嘉顏66
你的問題是有關房子投資的。買套房子，用來出租，用租金收入，去還貸款，這樣的模式，現在看，顯然意義不大。
原因:1、房子空置率已經很高了，很多地方的房子很難出租，在我們這，即使是市中心的位置都經常租不出去，因為房源太多了。2、即使是出租，租金也是很低。遠遠達不到利息的水平。我們這一個價100萬的房子，一年的租金還不到2萬，試問，這樣的投資，意義何在？3、房子的管理成本也是很高的，要維修，要反覆跟客戶見面，勞心勞力，特不值。
“房住不炒”，房子如果是用來住的，就果斷出手，如果是投資，就要深思熟慮了！
大愛無恨劉成軍
大家好！我是20年的傢俱人，很高興回答這位網友的問題，關於買房越多有房的就越多，未來房奴的房子租給誰？房貸怎麼還？其實，有句很經典的話怎麼說來著，叫著“貧窮限制了你的想象”，為什麼這麼說呢？因為中國大，人口多，人口流動的基數也大，各省之間無省界，人口可無限制流動，一箇中國的人口比歐盟體的人還多，且完全是一體的。我現在舉幾個身邊的例子，就知道中國的住房情況：
例1，我的一個大姐，兩夫妻剛退休，在單位有單位房，縣城的，她們退休前兩年，在市裡面又買了一套養老房，現在單位房在出租，就一個兒子，兒子在外地工作，結婚也在外地買了婚房，生第一胎時父母幫忙帶小孩，但前兩年又生了二胎，6口人住在一起有點擠，他兒子在婚房的附近又買了一套房，這樣，我這個大姐6口人4套房，你說是多還是少？她們愁交房貸嗎？
例2，我一個堂姐，遠嫁外省浙江，夫家在浙江鎮上有一幢五樓的房子，家裡經濟條件不錯，為了回孃家方便，在孃家縣城也買了一套房，為了回孃家時有地方住，畢竟是自已的房子住得舒服。前兩年，她們的大女兒要上初中，又在夫家這邊的縣城買了一套商品房，例2的這種情況還房貸一點問題都沒有。
例3，我自己的情況，我2008年在開發區買了一塊地，2009年蓋了一幢大樓，差不多600多平方，因為小孩子上學的原因，2014年10月份，在市中心又買了一套學區房，按揭10年，每個月還6000左右，已經還了快6年，只有4年多，按揭就還清了，何況我手頭上還有存款，不想提前還款而已，開發區的整幢房子還在出租。
所以，買房越多有房的，房貸真不當回事，真正的房奴，是那種高槓杆率買房的人，或者炒房投資但又沒有接盤俠的人。
以上回答，希望對你有幫助。謝謝！
20年傢俱人
大家好，我是勇談。從1994年我國開始全面的商品房制度後，商品房銷售就成幾何倍的提升。1994年我國商品房銷售面積不過7230.35萬方，而剛過去的2019年我國商品房銷售面積就高達171558萬平方米；可以說26年的時間我國商品房銷售面積翻了23.7倍，平均以接近一年一倍的速度在發展。那麼隨著買房的人越來越多，貸款買房的人也越來越多，未來多出來的房子該怎麼辦？藉此機會簡單談談我的觀察。
有房的人越來越多，房產本身早就脫離了僅僅居住的本質，更多的是投資和保值
如果說2000年以前大家買房的目的是為了居住的話，那麼2008年之後大家買房更多的是為了“保值或者投資”。根據國家統計局的數據顯示，2019年我國城鎮居民人均住房面積已經在40平米左右，這個說明了什麼？我國從人均來看已經脫離了“房子不夠住”的事實。那麼為何房產銷售面積還能維持一定的增長？其實還是房子本身早就脫離了居住的本質。幾點觀察：
第一、目前來看單純從居住的需求來購房的基本沒有，子女教育、投資保值等早已成為大家購房的主因。過去很長一段時間我們都是從居住角度（也就是市場供需角度）來進行房產調控，但是最後發現效果不佳。為何會這樣？其實還是因為大家買房的目的已經不是單純的居住那麼簡單了。子女教育、投資保值等才是大家瘋狂買房的目的，尤其是對於一些中產來說似乎近20年來沒有一樣投資品能夠有房產這麼穩定而且高的收益。
第二、房產從過去的固定資產已經開始轉變為消費品，30年已經是一套房產的極限。相比於過去建造房屋可以居住三代人來說，如今的房屋能夠滿足二代人居住就已經是萬幸。包括如今很多城市進行的老舊小區改造其實都是上世紀80/90年代的建築物，在如今開發商良心越來越被利益薰陶的情況下，30年估計應該是多數如今房產的極限了。所以，房產交易基本不會停止，總會有“小換大，老換新”的需求存在。
房子越來越多，沒有房子的人越來越少是事實，但是大城市的房子還是不夠的，不要被人均“忽悠”了，沒有幾個人房貸是靠租金還的
簡單就以北上廣深一線城市為例，你認為這些城市的房產夠嗎？2000多萬常住人口的大都市，將近40%的人口都是外來的，你認為這些城市的房子會夠嗎？說到底“有房子是一回事，在哪居常住是另一回事”。幾點觀察：
第一、大城市的房子整體還是不缺租戶的，這是由外來人口不斷湧入決定的。目前來看房子租不出去的城市多數還是中小城市為主，大城市的房子只要房租到位想要租出去不難。不過確實值得大家警惕的是，2016年前後在三四線城市買房的人本身寄希望於通過房租來獲取收益，至今也只有部分人做得到。
第二、依靠房租來還房貸根本不現實，買房的時候多數人都很清楚。目前來看我國的城市的租金回報率很低，哪怕是北京等這樣的一線城市租金回報率也僅僅只有1.37%，而二線城市的租金回報率也多數在2%左右。所以，僅僅想要通過租金來抵房貸本身就是不現實的。房價高，租金低是我國房租市場的現狀，也從側面反映了我國人均收入水平低的事實。
買多套房靠租金過日子的人有，但是很少，多數人購買多套房是為了投資（出售）
現實生活中很多人把普通的買幾套房的人跟真正的“炒房投資者”混為一談，他們之間最大的區別是炒房投資者講究的是“快進快出”，普通跟風人講究的是“細水長流”；抱有“能賣就賣，能出租就出租”心態的購房者，並不能稱之為投資者。
第一、房租回報率這麼低，誰買房靠租金過日子違背起碼的經濟原則，畢竟銀行定期存款利率的回報率也比租金回報率高。除去10幾年前抓住機會以相對比較低的價格購置多套房產的人之外，如今幾乎沒有人傻到花費幾十萬貸款買房，然後靠租金還貸款的。畢竟這筆經濟賬小學生都會算，除非貸款買房的目的是為了未來出售賺取差價。
第二、還不起房貸的人就不要買房，這就不用我們替他們操心了。銀行審核住房貸款的時候會要求提供收入證明等資產材料，目的就是保證你的還款金額不要超過家庭收入的50%；尤其是從2019年之後銀行加大了對於貸款購房者的負債審核，負債率過高的朋友是無法獲得銀行貸款的。
綜上，房子越來越多是事實，會有一些城市未來房子出租不出去也是事實，但是可以明確告訴各位“想要靠房租還房貸的日子早就過去了”，現在也沒有人傻到這樣去做。各位覺得呢？原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
買房越多，有房的就越多，未來房奴的房子租給誰？房貸怎麼還？小菜認為，國家應該掌握著大數據，不會讓老百姓的財富打水漂。但是，國家也一直在預警，告訴大家“房住不炒”。這既是善意提醒，也說明警戒線還未到。相關的意見分享如下，供參考。
第一、買房的越多，有房的就越多，未來房奴的房子租給誰？
買房的越多，有房的就越多，未來房子總量也就越來越多，這樣無限制地發展下去，且不是非常危險嗎？
包括小菜在內都有這種想法，但這個危險既然我們普通人都能看到，你想想掌握大數據的國家和各類研究機構能看不到嗎？
當然了，投錢蓋房子的各位金主也不會看不到這個問題。他們看到了，還願意大把大把地砸錢繼續蓋房子賣，說明我們看到的現象得出我們認為的結論是不準確的。
小菜以恆大地產研究院數據為證，結合自身的一些經驗，為大家分析下這個問題。
01、城鎮居民住房自有率
據恆大研究院數據顯示，中國城鎮居民約70%居住在自己的房子裡，約20%是租房，其他約10%是借住、住單位宿舍等（不含學生、部隊服役人員、在押服刑人員）。
國家統計局數據顯示，2019年末，大陸總人口突破14億。其中，城鎮常住人口約8.5億，同比新增467萬，佔比60.6%；農村常住人口約5.5億。
也就意味著，以現在的人口結構算，城鎮租房人口數量為1.7億，其他居住狀態的人口數量為8500萬，兩者相加大概是2.55億人。
2019年末，全國人戶分離人口2.8億。其中，流動人口2.36億，這和恆大研究院2.55億差距很小，僅為1900萬人。
上述數據表明，我國城鎮常住人口住房自有率約70%！小菜認為，這個數據更為合理些，而西南財大抽樣調研後的數據是90%，可能有些樂觀。
也就是說，現在城鎮住房總量仍然是不足的，還有些缺口；流動人口（租住人口和其他人員）數量還很龐大，租房人口數量依然很大，尤其是一、二線城市房價普遍很高，仍有相當部分居民難以承受高房價，在房子上仍然沒有實現自有夢。
02、城鎮住房套戶比
套戶比是衡量住宅存量充裕程度的國際通用標準，是用廚衛齊全的成套住宅套數與常住家庭戶數的比值，國際均衡值是1.1。
恆大研究院套戶比為1.09，略微低於國際正常值1.1，表明我國住房總體供給平衡。
基於人口流動帶來的人宅分離、投資住房空置以及房屋使用年限帶來的折舊、改造、拆遷等誤差、損耗，疊加休閒、度假、養老、上學等需求，成熟的套戶比應該略微高於正常值才行。
這就意味著，我國城鎮住宅在套與戶匹配上仍有一定提升空間。
03、城鎮居民人均住房面積
恆大研究院數據顯示，1978-2018年期間，大陸城鎮住房套均建面從44.9㎡提高到89.6㎡，城鎮人均住房建面從8.1㎡提高到33.3㎡。
國際上一般對人均住房面積統計口徑採用使用面積，那我們在測算上述面積是需要排除公攤，如果採用0.7的係數，那城鎮人均住房面積就是23.3㎡。
另外，國際上對人均住房面積統計不區分城鄉住房，那其他國家的人均住房面積上還得乘以係數0.85。
這樣統一標準尺度後，我國人均住房面積是最低的，跟發達國家有較大差距，也就意味著我們仍有較大提升空間。
04、未來城鎮人口增量
2019年末，我國常住人口城鎮化率60.6%，實現了從鄉村社會向城市社會的轉型。
但這不是城鎮化的終點，按經濟發達國家城鎮化水平看，普遍在75%上下，G7國家城鎮化率普遍高於80%，日本已超90%，意大利最低，接近70%。
聯合國《世界人口展望2019》預計到2030年，中國常住人口城鎮化率將達到約70.6%！距離現在還有10年時間，19年末是60.6%，就還有10%，按14億人口基數算，就還有1.4億農村居民進城。
未來10年內1.4億人進城，按照3人居住一套，那大概需要新增4700萬套住房；如果以2人住一套，那將還需要7000萬套。而這只是農業轉移人口的居住需求，還不包括流動人口、改善型、拆遷戶、舊城改造等住房需求。
綜合本節4項指標分析，城鎮住房自有率、城鎮住房套戶比、城鎮人均住房面積和農業轉移進城人口住房需求等都有較大提升空間，不用擔心房子建得太多，也不用擔心房子越來越多後，賣不出去、租不出去，現在是大數據時代，不僅個人在關心，國家和各類機構也在關注房屋數量問題。
第二、房貸怎麼還？
還房貸更多還是個人經濟來源問題，這應該不是什麼問題，國家經濟穩定發展，個人只要肯勞動，肯不斷提高自己，做些安全的理財，逐步增加收入還是沒有問題的。
01、工資、薪金收入
保持正常的就業狀態，獲得工資和薪金收入，負擔每月的月供是沒有問題的。
隨著經濟發展，通貨膨脹上來，收入跟著上來，房貸月供的壓力會越來越小。比如，30年前，每月工資幾十元，還幾千元的貸款都很吃力，想買個車簡直就是遙不可及的夢想，“萬元戶”牛得不行。現在月薪過萬的，上廁所都會遇到一大堆。
02、適當做些投資
還是要自律一些，攢點錢，不要亂花了，每年攢幾萬元錢，有把穩的理財產品就理財，沒有把穩的理財產品和投資項目，就拿去提前還款，慢慢壓力就會小了。
03、提升自己，廣開財路
機會都是給有準備的人，而機會到來時能不能抓住？還是取決於平時的積累和不斷提高自己。
綜合能力強，或者某項技能特別突出，慢慢就是專家，在主業之餘，還能搞些副業，增加收入也是完全可能的。
總之，房貸壓力會有，但隨著經濟發展，通貨膨脹持續，加上自身經濟收入提高，房貸壓力會越來越小，不用過於擔心。
第三、房子存量越來越多，以後房子該怎麼買好？
通過上面的分析，我們已經知道，雖然房子的存量還未接近紅線，但總量還是越來越多了。在這種情況下，怎麼買房更合適呢？
01、剛性需求
不管在哪裡，不管以後房價怎麼變，剛需一族總得有個房子住，這個需求不可能一直不解決，該改善居住的還得繼續改善居住品質。
怎麼說呢？
不用太在意房價的變化，在“房住不炒”、“因城施策”、“穩房價、穩地價、穩預期”等眾多調控政策下，樓市是穩定的，房價大概率都不會大漲或大跌。
在這種背景下，只要經濟能力允許，該買就買，解決好一家人的居住才是王道，不用擔心房子總量會不會過量，以後房貸怎麼還，一家人的力量，供一套房子應該是不會有問題的。
02、投資購房
這類群體還真得仔細考慮下。
認清楚大的國家形勢，“房子是用來住的，不是用來炒的”，迴歸居住屬性，這是未來房地產業的大趨勢。
房地產的長效機制在路上，就是號稱“終極殺手鐧”的房地產稅。隨著存量房體量越來越大，已經具備了替代土地財政，為地方財政提供穩定收入來源的基礎。
但房地產稅如何實施？徵稅標準如何？起徵點是什麼？這些都還是未知數。大家有這個戒備心理，但也要根據自己的資金情況，合理決策。
從國家城市戰略看，以一二線為代表的城市群、都市圈將是未來城市發展方向，人口流向，產業佈局方向，也就是未來房產投資方向。
三四線人口和產業轉移後，人口和經濟都無法長期支撐高房價，房價走跌的概率很大，不宜再投資。
總之，投資房子，選好城市是第一步，選好房子是關鍵，而隨著房產長效機制逐步建立，投資房子還得要算好購置成本、持有成本和最後收益，不要折騰一番，錢沒賺到，還倒貼些進去，就很不划算。
未來存量房將會越來越多，大的城市將會越來越大，人口、產業和經濟都能持續支撐房價的穩中上漲；不管是剛需，還是投資，在經濟能承受，自己那本帳算得過來的情況下，長期都是可以買的。
中小城市逐步流失人口、產業和資本後，將會在接下來的城鎮化發展中“掉隊”，房子存量越大的話，意味著在需求減少的情況下，房子保值功能會減弱，房價走跌的概率很大。
但不管怎麼說，這些變化和趨勢都是漸進的，也是長期的，美國人用了40年走完。因此，不管在大城市，還是中小城市，都不宜“見風就是雨”！
做好自己，壯大自己，不論外部環境如何變化，對強者的影響都是很小的。
房壇法菜
在外國人眼裡，中國人非常喜歡買房子，這種“喜歡”不僅是每個家庭都認為買房子是必須的，而且許多人喜歡把房子存在手裡。而這主要是因為中國的房價近年來一直在上漲，房子的增值空間比較大，每個人都想買房子增值。不僅如此，“買漲不買跌”的原則一直適用於房價上漲的環境。這種時候，每個人都明白一個道理：房價一直在上漲，現在不買房，以後就買不到了。
因此，在中國房價上漲的這些年裡，富人們一直在買房子。普通人一次拿不出一兩百萬，所以他們只能貸款買房子。根據普通家庭的購買力，他們必須付出很大的“代價”才能買到房子。首付幾乎是一個人甚至一個家庭多年儲蓄的總和。在那之後，他們必須背上十多年甚至三十年的貸款，這是非常困難的。
但即便如此，近年來，貸款買房的人數仍在增加。畢竟，無論是在城市安定下來還是孩子上學，甚至年輕人結婚，他們都需要一套房子。房子逐漸成為中國人的必需品，所以越來越多的人貸款買房子，出現了越來越多的房奴。
根據最新數據，中國大約有2億家庭通過銀行貸款買房。目前，我國一個家庭的平均人口約為3.02人。也就是說，中國現在有6億人可以被稱為房奴。如果把家庭成員的孩子除去，中國真正的房奴數量幾乎是4億。
既然買房的人都成了房奴，那現在不買房的人又是什麼人呢？
對於那些不買房的人來說，他們需要在外面掙錢，所以他們只能租房。因此，這些不買房的人每個月都需要交房租，就像買房的人每個月都要交房貸一樣，但每個月租房的人交的房租比房貸少得多。
這些沒有買房的人在中國又有多少呢？
數據調查顯示，2017年底，大陸總人口近14億，其中戶外人口2.91億，其中流動人口2.44億。除了有住房的流動人口外，還有近2億人租房以滿足住房需求。這些人大多不想買房子，但買不起，所以他們不得不成為“租奴”。
這些未來不買房的“租奴”會發生什麼？
無論如何，不買房的人都有住房需求。很少有人願意自己付一輩子的房租。他們都想買自己的房子。因此，那些不買房的人最終仍然有可能買房，但這只是時間問題。”租奴“雖然現在沒有揹負貸款，但也應該在“房奴”的路上
安家徐姑姑
這個問題從三個方面來分析
一、我國的城鎮化
據統計局統計，我國城鎮化率在2019年末達到，60.60%。發達國家城鎮化率達到80%以上，美國的城鎮化率達到82%，而日本達到驚人的92%。根據聯合國的估測，我國的城市化率在2050年將達到72.9%。我國的城鎮化還有很長的時間要走，將來會有越來越多的農村人口在城裡工作，這些新進城的人們要麼買房，要麼租房。
二、人們的第二居所
隨著人們物質生活水平的提高，以後每家兩套甚至兩套房子以上。可能是市區一套，郊區度假一套，甚至在別的城市用於休閒度假還有房子。就像之前經濟不富裕的時候，一個家庭一臺電視就很滿足了，現在是客廳一臺，每個臥室還要一臺。這種情況也催生很大的對房子的需求量。
三、家庭戶規模小型化趨勢
之前是三代同堂，四代同堂很常見，一家人有七八口人，甚至十幾口人。而現在發生了變化，每個家庭人數越來越少。年輕人不再願意跟父母一起住，要有自己獨立的空間。結婚後也就是兩口或者三口之家。這也造就了住房需求。
四、人口流動，就近工作。
特別是跨地域工作的人們，在當地工作，租房是必不可少的。
隨著經濟的發展，貨幣貶值是一個歷史趨勢。在現在看來每月的月供在未來10年以後，可能已經不算什麼了。當然了，也要求自己與時俱進，跟上社會發展的步伐。自己的收入也會不斷提高的。所以不用對未來擔心，做好當下，未來就一定更美好！
鄭州樓盤
隨著國家宏觀調控加強，房地產黃金期逐漸過去，房產投資的成本越來越高，不僅房價成本在提升，風險成本也在不斷提升，面對這樣的情況，為什麼還有那麼多人願意買房子呢？
一、房產的金融屬性在減弱但還未完全迴歸
1、大規模的專業炒房團和炒房客已經基本消失，目前主要買房投資者以普通大眾居多
早在2017年底，大規模的專業炒房團和炒房客已經開始撤離了，後來陸陸續續進入的房產投資者都是散戶，這些購房者大多都是經濟條件不錯，而且大多數都是以本地居民為主，也包括大量的本地拆遷戶等，他們手裡面有大量閒錢，放在手裡也沒用，其他的投資也不懂，因此，房產作為最穩妥的投資，肯定會入他們法眼。
2、房地產是最穩定和抗通脹的投資渠道
雖然目前很多城市的房價上漲並不高，根據國家統計局的數據顯示，70個大中城市中，同比房價上漲超過20%的也就幾個而已，大部分城市的房價上漲同比維持在10%以內，但就算是這樣，也比其他的投資收益高，關鍵是穩定而且安全，尤其是一些二線城市，本身就是省會單核城市，房價自然得到更多人的青睞。
3、只有投資才能實現財富快速增值
如今社會可以說還是全民投資的社會，要想實現財富升值，僅通過在銀行存錢已經不行了，閒錢在手裡或者銀行只會不斷貶值，因此，很多所謂的中產依然還在不斷地進行各種投資，房產、股票、基金、期貨、黃金、外匯等都是他們的投資對象，只有這樣，才能保證自己的財產不斷升值，在高消費的城市過得自在。
二、房產除了金融屬性外，還有很多其他不可替代的屬性
1、房產背後是各種資源的集中體現
在任何城市優質區域的房源都是有限的，比如交通、教育、醫療等資源都是稀缺的，而且越是優質的資源越稀缺，很多城市的老舊小區為什麼能賣出那麼高的房價？原因不外乎其周邊是名校，國人對於教育的重視度是眾人皆知的，提前買房投資也有優質資源的原因。
2、部分城市政策執行過程中走偏
為了所謂經濟增長和城市建設，很多地方故意制定違背市場規律的政策，導致房價不正常，所以很多人才熱衷投資，這種現象大多集中在三四線城市，這些城市因為過去兩年棚改貨幣安置等，導致了房價暴漲，可以說是十分不健康的，按照市場規律來說，2019年很多城市的房價都會出現下跌，但是有些城市卻通過各種手段，比如湧現大量地王、不允許房產降價等手段，種種舉措給很多民眾造成了一種錯覺，就是不允許房價下跌，其實這就是變相鼓勵很多人購房。
綜上所述，雖然如今購房成本很高，但是因為購房者和各地方都存在各種僥倖心理，加上一些城市的故意為之，才導致了在今天房地產市場已經步入穩定期的情況下，還有越來越多的購房者選擇購房，但是相信人為干預是很難持續的，該來的總會來。
米朵公寓Jason
個人認為，很多人不買房子就是害怕當了房奴，其實當房奴是一種幸福!為什麼呢?
因為租房的成本遠高於做房奴。現在很多地方的月供已經和房租差不多了。購房者差的就是首付。其實首付湊一湊還是可以有的。
總體來說，租房和買房的差距還是很大的。不僅在總價格上，一直租房的人最後房租越漲越高。始終佔據總收入的一定比例的支出。而房奴不一樣，20年以後房子就是自己的，沒有壓力了。同時隨著工資的上漲。月供不變，就意味著壓力在逐漸減小，幾年以後月供就能漲到工資裡，屆時就沒有什麼還貸壓力了。相比之下，房奴要省心的多。
所以說，當房奴也是一種幸福，到期後有房子，有家，有資產。而租房的最後什麼都沒有。還要忍受長期的漂泊和頻繁的搬家生活。
85後房產小咖
這是一個很現實的問題，我們看房產總是帶著各種各樣的標籤或者多種角度的去看，可以簡單一點把它當成一個商品去看就很明瞭了。
打個比方說，用汽車行業的現狀去看未來的房產有這麼幾個趨勢：
總體行業增量在一直下滑，也就是說新增購車的客戶在減少。
客戶對品牌、品質的要求在提升。這也是現在國產品牌銷量一直下滑，而寶馬、奔馳、奧迪等中高端品牌佔有率提升的原因。
電動汽車、無人駕駛汽車在緊鑼密鼓的研發、改良、應用。這和地產產品創新、科技融合的道理是一樣的。
用消費品的角度去老房產，房住不炒，事情就簡單多了。
地產經濟觀察
最近幾年因為房價越來越高的原因，不少人就在思考一個問題，那就是如果市場上買房的人變得越來越多，那麼未來這些房子該租給誰呢？本質上來說，這就是一個擔心樓市房子供應過剩的問題。
但在我看來，這並不是購房者需要擔心的問題，因為對於普通人來說，買房之後大部分人都是用來自己住的，根本就不可能存在把房子租出去或者賣出去的情況，所以自然就不用擔心房子過剩這個問題了。更何況，市場上的房子真的過剩了嗎？
雖然現在所有人都在說中國住房空置率過高，中國房子已經嚴重過剩了，但實際上真的是這樣的嗎？其實並不一定。
首先我們必須要承認樓市空置率比較高這個事實，但根據國家電網給出的數據顯示，目前全國城鎮的空置率也就是在12%左右。按照中國城鎮人口8.4億，平均住房面積39平米計算，那麼城鎮的住房面積就是327.6億平米，也就是說空置住房面積大概是39.3億平米。如果一套房子算100平米，那空置房就有3900萬套左右，這絕對是一個巨大的數字。
但問題是空置房並不代表就是能居住的房子，一般來說在大城市裡存在大量的不能居住的危房。要知道按照現在中國住房的建築質量來看，普通商品房的使用壽命也就是30年左右，而此前建築的商品房使用壽命只會更短，實際上現在很多城市裡上世紀八九十年代建築的房子已經不能用於居住了。這些房子都被算入到空置房中，但卻並不能用來居住。
也就是說中國樓市的住房供應並沒有想象中的那麼多，因此也就不用擔心以後的房子沒人要。相對比來說，現在的購房者其實更應該關心房貸該怎麼辦？畢竟按照現在的房價來看，想要買房的確是一件非常困難的事情，為此不得不背上沉重的貸款，但問題是這些貸款會極大的降低生活質量。
