贛州智慧房產
畢業季快到了，很多年輕人認為沒有及時買房子，似乎成為劃分人生分水嶺的贏家。尤其是那些曾經在13年至15年畢業的畢業生們。如果說那時的他們一畢業就背上了房貸，那麼，他們現在的生活壓力與現在同齡剛買房的人相比，還貸壓力確實小了不少。
那麼，現在買房對於年輕人或者剛需改善型的中年人來說，現在該不該舉全家之力背上房貸買房呢？房貸佔每月收入比例多少才合適呢？今天，小編就來詳細解答這些問題。
一、房貸壓力過大生活毫無品質，超過收入一半銀行都不同意！
對於不少中國老百姓來說，有房才算有家。這種購房理念在中國剛需一族中數量比較龐大。但是，經過幾年的洗理，房價一直是一路高歌。在這種情況下，不少人都會有產生這樣的觀念：只要有條件就一定要及時買房，哪怕貸款壓力大也要吃力背下去。
業內人士表示：這樣的買房觀點開始轉變，已經不在適用現在的社會變化了。
1、從銀行角度分析：買房貸款多數銀行採用警戒線，即個人月收入一半的位置。對於能夠用半月收入供房的老百姓來說，是能夠承受房貸上限的。如果還貸比例提高，那麼，一旦有突發情況，房奴們就會造成逾期信用危機或者拆東牆補西牆的現象。
2、得不償失的還貸壓力！目前，有一些購房者為了獲得足額的銀行貸款，而虛報自己的月收入，實際貸款收入比超過了1/2。每個月收入一大半要還房貸，而個人生活費用卻顯得十分緊張。對於老百姓來說，買房的初心是為了”住“，或者說是為了提升生活質量，過重房貸壓力只會得不償失。
二、未來房價不會猛漲，為了投資而背上高額房貸更不可取
我們再來看看投資型的購房者。前幾年炒房利潤率巨大，現在依然有不少人，想用手中的閒錢來炒房賺錢。當手中的資金不夠時，怎麼辦呢？向銀行貸款？貸款額度多少比較合適呢？
專家指出：在國家樓市調控政策之下，房價很難再出現整體性大漲。因此，現在想靠炒房或槓桿炒房獲得超額收益已經很難了。做為一個購房者，一定要算一筆賬，即還貸利息是否能夠跑贏房價漲幅。
此外，不論是作為投資者，炒房者貸款需要量力而行。因為高額的房貸會擠佔你大量的資金，未來一旦有其它投資項目，想要快速賣房變現是一件很難的事情。
最後，小編來做個總結：對於剛需族來說，貸款最好不要超過收入的一半，而對於炒房族來說，貸款更要謹慎，因為炒房暴利時代已經過去了，而且貸款佔用資金會擠佔未來的投資良機。
