兜兜轉轉回家了
這個戶型優劣勢都很明顯，作為140平米得面積來說個人覺得不算合計的設計。
優點：戶型方正，採光不錯，臥室都很寬敞，應該是兩梯四戶的設計，樓層10-25左右應該居住的舒適度還是不錯的。
缺點：1.餐廳太小，四居室家裡居住正常在4-6左右，居家就餐的時間很多，這樣的設計餐廳使用起來很尷尬，且不採光。
2.缺乏一個好用的生活陽臺，洗衣服極不方便，只能在衛生間。
3.主臥室飄窗稍小了一點，整體臥室採光都應該外優化一點。
還有就是鞋櫃這些，主臥的入口也很尬，把陽臺的空間擠佔了。
小戶型有這些缺點也就沒什麼，但大戶型就是追求舒適度的，個人感覺不是很理想。具體肯定要看買房人的具體條件。合適自己的就是最好的。
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戶型怎樣才算好？30層在16層怎麼樣？
這個戶型目前在城市中算是較好的了，通過戶型圖可以看出，這個戶型屬於高層邊戶，三面採光，南北通透，兩室朝陽，一室半天朝陽，這種佈局已經算是比較舒心的了，樓層也屬於適中位置，便捷性舒適性都較好，很優秀，具體說一說幾方面：
樓層
總高30層，在十六層的話算是很不錯的樓層了，按照黃金比例的話，15-24層都算是很不錯的樓層，樓層太高對於上下樓通行時間以及便捷性都不具備優勢，太低的話，蚊蟲，噪音等都會影響生活，所以這個樓層還是很不錯的！
廚衛
這個戶型佈局採用廚衛分離，並且廚房和衛生間都是有獨立採光，通風效果較好，這一點是有利於家庭健康和舒適居住的，因為家裡用水都在這兩個地方，潮溼的環境容易滋生病菌，只有通風采光好，才能有利於保持乾燥和減少細菌滋生。主衛生間擁有3.5米進深可以做到乾溼分離，對維持家裡的衛生效果予以保證！
臥室
此戶型配備四個獨立房間，根據家庭功能需要，可以設計成兩臥室兩兒童房，或者兩臥室一兒童房一書房，主臥室有配有獨立衛生間，並且主臥室進門留在陽臺位置，這樣極大的保證了主臥室的私密性，避免了家庭生活中很多的尷尬和不便，幾個房間的的採光也是非常優秀，光照條件是身心健康的基本保證，背光面的一個方面可以用來做書房，光條條件也是較好的！！
餐廳廚房
餐廳廚房相連，提供了很大的便捷性，廚房2.4米乘2.9米大小，這個空間不算大，但對正常居家生活不是中西餐分餐的話，足夠用了，同時建議冰箱可以買櫥櫃一體式冰箱，這樣可以節約出一部分空間，用於設置其他廚房配套電器；從戶型圖上看餐廳較小，在買餐桌或者定製的時候要注意大小以及佈局，以免影響廚房進出和主過道走路；最後提一下，主衛生間衝餐廳，如果信風水的話可以瞭解一下這一塊，如果不信就直接忽略掉！
建議
我在圖上標註了三個地方，見下圖
1、主臥室衛生間，雖然有采光和通風，但是整體處於半包圍結構中，在裝修這個衛生間時候一定注意設置好有效的換氣通風設備，以免潮溼和異味自然排除效果差，現在有很多衛浴一體式的設備雖然帶有換氣功能，但是大多數在安裝時候並沒有接外出風口，僅僅變成內循環而已，並沒有發揮真正的作用！
2、餐廳佈局要注意，以免影響通行，至於上面說的風水，根據個人喜好，可有可無！
3、這個設備平臺物業是否允許利用，如果可以利用，那帶來一部分利用空間，可以做為晾曬區域使用，
4、這個戶型主臥室進門在主陽臺，主陽臺無法設置溼陽臺，洗衣機等放在這個陽臺較為不合適，以及晾曬衣物導致主臥室進出不便，如果次臥平臺可以利用，設置洗衣晾曬區是最好的，或者可以學習西方，西醫烘乾一體，減少晾曬，以免主臥室進出不便！
平原小卒
這種房子目前在這個城市比較好。從房型圖可以看出，這種房型屬於高層側戶，三面採光，南北通透，兩個房間朝陽和一個房間半天朝陽。這種佈局比較舒適。樓層位置適中，方便舒適。非常棒。具體來說，讓我們說幾個方面:
地面
總高度是30層，在16層是一個非常好的樓層。根據黃金比例，第15層到第24層都是非常好的樓層。樓層太高，在訪問時間和便利性方面沒有優勢。如果太低，蚊子，噪音等。會影響生活，所以這層樓還是很好的！
廚房和衛生間
該公寓的佈局採用廚房和衛生間分開，廚房和衛生間有獨立的照明，通風效果更好，有利於家庭的健康和舒適生活，因為家裡的水在這兩個地方，潮溼的環境容易滋生細菌，只有良好的通風和照明才能有助於保持乾燥，減少細菌的滋生。主衛生間的深度為3.5米，可將乾溼分開，確保家居的衛生效果。
臥室
這套公寓配有四個獨立的房間。根據家庭功能的需要，它可以設計成一個兩居室兩個孩子的房間或一個兩居室一個孩子的房間和一個書房。主臥室配有獨立衛生間，主臥室進門時留在陽臺上。這極大地保證了主臥室的私密性，並避免了家庭生活中的許多尷尬和不便。幾個房間的照明也非常好。照明條件是身心健康的基本保證。背光表面的一個方面可以用作研究，並且照明條件也很好！
餐廳廚房
餐廳與廚房相連，非常方便。廚房是2.4米乘2.9米，這不是一個很大的空間，但如果不是中餐和西餐，它足以滿足正常的家庭生活。同時，建議冰箱可以購買一個櫃式集成冰箱，這樣可以節省一些空間，也可以用來設置其他廚房配套用具。從家庭地圖上看小餐館，購買餐桌或定製餐桌時要注意大小和佈局，以免影響廚房的出入口和主過道的行走。最後，如果你相信風水，你可以知道這件事。如果你不相信風水，你可以忽略它。
1.主臥室的浴室有照明和通風，但整個浴室是半封閉結構。裝飾浴室時，必須注意設置有效的通風設備，以免溼氣和異味的自然去除效果不佳。雖然有很多具有通風功能的浴室集成設備，但在安裝過程中，大部分都沒有與外部出風口連接，只是成為內部循環，並沒有起到真正的作用！
2.應該注意餐廳的佈局，以免影響通道。至於上面提到的風水，根據個人喜好是可選的。
3.是否允許使用該設備平臺屬性？如果可以使用，那麼一些已用空間可以用作晾曬區域。
4.這套公寓的主臥室位於主陽臺上。主陽臺不能配備溼陽臺。洗衣機等不適用於這個陽臺。晾衣服使得主臥室進出不方便。如果可以使用第二臥室平臺，最好設置洗衣房晾曬區，或者可以向西方學習，結合西藥烘乾，減少烘乾，以免給主臥室進出帶來不便。
很帥樂
你這個戶型還好吧，比起我們所在城市格局好的多了，
一定要南北通透房子！意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。
明廚明衛。房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。當然這種戶型不好買！
廚衛分離。廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易“強強聯合，交叉感染”。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
臥室面陽。房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果臥室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。臥室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮；而在陰面的臥室則會陰冷、潮溼，不利於身心健康。
以上總結就是南北通透，廚衛分離，臥室陽面，這樣的房子住著也舒服，看過你的戶型相對於來說可以了！畢竟房子只是住的，只要適合自己的就可以了。不過戶型重要裝修一樣重要，如果一個房子戶型再好裝修不過關也不舒服，個人推薦可採用多層實木板或者杉木板比較好。因為我喜歡聞實木的味道！
小康說說
高層住房黃金樓層好像是8-16層，因為這個層段位是霧霾還在高空，混濁的空氣還在地平面，但是採光稍微的差一些採光要是想要比較高的話，更高一些為好。如果您真的買十六層的話個人建議比較合適，因為這個層段採光較好，而且空氣循環也比較流暢，並且您所選擇麼戶型也是南北通透戶型，室內換氣比較好，並且陽面臥室，採光也不錯。
忽然見小胖
樓層還可以吧，不高不低，沒什麼好壞，自己覺得可以就行，這個樓層是一棟樓裡比較貴的幾層。
戶型還算方正，南北也能通透。戶型入口鞋櫃比較尷尬，沒地方了，入戶處的臥室門把鞋櫃佔了，可以理解設計師想保留客廳兩面牆的完整，但是背景牆開門很正常，做個隱形門也是可以的。最大的敗筆是把主臥門開到陽臺上，這很少見，使用起來很不方便，可以考慮把西向臥室和衛生間互換一下，衛生間做小一些，留個缺口，把臥室門都開在缺口處，如果覺得衛生間直對戶門不好，做個隔斷遮一下也是有地方的 。
還有就是戶型外牆感覺很厚，看著有30公分厚，實際應該沒這麼厚，不知道具體剪力牆佈置，可改造的地方很多。
建築老尖
你好，很高興回答這個問題，我覺得南北通透就很好了，關於戶型的話這個就看您個人的喜好了，如果下不了決定可以多看幾個戶型對比一下。30層左右的房子通常來說16層的房價屬於這一棟中最貴的，貴在它這個樓層的視野特別開闊，還有采光也是沒有任何問題的，不會出現早上沒太陽，下午沒太陽的現象。當然16層也有弊端，如果家裡有老人的話就不建議了，下來活動會比較不方便等等
廣漂康哥
方正戶型好。至少有1/2以上的臥室朝南，客廳朝南，明廚明衛，這樣通風散氣方便。這個房子沒有硬傷都挺好的。
硬要挑的話，就是餐廳對著衛生間口，但是那個衛生間是乾溼分離的，馬桶在裡邊，房間的寬度還行，不會有氣味兒的。
樓層也適中，挺好的。
如果有兩部電梯的話。有的小區一部停在一樓，一部停在中間樓層，不知道這個小區是不是這樣？
單看戶型和樓層，基本上沒挑。
希望能幫到你。[微笑]
小曲說房
首先一定要南北通透明亮，採光效果很好你買的16樓真是極好的，太高了反而不方便。有眼光不錯哦！
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義佳房產
十六層大概實在50米左右的高度，先不說房型問題，此種高度正好是城市噪音比較集中的高度，生活環境不夠安靜，生活質量差了！建議不要購買此樓層，乾脆要不再高一些，25層或10層以下！以上是本人購房經驗，供參考，謝謝
