買房不僅是一筆大宗交易，其還是一件非常考驗專業性的事情。樓觀地產見過很多購房者，在自己沒有做任何準備的情況下就開始一股腦的往售樓部衝，然後到地方聽售樓員講卻是一頭霧水。什麼是容積率、樓間距多少最合適、公攤面積多少更划算等這些概念基本上都不清楚，甚至連戶型平面圖也看不明白。
如果你是這種情況就去買房，那真的太可怕了，可以說你就是一個小白進去被售樓人員隨意忽悠，最後你不明不白的交了錢，買過房才後悔自己選錯了。正因為如此，樓觀地產感覺很有必要給大家普及一下關於買房相關的知識點，讓大家知道其中的一些專業術語以及樓層、戶型的知識。這次給大家說一下在買房時中間戶和邊戶選擇哪個更好。
聽過一些行內人說“聰明人都選邊戶，傻子才會買中戶”，還有人說“中戶龍頭，西戶鳳尾，中戶憋死貓”，事實真的如此嗎？下面樓觀地產邀請到了一名置業顧問朋友來給大家講述其中的“貓膩”。
什麼是中間戶和邊戶
目前高層在城市中越來越常見，其通常有一梯兩戶、兩梯四戶、三梯六戶等幾種情況。除了一戶兩梯之外，基本上其他情況都會有邊戶和中間戶之分，而邊戶又分為西邊戶和東邊戶。
邊戶是指一層樓位於東西兩邊的房屋，剩下的就是中間戶，在人口密集型的大城市，開發商為了最大限度地提高土地利用率，通常會採用兩梯四戶或者兩梯六戶的佈局，因此中間戶基本上就是2-4戶，不管哪種佈局，邊戶都是兩個。
邊戶的優缺點
通常來說邊戶都是南北通透設計，並且所有房屋都是全明設計，基本上不會出現暗衛的情況。另外邊戶的採光通風時間也更長，室內一般不會出現潮溼發黴的情況。另外邊戶距離電梯井通常較遠，不會受到腳步聲或者電梯運行的噪音影響。另外邊戶一般都設計有大陽臺，戶型也更大，所以更受到大家的追捧，甚至有人說會享受的人都會選擇邊戶。
邊戶的缺點也很明顯，在夏天雨水較多的季節，如果刮東南風，那麼東邊戶很容易出現滲水潮溼的情況。這個時候需要我們選擇房屋質量好的樓盤，這樣可以避免。而西邊戶面臨最大的問題就是西曬，夏天西戶會非常熱，空調需要調的溫度更低。
中間戶的優缺點
中間戶的優點不是很突出，一般來說戶型會更方正一些，室內的溫度相對來說比較恆定。不會出現東邊戶滲水，西邊戶被太陽暴曬的情況。
其缺點就是通風效果和採光通常會很差，因為中間戶一般會凹進去一個部分，這樣其中一個房屋會受到兩邊牆壁的遮擋，採光較差。另外中間戶離電梯和樓梯間會較近，遇到上下班高峰期會比較吵鬧，影響休息。
一般我們都會根據常識會選擇邊戶，而中間戶會被小白買去，其實樓觀地產告訴大家，邊戶因為戶型較大，優勢明顯，其價格也會比較貴；而中間戶一般戶型小，價格會更低，對購房者的資金要求不會太高。所以選擇邊戶還是中間戶，更重要的是根據自身情況，並且隨著建築技術的提高，分離核心筒設計，連廊逐漸被大家接受，中間戶的通風和採光會逐漸得到改善。
大家認為中間戶和邊戶哪個更好呢？
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