null118287156
炎炎夏日在這美好的一天很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為南陽是國家歷史文化名城，有2000多年的建城歷史，為楚漢文化的發源地。2017年南陽戶籍人口1010.75萬人，常住人口863.4萬人，在河南省18個省轄市中面積最大、人口最多。南陽為豫陝鄂區域性中心城市、河南省域次中心城市。城市GDP規模位居河南第三。南陽還有南都、 帝鄉、玉都、藥都、曲藝之鄉之稱。
南陽水資源豐富，南陽是南水北調中線工程核心水源地和渠首所在地；丹江口水庫主要分佈於南陽淅川，是亞洲最大人工淡水湖；水儲量、畝均水量及人均水量均居河南省第一位。南陽有自己的機場-南陽姜營機場。南陽還是餃子的發源地，餃子的始祖“嬌耳”就發源於南陽。
南陽房價不但高，而且離譜！現在5000每平米的房價基本找不到了！恆大 碧桂園 建業 中信國安城 常綠大溪地 綠都悅府 全是8000以上，並且沒有現房，最早交房也需要等到明年底！所以，南陽房價非常高！當然了，對於南陽有錢人來說，這個價位不高，對於沒錢人來講，想都不敢想。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
舊改說
咋不貴，貴，超貴！！！！貴得我連買房子的想法都沒有過，😂😂😂😂😂
還有更奇葩的事，幾年前機緣巧合我加了一個買賣二手房的，剛開始人家天天給我發廣告，後來三天兩頭髮廣告，再後來偶爾給我發，再後來我只能在朋友圈看他發的廣告，終於在幾年後的某一天他好像把我刪了，哎，我也是很久後才發現，要不是有個朋友說起二手房我都沒反應過來他把我刪了。不過我當時的反應是那賣二手房的應該是改行了😃😃😃😃😃😃
琲琲
目前南陽的房價確實偏高，對比同樣級別的城市，比如周口，房價均價高出一倍。上週有個周口朋友剛買了市區二手房，均價四千出頭。而去年另外一個朋友南陽買的二手房，均價六千。房子都是位於城市的中心地帶。
其實南陽二手房價格偏高的直接原因就是期房爛尾樓盤太多，當地人被新房坑怕了，有人當初在售樓部交定金認籌排號是為了買婚房，可現在孩子都上幼兒園了，房子還遙遙無期。這就導致了一部分人寧願花高價錢買二手房，雖然貴，但是有證，能住。
這就是南陽目前人們買房的訴求，什麼綠化，物業統統都不用考慮，只要你買的房子能保證產權是你的，那就值得慶賀，要是能按時交房能住進去，那就值得狂歡。南陽人買房的要求就這麼容易滿足，但是還是難以實現。
當初農運會後，南陽本地稍微有點背景的人，隨便弄塊地就可以挖坑賣房，當地政府也是默許了這種先上車後補票的操作，結果大家都看到了，爛尾的爛尾，跑路的跑路。這樣的違規樓盤太多，房價自然上不去。
自從前幾年，恆大，建業，碧桂園這些外地房企到了南陽，南陽房價就開始強勢抬頭。外地這些大房企一看南陽這些爛尾樓盤違規樓盤都能賣三四千一平，那我這種手續正規五證齊全按時交房的還不得賣個六七千啊。本地樓盤一看，你這六七千都不愁賣，那我也漲價吧，賣不了六七千，我還不能賣五六千嗎。外地房企一看，你這都快跑路了還賣五六千，那我不得賣七八千啊。
就這樣，南陽房價從去年五月份開始，從原來四五千還能買到房子，到今年一萬一平只能買二手房，至於河邊的大項目，房價早就超過一萬了。
所以，南陽的房價不僅僅是高，而且還是高的荒謬絕倫。
少年汙雍
貴不貴是個對比，和北上廣比，便宜。和本地居民收入比，請看我下面詳解。
餃子發源地-河南南陽房價現狀
南陽是國家歷史文化名城，有2000多年的建城歷史，為楚漢文化的發源地。2017年南陽戶籍人口1010.75萬人，常住人口863.4萬人，在河南省18個省轄市中面積最大、人口最多。南陽為豫陝鄂區域性中心城市、河南省域次中心城市。城市GDP規模位居河南第三。南陽還有南都、 帝鄉、玉都、藥都、曲藝之鄉之稱。
南陽水資源豐富，南陽是南水北調中線工程核心水源地和渠首所在地；丹江口水庫主要分佈於南陽淅川，是亞洲最大人工淡水湖；水儲量、畝均水量及人均水量均居河南省第一位。南陽有自己的機場-南陽姜營機場。南陽還是餃子的發源地，餃子的始祖“嬌耳”就發源於南陽。
那麼人傑地靈的南陽現今房價如何呢？
2018年9月份，南陽二手房均價已經上漲到6720元每平米，同比上漲32%，過去一年呈現持續上漲態勢，最近半年上漲速度明顯增加。
二手房價分佈如上圖，低位的價格由3000元的，高位的右11000元的，大多數房子價格在4500元每平米到6500元之間。
上圖為各個主要區縣房價，其中宛城區和臥龍區房價相仿，都是6800元。那麼南陽居民收入什麼水平呢？
根據河南省統計局數據，2017年南陽市城鎮居民可支配收入29128元，農村居民可支配收入12713元。
所以，各位南陽的朋友，你覺得身邊的房價高麼，歡迎留言交流。
方戶子fanghuzi
南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區要7000多一平，一般的小區也要8000---9000。以現在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業不發達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬於一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這裡為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值。
不過可憐啦南陽的常駐居民，最終他們會接盤部分高房價，因為他們要常住，當他們入手容易出售難時，錢已經被開房發商捲走啦！
創新激光焊接
南陽房價趕上鄭州部分地區房價了
南龍湖房價，房價8000-9500之間
滎陽市房價8000～9500之間
港區房價9500-10500.之間
鄭州四環部分單價便宜樓盤，單價11500-12000左右
價格對比，有點偏高
南陽自從2016年房價漲上去，房價一直是虛高狀態，自己住可以考慮，投資的可以考慮別處。
鄭州樓盤實時更新
自我感覺還不貴，，一個地方的房價是根據居民的收入決定的，新房開盤只要有人買，而且還供不應求，那就是不貴，，，
現在南陽開盤的新房都是瘋搶的，，就是說還有上漲空間，，信臣路，雪楓路開盤的新房不是都一萬二了嗎，，那中心城區學區房白河邊的房價估計那就要兩萬多吧，，還有上漲空間，，再漲個四五千才比較合理，，
重申一下，，本人南陽人，，沒房，也不想回老家了，一是在南陽工作，工資太低了，要是購房，除去房貸，孩子上學，基本生活開支，收支不平衡，收入少，花的多，我也不想回老家了，偶爾回去家裡有別墅，小住幾天還是可以的，，已經考慮遷戶口了，，
南陽本地人口多，剛需者眾多，現在老百姓都有錢呀，開發商抓緊時間蓋新房，，趁著還有人搶購，，把價格再提提，，，製造恐慌，，，，房價還是會漲的，，，，👍👍👍👍👍
懷念999青春
南陽房價現在真實情況是，虛高，有價無市。
南陽這兩年房價隨著建業，碧桂園這些大佬的入駐，房價是跟著蹭蹭的往上漲，但是價格有，市場真是不樂觀，身邊真實案例，房子買了1年了，臨時情況出售，掛了半月了，聯繫最多的就是中介，真正看房的聊聊無幾，買房的就更別提了。
南陽信陽駐馬店
年前參加了一個同事的婚禮，他家有三套房，媳婦家有三套房，大家戲稱之為“門當戶對”。南陽有五聖，有千億富豪，但畢竟是個農業大市，人均收入在河南省都倒數。
南陽人比較樸實，也比較務實。拿中午飯來說，很多人吃碗麵條就過去了。親朋好友之間請客的話，牛肉湯館、燴麵館、火鍋店、經濟實惠的飯店都是不錯的選擇，人均花費大概在50元左右。
南陽的房地產市場虛火上升，很多家庭最大的資產就是房子。如果房價猛然下跌，現在的很多“富人”將被打回原形。南陽破萬的房價直追鄭州洛陽，剛需人群無疑是最大的受害者。
目前鄭州的樓市已經步入了平穩期，南陽不可能繼續自嗨下去，有本事你超過鄭州看看？窮人有一套房子自住就行了，暫時先讓富人們在樓市自娛自樂吧。
上頭派掌門
南陽房價目前從數據來看不高，但是經不起細究，市區內房價著實不低
圖上所示是南陽市房價均價走勢圖，看似只有6300多元的房價均價，其實經不起絲毫推敲，這個數據是南陽所轄所有區域的房價均價，如果單單計算市轄區的房價後，你會發現南陽的房價直逼二線城市。根據數據顯示，高新區11月新房均價8566 元/m²、宛城區11月新房均價9819元/m²、臥龍區11月新房均價8166元/m²；實際查詢後發現，南陽市轄區內樓盤均價破萬的不在少數。那麼南陽房價高的原因有那些呢？幾點觀察：
第一、南陽這樣的地市市轄區面積小，城鎮化率低加上大量的人口數量有一定的購房需求。南陽雖然號稱常住人口過千萬，但是市轄區常住人口在150萬左右的一個城市，1000多萬的人口數量保證了南陽市區的房產或許有一定的居住需求。畢竟南陽下轄縣市經濟發展水平都很一般，市轄區對於下轄縣市的居民來說還是有一定的吸引力的。
第二、棚改等因素的影響，加上2013年以舉辦農運會為契機而進行的大拆大建背景下，大量的拆遷安置催生了一批購房需求，推高了房價。不過這樣的城市建設推動不具備持續性，起碼在二手房市場來說房價從2018年10月份後就開始下降，或許新房市場因為各種各樣不便明說的原因還可以堅持一段時間。
招商引資不見有什麼大動靜，房產投資卻屢創新高，地方為房產服務實至名歸
跟大家分享一組數據，2018年南陽全年房地產開發投資比上年增長20.1%，然而全市合同利用外資8938萬美元，下降85.5%！！這個是什麼概念？可以說南陽如今的招商引資僅僅在國內還能湊合，國外資本根本就不願意來，這也從側面反映出南陽營商環境確實不怎麼的。這樣背景下地方為了完成GDP增速的目標，開始進行大量的房產建設，其結果就是房價高企。幾點愚見：
第一、南陽房地產市場已經暴露出問題，未來幾年更多問題大概率會集中爆發，地方想要維持房地產市場基本穩定都是難事。今年的南陽可以用“流年不利”來形容，招商引資的項目被各大媒體曝光是虛假項目、爛尾樓事件率先在河南省內爆發（今日河南駐馬店也暴露出類似問題）；相信在房地產調控不放鬆的背景下，南陽這樣的城市房地產市場出現問題是早晚的。本身南陽地方的財力和資源就有限，未來想要阻止這樣的事件發生很難。
第二、南陽本地居民從過去的青睞於在市區買房已經開始逃離，省會鄭州和武漢等城市成為南陽居民的首選。隨著高鐵等線路的開通，越來越多的南陽居民開始意識到南陽這個城市真的不適合長期待，無論是就業還是經商都讓人越來越失望。在本地居民外出購房成風的背景下，南陽房地產市場出現問題的速度只會更快。
綜上，以人均收入2000多元收入水平支撐得起接近萬元的房價，真的是難為南陽父老鄉親了。逃離，是我經常對在三四線城市年輕朋友說的一個詞，期待南陽這座城市能夠變的更好，但是絕對不會是短時間，這裡也期望當地能夠先從營商環境上下功夫。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。
