農業工作者286553201
首先要確定一件事就是農村土地是國家的
農村土地分為宅基地和農田，宅基地這塊是農民自己的，宅基地是可以升值的，但升值空間不大，現在農村大量人口向城市轉移，農村宅基地會越來越多，也就越來越便宜。目前國家已經對農村宅基地做了劃分和登記，現在村裡已經不讓再劃分宅基地，這塊在農村已經不能改變了。
再就是農村的農田，這些地都是國家的，屬於國家所有，農民只有使用權沒有所有權，農田的收益主要在國家，農田上的作物還屬於農戶，但這塊農民收益有限。
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