店面不租了，房東不讓拆卸我的東西怎麼辦？問答頭條網

店面不租了，房東不讓拆卸我的東西怎麼辦？

2020-03-11 11:29:05 佚名

鼎柒

店面不租了，你的東西是否可以拆卸，取決於兩個因素：

第一，你的東西是否是獨立的，如果是，拆了並不會影響店面本身的功能，也不會對店面帶來負面的問題，那就可以拆。

第二，你的東西如果是不獨立的，那就不能拆，至於怎麼處理，取決於你和房東簽訂的合同是怎麼約定的：關鍵因素就是看當你裝這些東西的時候房東是不是同意，如果他不同意，那這個事情就是你的私自行為，只能自己買單，房東不會給你補償。

如果房東當時是同意的，現在在你不能拆卸的情況下，房東是要給你補償的。

終上，房東不讓你拆，你該怎麼處理，你得先搞明白是不讓你拆還是本身本能拆。

如果能拆而房東不讓你拆，那房東的行為不受法律保護，你可以直接拆卸（PS：過程中注意不要升級矛盾，必要時可以起訴。）

如果是不獨立的，那是不能拆的（強制拆會被房東要求恢復原狀，事情更麻煩。），這個時候就是如何談補償的問題，這個問題主要就看你當初裝這個東西的時候是否已經取得房東同意了。簡單點說，房東當初如果是同意的，就有補償的義務，如果沒有同意或不知情，就沒有補償義務。

言鳴律師

大家好，我是賀藝童270，關於這個問題呢？我提出我的觀點。就是我們在租房子的時候，必須要籤合同。必須跟房東商議好合同內容，在正式簽訂房屋租聘合同。那你們這個就屬於經濟糾紛了，完全可以報警處理。警察幫助你們協商此事，你這邊如果提前一個月給房東說過。而且你們合同提起恢復原貌，你這邊就沒有任何問題，自己的東西當然可以帶走。如果房東不同意，協商不了，那隻能走法律程序了。一般來說沒這個必要，你可以把自己的設備帶走，儘可能的跟房東協商一下，儘量讓房子不要太亂，畢竟我們跟房東簽訂的是三年合約。都退一步海闊天空。

賀藝童270

跟房東協商一下，可以進行轉讓，讓下家租房的承擔相應的裝修費用，合約還有2年，房東也不想你毀約，畢竟房東也想租出去。不然即使你淨身不租了，房東還是要搭幾個月時間找租戶。房東自然有自己的打算，還是不想你不租的。

雲影剪輯

這個還要看你們之間的租賃合同，如果合同到期不再續租，一般牆面地板等基礎設施的裝修不應該拆除破壞，只搬走辦公用品等可以搬走的東西就可以了。如果合同未到期或租金等費用未付清，房東肯定不讓你搬走你的東西的。如果在合同期滿且不拖欠房東的費用的情況下，房東不讓你搬走屬於你的物品是不對的，你可以報警或走司法程序。