寫下這篇文章的時候還有9天就過年了，包括信貸員在內會有越來越多的人踏上返鄉的歸途，最近逢年過節回到我那熟悉的小縣城時，我發現，路邊的大廣告牌再也不是“周大生珠寶”“老廟黃金”等一些營銷廣告了，取而代之的都是某某樓盤、某某地產的廣告。精美的宣傳圖，火爆的宣傳氛圍，以及直逼省會城市遠郊盤的價格，無疑不都是在向我們宣佈——抓緊來買房吧！我們戶型好、採光好，價格合適等一些信息。曾幾何時信貸員也會產生衝動，這衝動是那麼的強烈，那麼的直白。就如大街上你看見一個美女背影一樣，你是那麼的想去搭訕，抱的美人歸，但是一回頭你跑的比誰都快。
其實老家的房產又何嘗不是這種情況呢！你站在縣城看它“低調奢華有內涵”可是當你理智的站在工作的城市看就是“鋼筋水泥沒有用”你花著城市遠郊盤的價格，享受著超高利率（目前縣城地市房貸利率超級高）買回的商品房，在哪放著一年一年又一年時，你的心在滴血，這邊在工作的城市繼續租房那邊還要還著房貸。
你會發現你的內心發生了深刻的變化，基本如下:
- 1、從買房到現在價格還是那麼高，但是就是賣不掉。
- 2、隨著孩子出生，為了更好的醫療和教育，留在工作的城市定居的想法日益堅固。
- 3、本想著先租出去，以租抵供，但是發現花了10幾萬裝修的房子半年都租不出去。
- 4、想在工作的城市買房，卻發現銀行卡空空如也，自己的徵信上也顯示房貸，不能享受首套房政策。
- 5、房貸+房租+養娃花銷+生活開支馬上就讓你而立之年禿頂駝背想跳樓（誇張了）
那麼為什麼會發生這種現象呢？我們一起來看一下:
我們都知道中國人口多，發展不均衡，百分之八十的年輕人需要去到大城市工作就業，這也就導致了中國的人口遷移目前呈現這樣一個現象，三四線以及小縣城的年輕人由於工作問題，向一二線城市遷移。一二線城市工資水平相對較高，就業機會也比較多，但房價居高不下，三四線城市就業機會較少，工資水平相對較低。
然而一到買房問題時，年輕人最終還是選擇回鄉買房，這幾乎已經成為一種默認的習慣。因為你肯定要結婚，沒房子，丈母孃會把閨女嫁個你嗎？雖然你嘴上喊著不結婚，喊著不買房。但是最後你會發現你還是會花著高昂的彩禮抱得美人歸。揹著一屁股賬去買房。這是國情，這也是當今社會的寫實，無論你相信不相信它都客觀存在。
特別是在前兩年在普漲行情之下，無論是大城市還是小城市，房價都在上漲，很多人發現自己家鄉一些縣城房價都已經上萬了，在全民買房及房價上漲、再晚就買不了的恐慌性心理下，很多人都選擇了返鄉置業。
其實促使他們做出這個決定的原因基本上也就這幾個：
- 1、現在房價都在漲，再不買，怕連家鄉的房子都買不起了
- 2、如果以後在鄭州混不下去了，回家鄉好歹也有一套房子
- 3、就算短時間住不了，就出租出去，以租抵供好了
- 4、從眾心理，別人有房，我也得有，不管在哪，反正得有
- 5、我也不想買，女朋友非讓買，父母也天天打電話買，反正我沒錢，我不發表意見
好多人都說:長久來看，房子是最保值的商品，但是沒有流動性的房子沒有價值屬性，也沒有金融屬性，只有居住屬性，諷刺的是自己還在工作地租房子住。
回鄉置業的蛋糕真的很誘人，但是卻不一定適合你去吃。
過年回家看著自己家鄉的房價被不斷炒高的時候，看著周邊的朋友親戚都買一套的時候，是不是也想買一套。
請你先冷靜想想，價格的攀升是因為這座城市經濟提速、教育水平提高、醫療資源豐富、人口大量湧入嗎？
如果真的是，那你為什麼還要去一線城市打工？想明白這個，你就知道返鄉置業真的是你翻身的絆腳石。
所以，信貸員這裡告誡一下大家，如果你準備回鄉置業一定要認真思考一下。
鹹魚翻身
除非你買房子是真真切切為了準備過倆年自己回家發展或者改善你父母的居住情況。不要擔心現在不買老家就買不起了，就我們那沒有產業、沒有經濟、沒有人口支撐的小縣城房價隨時都會跌落神壇。
目前新房住房供應過剩，二手房市場還未形成，未來無人接盤，再高的價格只是空中閣樓。不知道你們發現沒有，越是小地方的人越不喜歡買二手房。哪怕很便宜還是沒人買，辛辛苦苦賺那麼多錢買房，居然讓我買二手房，傳出去多難聽，休想！所以基本上都是選擇買新房，很少會選擇差價不大的二手房。
一二線城市房價回落無法阻止買房的腳步，但小城市的樓市火爆不應該成為搶房的理由。
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