丞爍家居

你好，看你的情況你的老房子和村裡比較分散，現在都已經沒人住了。你想把老房子推掉，重新申請在同村人多的地方重建。這個想法是好的，政策上也是允許的，只是你村委會有沒有把你的老房子規劃進去。要是村建有規劃，那麼你搬遷重建不會是一件難事。

現在的問題主要是你還有沒有其他地方的宅基地，如果就這麼一處，折舊建新是可以的。假如你現在另外還有一處宅基地，那麼按照現行農村推行“一戶一宅”的政策來說，不但不予申請建房，而且還要把你的那個老房拆掉，宅基地歸集體所以，由村委會規劃建房，還是退宅還田，那都是由村委會說了算，你是無權干涉的，上面也是有政策規定的。

你想申請在村裡人口集中的地方建房子，那要看村建規劃，和你與村幹部的人際關係，一般情況下都會同意你的申請。不過，現在農村都沒有免費的宅基地，要建房你必須花錢買宅基。如果是村裡有規撒村並村的，像你這種情況，上面是有補助的，而且村裡還根據你老房子的宅基地實多還少補。也就是說你的老房子推倒了，你再重新建房子，那麼你新建的宅基地村裡是免費的。如果村裡沒有規劃的，而你自己一廂情願要求的，那就要看你在村人口多的地方能不能買到宅基地了。政策各地都不一樣，僅供參加。

關於農村老宅基地沒人了，能不能推掉重新申請在同村人多的地方重建？我認為：只要你符合一戶一宅政策是可以把老房子推掉重新申請重建的，這叫“拆舊建新”。至於可不可以申請在同村人多的地方重建？那要看村裡有沒有規劃，有哪村裡免費提供宅基地。村裡沒有規劃，那就不好說，還得你自己想辦法，花錢買宅基地。如果你其他地方還有宅基地，那就OK了，不好再申請建房了。

老孃舅說事

農村宅基地，顧名思義就是供農村人建造房子使用的土地，一般都是規劃好的用地，是不能隨意改變土地使用性質的。哪怕你把房子推掉，它的使用性質依然是宅基地，使用權仍然歸屬於你，按照我們國家實行的“一戶一宅”政策，凡是已經確權的宅基地，是不允許在申請新的宅基地。

那麼什麼情況可以重新申請呢？

從《農村宅基地管理辦法》中我們可以看出第（四）條可以作為你的參考依據，下面我來做個解釋：

已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

也就是說你可以通過分戶的方式重新獲得一塊宅基地，前提是你原有的宅基地面積沒有超出當地宅基地最高限額，這一點是可以操作的。比如，你和你兒子，他成家後即可分家，這樣你們就是兩戶了，而老宅基地的面積符合標準，這樣就可以向當地村委會提出申請新的宅基地。

老宅基地房屋拆除，宅基地上交村集體

這一種辦法要依據你們當地的管理辦法來執行，拆除前向村委會諮詢下是否符合，若是可以，最好是邊拆除邊申請。因為地區不同，規定也不一樣。特別是宅基地確權後，“一戶一宅”的實行，管理就比較嚴格。

跟同村人置換

宅基地我們只有使用權，它的所有權歸集體，所以是不可以買賣的，但是我們可以在同一集體經濟組織成員之間進行轉讓，這也是各級政府比較鼓勵的方式。因為這不僅能夠解決宅基地和房屋閒置的問題，而且還能讓符合條件分不到宅基地的村民解決居住問題。

這樣也是可以解決你的問題，不過相比前面兩種有點難度，畢竟你要找到願意跟你置換的同村人，而且還要考慮面積是否相等，或者通過其他方式來彌補面積差等等。

綜上所述，個人覺得只要在一個村子裡，無論在哪居住都一樣。在老的宅基地上重新建房，遠離居住繁華區，也少了街坊鄰居的吵鬧，可樂而不為呢？

大家好，我是漁公子，依湖而居，借文為生！希望我的回答能夠幫助到您，感謝您的關注和支持，有關三農方面的問題可以隨時向我提問，看到後第一時間答覆！

微山湖漁哥

問: 農村老宅基地沒有人了，能不能推掉重新申請在同村人多的地方重建。

答: 推倒老房子，再到本村另一個地方蓋新房子，這叫拆舊建新當中的批新拆舊。實際上村民能不能批新宅基地建房子，拆出舊房子，完全取決於每個地方的鄉村規劃政策，每個地方的宅基地審批政策都有可能不同。

目前，在我們國家有些邊遠農村地區，不拆老房子，仍然可以建新房子。

國家宅基地審批政策從多年前就要求一戶一宅規定的，但由於一上些地方偏遠，農村土地不值錢，回到偏遠農村蓋房子的人越來越少，甚至只有人出，沒有人進，這樣的農村地方政府基本上用不著執行宅基地一戶一宅的審批，農民想怎麼修就怎麼修，沒有人管。就連我們老家，執行一戶一宅審批政策也才幾年，5年前我們老家修房子沒人管，所以現在很多農民一家有兩處以上宅基地的人很多，這就是歷史遺留問題。後來出門打工掙錢的人，大多數人都快農村蓋房子，在農村建房子的人越來越多，才開始嚴格執行宅基地的審批管理。

正常情況下，在沒有被成片規劃的農村，農民申請新宅基地蓋房子，並承諾蓋好新房子後拆出舊房子，一般地方都是可以批准的。

農村申請宅基地的審批原則是，一戶一宅，拆舊建新，批新拆舊，有空地儘量用空地，儘量不佔用耕地的原則。也就是說，一戶人家只能擁有一處宅基地，有宅基地的人不能再申請新宅基地，特殊情況下，獲得新宅基地批准建房的，建好新房子，老房子要按規定拆出，或者只能拆出舊房子在原宅基地上建新房子。所以，一般地方，申請新宅基地，承諾拆出舊房子，通常都是可以批准的，前提條件是自己要有地，或者沒地的村民自己購買別人的地申請，申請宅基地建房不是村集體免費送宅基地給你建房，只是辦理合法的建房手續而已。

有些地方申請宅基地蓋房子比較困難。

在城市郊區，特別是已經規劃的城市郊區農村，根本批不到宅基地。還有一些地方統一規劃建房的也不批准宅基地。還有的地方人均耕地面積較少，宅基地管控非常嚴，申請新宅基地蓋房也是非常難的，特別是佔用耕地建房，不預批准。

總之，宅基地政策全國都是統一的法律規定，但到每一個地方，根據地方實際情況，執行標準都是不一樣的。有的地方嚴格執行，有的地方在執行，但執行得不嚴。還有的邊遠地方根本就沒有執行。所以，每位農村居民朋友，想申請宅基地蓋房子，需要根據自己地方的具體情況而定，看勢而行。

阿洪168

農村異地重建房，需要根據當地農村發展現狀和村民自身情況而定。一般情況下，問題中情況是不允許重建的。現在，國家在農村推行“一戶一宅”的政策。一戶農村居民，原則上只能有一處農村宅基地。現在很多地方已經在進行:農村居民宅基地確權工作，就是要讓一戶只保留一處宅基地。村民要在農村建新房都有嚴格的要求。如果你有農村獨立的戶口且在農村沒有任何宅基地，你可以在戶口地申請一處宅基地。如果你老宅基上的房屋年久失修或發生火災等，已處於危房並且你的戶口裡只有該處宅基地，你只能申請在原址上重建新房。但是，上面兩種新建房方式都有嚴格條件和審批程序，都需較長時間。農村異地新建房也有特殊情況:一種是地質災害因素。當你唯一宅基地已處於經常發生重大地質災害地段，你的房屋面臨隨時被各種地質災害損毀時。你可以依法向當地政府申請異地新建。第二種是當地農村有惠農政策支持的。如:新農村建設和貧困移民搬遷。在這種情況下，當地政府會重新選擇規劃一處交通、地理條件更好的地方集中建設村民居住點。只要你是當地村民集體組織的成員，有獨立的村民戶口。就可以依據“一戶一宅”的政策，拆掉老宅基地，異地新建新宅基地。特別提醒:現在農村建房，必須慎重!一定要先諮詢當地農村國土等各職能部門，依法依規申報申建。吃透當地政策，只有這樣才能避免不必的損失，保障自己的合法利益!

有光發

農業農村合作社董事長

嗯，你的宅基地現在沒有人住了，然後你想申請去新的地方去建房子。這個要根據你們當地的政府的要求。來做這個事情吧。因為之前在我們村的話，是可以自己去建房子的。但是現在的話就不行了。因為畢竟農村你不可能沒有房子住，對吧？所以的話，農村的人都會就這樣建起。另外你說你的老宅基地沒有，沒有人住到人流量多的。這個不是說你想見就見。因為人流量多的地方，涉及到很多的東西。比如交通啊。就是說你願意別人也未必讓你去見啊，對吧？就說私人的也是一樣啦。

湘舜果果

現在農村都是一戶一宅了！老宅基地可以把舊房推倒，在原址建新房！但像你說的沒人是什麼意思呢？是老宅基地沒人住了？還是怎麼回事？以我們這裡為例，沒人住了，可以把舊房推到，建新房！但必須在原址！像你說呢把舊的推到！在別的地方再申請一塊宅基地，在我們這裡是不可以的！一戶只能有一處宅基地，不可以再申請！如果是城鎮戶口的，連建新 房

都不讓建！只能繼承宅基地上的老房子！等老房子倒塌以後，由村集體把宅基地收回！

小輝0312

這是可以的，屬於“拆舊建新”的範疇，目前各地是持支持態度的，畢竟農村中的宅基地太過於混亂，現在國家就希望宅基地能夠集中性規劃，這樣的話就可以節省土地資源，將閒置的土地用於農業的規劃。

如果宅基地零散的分佈，那勢必會讓農田的規模化很難展開，而如果搬走到集中區重新建造，那就意味著一整片地方都可以重新進行規劃，一大片土地會被釋放出來，有利於農業的產業化。

題主所說的能不能推掉，到人多的地方重新建造。這個是可以的，只要村子裡有宅基地，那就可以進行建房。就拿我們村來說，依舊有幾戶人家的分佈比較散，房屋的周邊都是荒地、樹林，因此村幹部就和他們說，想要重新建房，不能在原地建造，需要去規劃好的地方。

農村的分佈很散亂，一個村莊也非常大，有的農田和宅基地混在一起了。這幾年裡，國家也提出了“合村並鎮”的政策，為的就是讓那些空心村的人重新合併到一起，然後釋放土地，用來恢復農業生產。

不過“合村並鎮”並不是在每個地方都會開展，如果一個村莊的規劃合理，只是部分人家散亂，那就會進行重新的整頓。題主想要建房的話，到人多的地方建造，這顯然是政府支持的，如果在原地上申請建房，反而審批可能會有所困難。

但到人流量聚集的地方進行建造，還需要看是否有宅基地可以申請，現在我們這邊申請的原則是“見縫插針”，就是在兩戶人家中間空著的土地上進行建造，這樣的話剛好符合村集體的規劃。

因此題主在建房前，可以去村委會了解政策，如果有空地，那就可以去鄉鎮政府進行申請，但要注意符合村集體的規劃才行。

惠農圈

現在的社會，我相信大部分人跟我一樣都來自農村，都擁有農村的戶口，但是迫於生活的壓力，我們又不得不為了掙錢整天在喧囂的城市中進行著快節奏的城市生活來謀取幸福的生活！但是到了一定的年紀，長久的在外打工也不是長久之計，況且身體狀況也不允許，每個人都有落葉歸根的思想，都想趁著年輕好好在外面奮鬥幾年，到老了好回農村享享清福，享受著農村田園生活，但是當回到老家在一看，發現原有的房子由於時間的摧殘已經成為危房，年久失修已經不能住人了，這個時候都想重新修建一座房子用來居住，由於農村的房屋多數交通都不是很便利，所以就想著放棄原有宅基地，想重新到人多的地方，交通便利的地方重新申請一個宅基地用來建設房屋，對於這個想法我自己也有，況且我也向相關部門諮詢過，只有擁有農村戶口，想相關部門提出書面申請，並獲得各級部門的審核和絕大多數村民同意的情況下是可以放棄原宅基地，重新申請宅基地建設新房的，但是每個地方的政策不一樣，我們這個地方目前是這樣，其他地方的可以到村委會具體的諮詢一下！

礦山挖礦人

農村宅基地房子重建手續：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。擴展資料：根據《土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

關鍵字: 重建 推掉 老房子