購房合同更名是指在簽訂購房合同後，想要變更買受人或增加買受人這種行為，辦理購房合同變更需要分不同的情況。
1、預售登記前
購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發商協商變更合同，如新的買受人需按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。
如果購房時採用了一次付款方式則十分容易辦理，如採用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。可按以下辦理：
1)如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2)如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
2、預售登記後
購房人要求更名的，具有直系親屬關係(如夫妻關係、父母子女關係)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關係證明，其他不具親屬關係的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。
實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符合主體資格條件，如已成年等。
購房合同更名的風險
1、可能會因為交易的不正當性，導致合同備案時被主管部門拒絕;
2、更名過戶的目的，有時是為了避稅，但是在申領產權證明環節也有可能面臨被徵稅的風險;
3、合同更名必須要雙方同意，一方反悔，都會導致合同無效;
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