項目名稱：廣東.英德英農農莊
項目地點：廣東·英德
項目規模：728.9畝
投資規模：2566萬元
項目類型：親子農樂園、互聯網+農業樂園、會員農樂園
2項目定位況
（一）總體定位
經過對本項目的區位、交通、資源、土地、政策、市場等基礎條件的分析以及上位規劃與相關規劃的研究，規劃立足項目地塊自身特點以及開發商企業特點，將本項目定位為依託優美的生態環境、豐富的水資源、絕佳的區位交通優勢，立足英農企業會員，以“健康、快樂、環保、智慧、可持續”的英農生活理念為宗旨，主打親子田園度假、遊樂、健康、時尚生活概念，打造集健康農業觀光體驗、主題度假、生態遊樂、會議度假、專屬定製、郊野休閒為一體的專屬主題精品健康農樂園。
（二）形象定位
一個純淨的童趣世界
一片健康的沃土
一處理想的天空
一份耕耘的家園
我國首個以互聯網+農業樂園為經營理念的雲享生活農場
（三）市場定位
圖 1 市場定位
本項目主要分為三級市場：
1.核心市場
英農會員度假市場。
2.地緣市場
珠三角農業休閒度假市場。
3.拓展市場
廣東省內周邊城市群都市農業休閒度假市場。
三功能分區
根據項目地塊的用地現狀、交通條件、以及各項資源條特點，規劃將本項目的空間佈局規劃成“一帶四區”的空間佈局結構。
一帶：
沿河景觀保護帶
四區:
親水休閒區
主題樂享區
遊樂體驗區
農業科普區
圖 2 功能分區
四產品策劃
圖 3 產品定位
圖 4 產品體系
五總平面設計
圖 5 總平面圖
圖 6 產品布點
圖 7 鳥瞰效果圖
六分區設計
1
親水休閒區
2
主題樂享區
3
遊樂體驗區
4
農業科普區
5
沿河景觀保護帶
七遊線規劃
遊線是滿足會員兩日園區田園度假的需求，串聯園區主要田園度假及農業體驗產品。會員需再園區住宿1~2晚。
•第一天：服務中心——七彩花坡——風車花園——雲田園——彩莓小路——時蔬小館——自由街——會員俱樂部——桑果樂園——祈福樹——觀坡臺——泉水樂園——竹頂茶社——悠然營地——兒童沙洲——雲上小屋——水雲間——遊船碼頭
•時間安排：早上9:00入園，中午12:00時蔬小館午餐，晚上留宿悠然營地/雲上小屋。
•第二天：會員菜地——知勤館——耕讀樂園——鋤禾樂園——木偶劇場——童話小屋
•時間安排：早上9:00活動，12:00童話山莊午餐及午休，下午木偶劇場觀看特色木偶劇，下午結束兩日遊線。
八景觀系統規劃
九服務設施佈局
十節事活動策劃
十一盈利模式設計
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