2019年，湖州市土地市場整體低位運行，但房地產開發投資金額、房屋新開工面積、房屋施工面積較去年全年均有所增長。2019年房地產開發投資仍集中在商品房住宅上，住宅投資同比增長24%，住宅新開工面積同比增長5%。本年度房地產融資政策調控升級，企業貸款壓力增加，但其他到位資金與自籌資金佔比房企資金來源的66%，較去年佔比有大幅提升。總體而言，湖州房地產開發投資保持在健康合理的良性增長範圍內。
一、土地市場
2019年房地產市場整體處於平穩發展的勢態，開發商融資成本加劇，銷售淨利潤要求進一步提高，對於高價地的獲取更加謹慎，外加政府供地量減少，導致土地成交量價雙雙回落。本年度土地成交價款總計337.75億元，土地出讓面積643.56萬平方米。
二、房地產開發投資
2019年湖州市房地產開發投資568.96億元，同比上漲13.4%。其中，住宅投資476.73億元，同比增長24.3%；辦公樓投資2.89億元，同比下降44.4%；商業營業用房投資26.58億元，同比下降21.4%。住宅投資占房地產開發投資的比重為83.8%。從住宅套型結構來看，90㎡以下的小戶型住房投資72.46億元，同比上漲23.9%；144㎡以上的96.73億元，同比上漲11.8%；別墅、高檔公寓投資42.49億元，同比下降13.9%。
三、房屋新開工面積
2019年湖州市房地產開發企業累計房屋施工面積3510.66萬㎡，同比增長30.6%。新開工面積1023.72萬㎡，同比增長2.4%。其中，住宅新開工面積787.17萬㎡，同比增長4.8%；辦公樓新開工面積10.43萬㎡，同比下降1.2%；商業營業用房新開工面積53.2萬㎡，同比下降31.0%。房屋累計竣工面積124.19萬㎡，同比上漲4.9%。其中，住宅累計竣工面積78.19萬㎡。
四、房企資金狀況
房地產開發企業到位資金991.31億元，同比增加11.7%。其中，國內貸款164.31億元，同比下降8.7%；自籌資金262.89億元，同比增長34.7%；定金及預收款132.07億元，同比下降67.5%；個人按揭貸款32.65億元，同比下降61.6%。其他到位資金399.39億元，同比增長1786.4%。
閱讀更多 莫白說樓 的文章
