受重力,因此我們不需要擔心。

綜上所述:

剛才我們說到農村在不斷的發展,房子也在隨著時代的發展在不斷的更新,因此我們不需要擔心房子50年後的問題,畢竟50年還有很長的時間,我們把握好當下的時光,在這所我們修建的房子裡和家人過好每一天就好。


紀錄鄉土


我接觸建築行業也有一定的時間,我來和大家談談這個問題。

這個問題存在很多因素,雖然水泥壽命只有50年,但還是要看當時建造房子時,採用哪些工藝結構而定,一般來講,農村大部分的房子最多隻能住50年,但也都是過去,現代的房子結構來看甚至能住50年以上,具體以下詳情解析。

▲水泥

哪些房子只能住50年?而哪些房子又可以住超過50年?

一、老房子只能住50年

如以前一些老房子,自己做出來的紅磚房,像這種房子一般都是不可以住超過50年,紅磚質量不達標腐化就快,加上以前的房子沒有構造柱,如果是那種“下磚上瓦”的房子,超過50年依然在住是非常危險的,所以得根據當時建設時用料等工藝、結構來定,以前的房子大多數質量都是不達標,尤其是水泥少、磚質量差,通常住30年左右後就要翻新。

雖然說老房子,如果當時在建房子有安裝構造柱,那麼住50年一般問題不大,但要看房子整體的結構、堅固性來定,如果出現牆裂縫,或板面裂縫,那麼自然也就意味著不能再住下去了。

二、現代的房子可住50年以上

雖然說現代的房子可住超過50年,但還得根據建設工藝、材料等因素而定。

如像現在的一些房子,整體以框架結構進行,或是磚混帶有構造柱結構,材料也都達標、工藝好,那麼可住50年以上都可以,所以說得看各個方面而定,並不是說水泥壽命50年,超過50年後就不能住,只是意味著有一定的危險性了。

具體還得看所在的當地氣候,風化嚴重與豆否,如果是山區,常年風小,那麼房子風化速度會比平原地區延長,甚至大10年以上,地勢、建設工藝、材料是否達標,這些都可決定房子的壽命。

簡單來講,水泥達標,工藝越好,房子堅固程度越高,那麼可住的時間就越長,不過得看後期的方面整體變化情況而定,也要看地基等,房子四周牆上、天花板不開裂,說明才安全。

▲如這種房子結構,可住50年以上。

總之,水泥雖然是能壽命50年,但不代表可以住50年,如果建設工藝好、材料等地基都很好的情況下,甚至住超過50以上。水泥只是單方面,房子能住多久,得看房子的整體建設結構、工藝、材料、地勢等多方面所決定居住年限。


三農小管家


我是初心,我來回答。

水泥壽命只有50年,農村修那麼多房子50年後還能住嗎?

答案當然是否定的,如果蓋房子用了大量的水泥,50年後當然不能住了,即使能住也沒有人敢住,50年的房子屬於危房了,誰敢天天住危房?

肯定有人要問了,現在有些古建築都保存了上千年了,怎麼還沒有倒呢?其實古建築能保存到現在的很多都是石頭砌的房子,採用的木頭也是選用的好木頭經過防腐處理過的,而且中間經過了無數次的修繕。你看我們國家的萬里長城,到現在有兩千多年了,每天還有很多人去遊玩呢,其實那都是保存好的部分,檢查得到修繕的,那些沒人去玩的部分,沒有得到經常修繕的,有些已經非常殘破了,所以即使石頭修砌的建築,如果不好好修繕,也保存不了多少年,風吹日曬雨淋的作用不能小覷。



我們現在城裡的房子都是鋼筋混凝土造的,除了鋼筋基本上都是水泥,不像農村房子還有很多紅磚青磚,壽命也就是50年左右,但是一般的房子不會住那麼久的,肯定不到50年就要推了重建。



農村裡也一樣,住50年房子肯定很舊很破了,現在孩子結婚也很少和父母擠在一起住,都是重新蓋房子或者買房子,住50房子壽命到了,人也差不多80歲了,也快要壽終正寢了,所以房子50年後基本上也不會住人了。


初心


大家好,我是建造師橋水,很高興能回答您提出問題。



首先明確一點,到目前為止並沒有明確依據表明水泥壽命是50年,不知道樓主是從哪裡得來的。小編只知道水泥主要是經石灰石煅燒而成,可以在空氣中或水中硬化,能把砂、石等牢固膠結在一起的無機膠凝材料。若把這種由砂子、石子、水泥漿經膠結而成材料(混凝土)很好密封保存,不要說50年了,也許幾百年、幾千年後將它拿出來,它還很新鮮。



做房屋建築朋友都知道一般房屋設計使用年限是50年,當然一些重要建築設計使用年限可達100年。我們很多人一看到設計使用年限是50年,馬上會想到50年後這個房子就報廢了, 住不了人了,其實不是這樣的。我們設計規範都是很保守很安全的,我們房屋處在一定自然環境中,前面所說由砂子、石子、水泥等材料構成混凝土50年都在經受自然環境腐蝕和破壞。現在高層房屋主要以鋼筋混凝土澆築而成,梁、板、柱鋼筋保護層厚度一般25mm,混凝土會和空氣中二氧化碳反應,我們叫做碳化,每年大概碳化深度是0.5mm,50年後碳化深度正好是25mm,保護層碳化後我們鋼筋就完全暴露在空氣中了,鋼筋腐蝕也就開始了,鋼筋若是真的腐蝕了,失去他的作用,那大樓真就住不了人了。話又說回來了,鋼筋腐蝕也得很多年吧,但是我們專家可不敢說你先住著沒事的,鋼筋腐蝕很慢的,萬一因為施工質量或其它問題真出事,那就真呵呵了。

下面小編簡單分析一下我們住的大樓到底能住多年。



現在是五方責任主體責任人質量責任終身制,他們身家性命大樓共存亡,所以大家不用擔心大樓施工質量對房屋使用年限影響,如果質量沒問題肯定可以達到設計年限50年。這裡小編想說是,在正常使用條件下,肯定會超過50年,為什麼?我們前面談到過密封保存和碳化問題,隨著現在人住房子要求提高,加上前期抹灰和精裝修保護,可以說給混凝土做了很好密封保存,減緩混凝土碳化速度。

還有最後一個問題,50年期限到了,到底怎麼辦,70年產權還沒到呢,誰來告訴我能不住人?住了50年啦,我想大樓很多設備都已經換成新設備了,扔了怪可惜。這個時候我們業主就要委託有資質實驗室或機構對我們大樓做一個安全檢測並出具檢測報告。抗日戰爭年代大樓到21世紀都還有人住著,我想你的檢測報告一定是合格的。再說了就以目前中國城市房地產發展,我們真的能住夠50年?住30年都燒高香了,說不定過幾年就給你拆了,讓你加很多錢,換個更好更大更舒服的窩。


建造師橋水


水泥的壽命是50年,這個問題老張不知道你是從哪裡得出的論斷?因為迄今為止,沒有哪一個水泥廠,出的標準是水泥的壽命只有50年這種說法,所以首先你這個問題的立場就站不住。根據題主的意思,老張可以姑且認為你說的水泥的50年壽命指的是水泥建築的房屋的設計壽命是50年,因為這個在建築上非常常見。



但是咱們知道房屋的使用年限並不是和水泥的壽命直接掛鉤的,也並不是和房屋的設計年限直接掛鉤的,只有弄清楚了這三個名詞的含義,那麼我們的問題就迎刃而解。下邊老張簡單的談一下這三個年限的差別,不對之處還請大家多多包涵,同時也歡迎各位老師的指點。



農村房屋的使用年限和城市房屋的使用年限存在著較為本質的區別,因為城市商品房的使用年限指的是開發商拿到土地之後對這塊土地使用權限為70年,一般來說開發商開發樓盤,大概需要2~3年時間,也就是說實際上,城市居民所購買的商品房最多可以使用的時間是67~68年。但是農村的房屋相對於城市70年的壽命規定來說,就要顯得“永久”的多,因為農村宅基地的使用年限,並沒有固定的確定說法,而且根據現在的規定來看,即使宅基地因為某種原因被奪回使用權限,但是宅基地上面的房屋仍然屬於私人財產,換句話說,只要你不把你現在上邊的房子拆掉重新修建的話,你可以通過一些修繕,可以永久的將這個房子住下去,那我就意味著,農村自建房的使用年限,很有可能真正的達到永久。



房屋設計年限是農村房屋的一大軟肋,因為農村的房屋大多缺乏系統性的設計,基本都沒有明確的設計使用年限這一說法。但是根據中國建築科學院對我國農村建築房屋的抽樣調查顯示,2000年以後修建的農村自建2層房屋的建築反推出來設計年限在45~55年之間,在各個區域之間存在著較大的年限差異。但是總體上來看,農村房屋設計年限基本上和城市商品房的50年時間差不多,這也基本上可以住一代人了,所以從理論角度上來講,農村房屋的設計使用年限還是相當不錯的。



水泥壽命其實在這裡單一的討論並沒有多大的意義,因為水泥在自建房屋的過程中是一種原配料,與其研究水泥的使用年限,不如研究混凝土的保質期。咱們知道農村修建房屋在農村屬於非常大的事情,所以大家相對來說都還是非常重視的,在水泥的使用和配比當中,很少出現偷工減料的情況,因此老張覺得農村的房屋的使用壽命遠遠要大於設計壽命,因為房屋一旦有人居住的話,就會有人長期的去修繕,這樣的房子往往越住時間越久。


看到這裡可能很多的朋友也都已經明白了,咱們農村的房屋實際上使用年限從理論上來說是永久的,但是一旦遭受地震等意外自然災害,導致房屋出現破損或者坍塌,那麼這個時候,自己在異地的使用權限可能會重新調整,在這種情況下,自己就需要根據實際情況,調整自己農村房屋的使用情況。


老張談三農


上海外灘的一長排高層建築,都是鋼鐵和水泥結構建築,從1910 ,1920年代開始,一直在住人。住了100年~110年了,也沒有人說那些建築馬上會倒了,不要住了。相反的,那些建築,普通人,想租都租不到。

還有,美國紐約,超高層的摩天大樓,都鋼筋+水泥結構,大部分是在1920年經濟危機前建成的,現在不照樣住得好好的?除了911事件被恐怖分子炸了兩棟樓,其它樓房不照樣好好的?沒人說它們是危房,也沒有人搬走。

說實在的,只要當時建設的質量嚴格按標準來,鋼筋+水泥 建築結構的強度和壽命一定遠超其它如泥土結構、土結構、磚結構、石頭結構。

因為鋼筋+水泥 建設,結構更容易控制,精確度極高,受力分析可以嚴格按設計來。

而成型的材料本身,只要不受較大外力衝擊,不受強腐蝕性溶液作用,可以保持幾百年。


曠者廣也


理論是5O年,水泥裡面有鋼筋結構,加上裡外有保護層,底下樁基結構結實,那就放心住吧,預製板十磚十瓦結構的房子當然質量是不可靠的,不能防震又危險,和鋼筋混凝土結構的房子是沒法比的,現在誰蓋房子還用預製板,那房主錢花了就虧了,哈哈哈


農民工99


水泥壽命五十年我不知道從哪裡聽到的。猜一下,應該是高層住宅。你看看旅順白玉山上,俄國人修的混凝土工事好好的。其實白玉塔本身也是混凝土建築!


分享到:


相關文章: