近兩年揚州市場做精裝房的越來越多，但往往宣傳的3000元 /㎡的精裝修標準，實際上只有幾百？
剛交付，牆面就開始脫落，漏的和水簾洞一樣？
精裝往往變“驚”裝，怎麼辦？
這兩年在揚州沒維過權，都不好意思說自己買過房子。2016-2019年這幾年，因為種種原因，造成了數不勝數的垃圾房子。但，就應該如此下去嗎？
好消息來了！樓市再出新規，偷工減料的開發商瑟瑟發抖！
近兩年你買到的，可能是歷史上最差的一批房子。所以有關部門也會出臺更多的相關政策來保護購房者的權益！
快節奏的生活令如今的買房人喜歡上了精裝修，一鍵拎包入住，省時省力，誰不喜歡？問題是，所謂的精裝修，真的是精裝修嗎？
小編在地產行業從業以來，總有不少購房者向我們抱怨自己買的精裝房實際交付後才發現裝修質量太差。
看似很便宜，實際上是在做冤大頭。
開發商做精裝修是集中採購大批量裝修材料，實際價格遠比市場價便宜。因此業內早有“2000元/平米的精裝修實際造價500元/平米”的說法。
看似很方便，等你住進去才發現後患無窮。
等你真的住進去，你會發現各種裝修質量問題，衛生間細節處理不細緻、材料縮水、交房與樣板房不一致、施工質量出問題、牆體漏水……
在這之後，開發商不僅在前線拼命賣房，還要花時間精力和金錢去料理後院起火。
好消息來了！樓市再出新規，偷工減料的開發商瑟瑟發抖！屬於買房人的重大利好來啦！
新規！成品住宅跟樣板房一樣才能算合格！
近日，常州發佈新規：成品住宅跟樣板房一樣才能算合格！
12月23日，常州市住房和城鄉建設局發佈新政：將加強我市新建成品住房建設管理！文件從7個方面加強對成品房的監督管理，該新政將在2020年的第一天1月1日起執行！
值得一提的是，此次新規中明確提出實行“交付標準樣板房”制度。
也就是說，今後成品住宅項目的裝修標準必須明確，且必須向買房人公開，杜絕“同檔次產品”的出現，誤導消費者。
並且今後，成品住宅跟樣板房一樣才能算合格，也就是說今後買房人參觀到的樣板房即為日後的成品房，將作為交房的標準和依據，實現真正的所見即所得！
此次新政還強調，如果開發商未按規定履行質量保修責任，造成群體性上訪等惡性事件的，監管部門將給予通報批評並依法進行行政處罰。
這對於買房人來說，無疑是個重大利好！
其實，早在去年年底，南通市就已出臺過相關新規，要求新建成品住宅與樣板房得“一模一樣”！
《辦法》提出了加強全過程監管、提供實體樣板房、規範材料使用等 8 個方面具體措施，規範南通市區成品住宅室內裝修行為，保護消費者合法權益。
（圖源：網絡）
《辦法》有嚴格的管理規定：
要求凡採取預售模式的成品住宅，必須在可售房源內設置交付實體樣板房。
樣板房不得增加交付標準以外的其他裝飾和佈置，和實體交付標準不一致的樣板房不得展示。
在簽訂《商品房買賣合同》前，建設單位要向購房人展示交付實體樣板房的成品內容標準和質量。樣板房在最後一批實際交付日期 30 日後方可處理。
這樣一來，買房人懸著的一顆心終於可以穩定著陸了。
時間再向前追溯，早已有不少城市陸續出臺過相關規定：
寧波新政：1/3業主不認可新房則無法驗收
安徽住建廳發佈新規：啟動房地產開發企業信用“紅黑名單”
新建成品住宅與樣板房得“一模一樣”，這樣一來，能夠從源頭上解決問題，推進了房地產行業誠信體系建設，購房者購房也將更有保障。
精裝房遇這類問題可要求退款
就在2019年的結尾，南京業主終於等來了一紙文件，令縮水精裝修無路可逃！
12月16日，江蘇高院民六庭印發了《商品裝修房買賣合同裝修質量糾紛案件審理指南》，供全省法院參考。
細讀這份指南，我總結出在以下三種情況下，精裝修房可以退房！
1、嚴重影響正常居住使用、裝修環保質量不合格的
2、以假充真、以次充好、以不合格材料冒充合格材料的
3、嚴重裝修質量問題
維權有效期— 交付2年內
精裝修標準降低了怎麼辦？
例如：合同寫的2000元/平米的精裝標準，市場比價之後發現只有500元/平米，業主要求開發商要承擔減少的這1500元/平米精裝的違約責任。
關於裝修材料，同檔品牌怎麼辦？樣板房也算買房合同！
裝修質量要求不明的，以備案裝修材料為裝修質量依據。
另外，買房合同寫樣板房、廣告宣傳對裝修質量不具參考性的說法，法院是不支持的。而
樣板間施工資料可作為認定裝修質量的依據。最後小編還是要說一句：“產品質量”本應是企業生存之本，開發商的眼中不能只有利益，消費者也要擦亮雙眼謹慎購房，依法維權。人們心中自有一把衡量的標尺，希望這份法律指南能夠給予購房者一點幫助。
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關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 樣板房 夢想改造家第六季
