用戶3030473447
斷供潮？
最近頭條裡都是斷供潮，房價暴跌腰斬，暴跌至十年前等等話題 那我們來看看，暴跌斷供後，貸款會如何 ？
假設買了一套500萬的房子，首付3層，150萬，貸款350萬 馬上房價暴跌一半，房子只值250萬 這時候，貸款要還350萬，但是房子只值250萬，還不如不還貸款了，銀行要收房子那就收去，反正不要了！
這時候，一件令你崩潰的事情發生了！
銀行說，不還貸款可以，房子拍賣，市場不好，比如拍賣了200萬，你還欠銀行150萬！你還要拿出150萬給銀行！ 這時，首付150，還要給銀行150，直接虧損300萬！ 你覺得太虧了，還是繼續還貸款吧……
這時候另一波崩潰襲來 ！
銀行說，還要繼續貸款，抵押物不值350萬，現在只值250萬，你要再拿價值100萬的抵押物或現金來填這個缺，這時候，估計你哭都哭不出來了……
我們來看看貸款的合同 銀行房貸合同內容中約定：抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。 意思是，當房產價值發生減少，比如房屋倒塌，房價下跌等情況，你按揭的這套房產自身價值已不夠償還銀行的欠款，此時，銀行有權利要求購房者提供新的抵押物或者彌補銀行的損失，同時，銀行可立即處置抵押物變現。如果乙方既不提供價值相當的擔保，又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣佈貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
你還希望房價下跌嗎？歡迎評論！
我是“房地產先鋒號”，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
前兩天和一個銀行做信貸的朋友交流，目前各個銀行出現斷供的情況確實比較多，這些客戶群大多是一些做生意的人士，梳理背後的原因主要有三個：
1、經濟形勢不好
這幾年，不光是我們國家，放眼全球經濟形勢都不好，這一點用不多說。
2、生意難做
一個朋友是做汽車生意的，每年到了第四季就是他們最樂呵的日子，掙錢了，回家過年是中國人的傳統，而年底也是車輛銷售的旺季，以前上半年可能虧損，到了第四季度肯定能賺個盆滿缽滿，今年不行了，營業額剛好夠本，就連隔壁的寶馬4S店，以前這個季節都是車水馬龍的，不穿名牌進店都不會有銷售人員接待你，現在一向高傲的銷售人員也開始站在門口打望顧客了。
3、資不抵債
這些突然斷供的人群，大多聯繫不好，還欠了一屁股債，什麼二次抵押、小額貸款、網貸平臺，能借的全都借光了，對於他們來說，抵押給銀行的這套房早已資不抵債，維持償還貸款的意義不大。而一些因為失去收入或家中變故而斷供的普通人士，會積極的和銀行聯繫，爭取理解，然後主動賣房歸還銀行的貸款，這類人群並不多。
4、不存在房價大幅下降的可能
目前看來，樓市剛剛大漲之後的降溫，確有小幅回落，至於很多人看到斷供就想到房地產崩盤，這是不存在的，國家也不會允許這樣的情況出現，你想想，一旦崩盤，最先倒下的肯定是銀行，銀行倒了，中國的經濟得成什麼樣？
男人更懂男人
今年由於疫情的影響對於很多月光族來說可能是—次沉重的打擊，假如工資1萬，房貸4000，車貸2000，還要租房及家庭開銷3000，—下月下來所剩無幾，有的人仍至要靠刷卡過日子，這種生活方式是極度危險的，—但遇到天災人貨就會出現斷供的情況，這時後是進退兩難，還有可能妻離子散，所以奉勸當今的年輕人，—定要手上有點現金，最小—二年不上班也能維持生活，車子房子都是身外之物，有錢買，沒錢就不買，以現有的知足。
讚美詩T
大部分都是工作原因斷供的吧！年輕人別以為拿了2-3萬的工作就高枕無憂了！看看自己單位有幾個老員工超過45歲的。在看看有幾個企業會招35歲以上員工的。
用戶52999763655
現在除了北上廣發達城市房子沒掉價外，因為有錢的嚮往發達城市所至房子漲價有機會，其它中小城市房子有價無市，其本呈飽合狀態了，未來房子可能是最不值錢的物件了，黃金都掉價了房子會值錢增值嗎，炒作就是專坑普通老百姓的遊戲，累死累活口省肚子疼的結果值得嗎？捨不得吃捨不得喝幾十年過去了，老百姓清醒一下吧！梁宏達說的話老百姓夠吃喝就不錯了，別學人家買房子增值做發財夢了。
手機用戶78925500408
什麼樣的人異想天開，斷供。如果還不起可以賣掉，當然如果因為房價暴跌，那更不可能，首先倒黴的是銀行，銀行是誰的。想買就買，買不起就別買，別危人聳聽。窮比思維指望房子暴跌
我就是隔壁大老王
南口農場去年樓價每平三萬多，現在每年兩萬，有一家在網上掛一年了，還沒賣掉，可房價已經掉了百萬元了。
用戶和言悅色
有因就會有果，花30年以後的錢，買今天的房子，從屬考慮欠佳，三天不見當刮目相看，何況30年的經濟收入？其中變故太多。為了面子，不顧裡子。吃虧是遲早的事
和顏悅色近於道
活一輩子就值一套房子，甚至還不如一套房子，這就是我們的價值！
TT特邀評論員
炒房客自導自演的馬戲。
