Big_Nono
房價肯定會繼續上漲，但上漲幅度也會受到限制，這就是我對未來樓市的判斷。
目前來看，中國的房價雖然高出居民承受能力，大家都希望房價能跌回到一個大家都能買得起房的水平，但理智卻又告訴大家這是不可能的事情。比較如果房價真的跌倒所有人都買得起的地步，經濟會差成什麼樣子，這一點可以參考日本和美國的經驗。
所以某種程度上來說，房價肯定是不可能大幅度下跌的，甚至會出現上漲，畢竟物價在漲、工人工資也在漲，不可能房價下跌吧。再說了城鎮化還在繼續，以後還會有源源不斷的人朝著城市聚集，這都是支撐房價上漲的理由。
不過好消息是房價就算上漲也不可能像以前那樣一天一個價，而是會小幅度上漲。
穩定將是未來一段時間裡樓市發展的主基調！國家對房價的態度是堅決抑制房價上漲，而且決心十分巨大，不僅出臺了眾多嚴格政策對樓市進行調控，而且還不斷加大對保障性住房的供應，在這樣的大環境下，房價實在不可能出現大幅度上漲，甚至還有可能會出現下跌。實際上現在市場上的房價對比高峰時期的確出現了不小幅度下跌，這種走勢將會維持很長一段時間。
就拿北京的共有產權房來說吧，市場上可能要賣六七萬的房子，差不多位置的共有產權房只要3萬左右，這樣一來商品房就會失去優勢，到時候開發商也會在市場的倒逼下主動降價銷售。
所以購房者就不要想著繼續投資房產了，而且就算未來的房價會繼續上漲，但在目前房貸利率不斷上漲以及限售政策的限制下，投資者買到了房子最後也很有可能賣不掉房子。如果房產不能變現，那就不是資產而是負債。
樓盤網
城鎮化率達到75至85百分比左右，基本就平衡了，不會再出現大規模城鄉人口流動，各種購房需求已經解決，家庭平均好幾套房子，自住，度假，投資功能具備。
當需求不存在了，更隨著房地產稅的落地執行，有些人不堪承受每年持有的稅金，房屋空置無法租出去等，很不划算，只好紛紛變現，有可能會發生局部性，階段性多頭踩踏，房價會下跌。
那麼現在連自住都還沒有解決的剛需們，是否要等到那時再買更好呢？答案你也許不愛聽，沒準全國性的房價下跌，會發生在15年之後的某個時刻，從全國均價十幾萬下滑，跌到五六萬，你那時再去抄底？
還是現在一兩萬就買了？這是個問題。
西狂82343290
會，上漲的空間變小，越來越趨於穩定。
三十年河東，三十年河西
小時候誰家在城市裡買房了，就覺得很羨慕人家成為城裡人了，都想買房都想成為城裡人，房價程直線增長
就以深圳為例，2010年到2019年的房價就是幾乎程直線增長的。
城鎮化越高，意味著建的房子會越來越多，100個人裡面有75個人城市戶口，剩下25個農村戶口。想想差不多都成城裡人了，大家都有房子了，能漲價的地方差異就在地段這方面了，還有就是周圍的配套了！
城鎮化越高，意味著基礎配套設施也要不斷持續增加，比如以前的社區、衛生院可以接待500人，高了以後那就必須擴大到800人或者1000人以上，對於房價的影響就是穩定了很多，大病小病都有政府保障和治療，我們就能省心好多，這是從政策方面給予我們幫助穩定了房價。
城鎮化越高，大多數都有房住，未來就看人口流動性大的城市發展，現在的房產形式房子是用來住的不是用來炒的已經深入人心，所以炒房在未來也是一件不怎麼賺錢的事情了。
總結：物極必反，房價不會一直漲下去，生活想要得到喜悅感，我們除了買房還完努力用心的生活，不能讓買房大打折扣我們對幸福的嚮往。
邕城之家
普通民眾一直在期待馬雲口中的“蔥價”，大慈善家和企業家曹德旺口中的“將來房子是最不值錢”
偉弟777777
城鎮化率和房價關係有一定關聯度，但不是決定性因素。僅從城鎮化率這一因素出發，我認為該指標分別對城市與農村的房價有不同的影響趨勢。
1.對城市房價的影響將呈線性關係（拋物線）
隨著城市化率提升，將助推城市房價上漲，當城市化率達到75%，完成最終目標時，房價將穩定住並呈下降趨勢。
這是城市化率對一二線城市、具備發展潛力的城市的主要影響，其核心原因是眾所周知的，由於人口聚集，需求增加。
因此，因城鎮化率的提高，人口淨流入的城市房地產的價格必將得到鞏固，甚至有所增幅，這是經濟發展的必然規律。
2.對於農村而言，城鎮化率將有助於農村房價快速進入成本穩定區
城鎮化率帶來的農村、小型城鎮的人口流失，讓我們覺得這些小城鎮房價持續下跌是必然的。
同時，房地產企業在農村、小城鎮的佈局規模、速度會快速下降，供需雙方逐步理性，有助於農村小城鎮房價迴歸到成本合理區間。
另一方面，隨著人們對生活質量品質要求的提高，受城市土地資源有限、人口稠密等因素影響，一部分的中等以上收入人口也會把目標集中到農村，開始居家養老、別墅休閒，這也將帶動農村、小城鎮的高中端房地產投資熱潮，受農村土地保護政策影響，在需求增加時，房價可能會成一定增幅。
總體而言，城鎮化率提高到75%並相對穩定時，對穩定房價起到一定的作用。
財務意識流
以中國目前的經濟實力，發展城市化的速度有點快。一味追求發達國家的發展水平，怕是力不從心，會帶來很多不可想象的負面的後果。所謂：欲速則不達。
豔香天下蘋果紅
說句難聽的話，全國農村都變成城市，房價也會降的，漲價的是少數城市。
中國人123qaz
我國城鎮化率進程加快，但是目前仍與發達國家有一定的差距。在未來我國城鎮化率將於發達國家接軌，75%的城鎮化率就是接下來我國的目標。目前我國的城鎮化率接近60%，還有不少的上升空間。而在我國城鎮化率不斷提升的同時，房價也隨之增長了起來。面對剩餘15%的城鎮化率為增長空間，我國房價的發展趨勢又將如何呢？
城鎮化率的提高最終一定會反映到房價上來。城市的發展總有限度，總需要時間在這一段發展變化的時期當中，房價就有了上漲的理由。但是農村人口逐漸向城鎮轉化的速度卻比城市發展的速度要快上不少。農村人口進城可以說是推高房價的一個重要推動因素。值錢城鎮化率的提高已經讓房價漲了不少，後續還有幾億農民要進城，房價的上漲趨勢也是非常明顯的。
未來城鎮化繼續提高，那也就意味著城鎮逐漸要走向城市化，並且要獲得建設上的巨大支持。那麼這個建設上的資金要從何而來呢？那自然還是老辦法賣地了。也許有人想說，城市發展不能靠稅收解決嗎？其實可以，尤其是現在的一線大城市，產業發展快的，大的，好的都可以。可問題就在於下游城市本身就缺乏產業。只有靠人口的聚合才能最終實現發展的可能，但在發展之前也就只能依靠賣地發展了。所以說這樣的發展模式之下房價一定會在城鎮化率的提高過程中上漲。
雖說房價要上漲，但是漲也會有上漲的速度和速率。未來房價的發展會在政策的導向下逐漸平穩。只不過朝上的趨勢不會發生根本的變化，變的只有上漲的速度和速率而已。所以說城鎮化率的提高一定會帶來房價的上漲，但只要政策把控的好，房價的上漲就會有限度。
房產老J
隨著城鎮化的不斷推進，商品房基本飽和了，房價上漲空間幅度不大，這是大趨勢。但是個別城市及區域房價不會下降。這是由於城市規模、城市硬軟件設施、人口集群效應及政府政策的影響。簡單來說現在大家都還是往省會城市集聚，一方面城市的就業機會大於別的地方，醫療、教育等條件比非省會城市好，政府政策上一方面打壓房價，一方面又大力吸引人才進入城市。大量的人湧入城市勢必有買房的剛需。所以未來的趨勢是整體房價上漲幅度不大，個別城市一枝獨秀，繼續上演“瘋狂的房價”。
倒是農村現在是一個新市場，隨著人們生活條件的提高。農村的有錢人也不少，由於在農村待習慣了，不願意離開農村。有些城市裡的有錢人也圖個新鮮清淨，在農村購地建房。每年會回來住上一小段時間。他們都迫切希望改善農村自己的生活環境。最近比較火的農村別墅的私人訂製。含特色設計、建設施工、裝修等於一體的農村豪宅訂製。
有哥在一切妥妥的
未來的房價肯定要漲的因為錢在貶值，如果留看錢而不買剛需房是會後悔的，如果手中無錢就別去湊熱鬧。
