大鹿鹿和小獅獅
以下是本人的見解
答案是不會
從疫情開始到現在，中國經濟已經後退了許多，三線城市二手房成交率低，一手房開發商也是連續搞優惠促銷，恆大就是一個例子，我絕得沒有東西是絕對的穩步上漲📈這種情形有所短期下滑回暖是正常的，我覺得要等到六月份才能看得出樓市的走向，基本要時間緩衝，但如果說狂跌不會的，政府也不會讓樓市崩盤，加上近期一線城市深圳成交率同比增長12%，突破了北京排名全國第一，赤裸裸的體現出疫情人們需要房的現狀，很多剛需客戶這個時候也比較理智，下手的人比觀望的人多，原因就是現在價格優惠穩定。
我叫尤英恆啊
其實房價從2019年的下半年就開始有所下降了，當時準備再投資一套公寓的，但是看了好幾個樓盤價格都有所下跌，再加上本身去年經濟不好，做生意也沒有賺到錢，所以最後還是想等今年再看看。今年這場災難讓經濟更是雪上加霜，我想房價更是會有所調整的。
一個叫姐姐的人
- 這次的新冠肺炎疫情會波及中國乃至世界很多國家，會影響許多企業的發展，作為一直堅挺的房地產行業會受到影響降價促銷房子，房子降價嗎？
- 一線二線熱點城市的房價不會受到多大的影響。因為這些城市仍然是年輕人嚮往的城市，每年都會吸引一大批來自全國各地的青年前去就業，年輕人是房子的剛需購房者，不論房價是否上漲都得買房。
2、一些特別偏遠的四五線小城市的房企可能會為了業績、為了回籠資金，暫時降價促銷。
3、新冠肺炎疫情的爆發也讓不少人對房子有了更高的渴望。這次疫情的發生，讓十幾億人宅在家裡，沒有自己的房子，哪有踏踏實實的家呢？
4、買房仍然是中國人的傳統思維模式，給兒子女兒買房、給孫女孫子買學區房、給自己買養老房。所以，房子仍是一個家庭幾代人的共同投資。
5、新冠肺炎疫情的發生讓許多行業的發展受到影響，房地產企業受到的損失應該不是最慘重的。所以疫情度過後它們不會發生大規模的降價活動。相反，可能會因為用人成本增加、材料成本增加而小幅漲價。
小寶奶奶
受疫情的影響，近一個月樓市基本上沒有成交量。各種開發商開始線上賣房，恆大的7折無理由退房，都表示開發商的壓力很大，搶客賣房成了首要目標。 疫情過後，購房需求將緩慢釋放，很多購房者可能會觀望。這種情況下會讓開發商倍感壓力，畢竟銀行的貸款得還，房子賣不出去就沒錢。所以疫情過後，開發商可能選擇“以價換量”，但是房價大幅下降的可能性不大，畢竟成本在那裡。 今年的購房需求不會因為疫情而較少，反而可能因為疫情的關係增加購房需求。所以樓市在疫情後仍可能迎來“小陽春”，但是房價不會因此大幅上漲。這個只是我個人感覺。謝謝🙏
逗比的夜
1、今年的返鄉置業行情徹底熄火。因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情逐漸解除，大家也開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮上漲，但會迅速下落回穩。
2、疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
3、如果4月份疫情能夠結束，估計在五六月份，之前耽擱的小陽春行情會補發。雖說有反彈，但天花板極其有限，無法完成大漲行情。一來，購買力被前一輪大週期透支，還沒修復，不能和2003年同日而語。二來4、5月之後，天氣炎熱，老百姓看房動力弱，傳統淡季會抑制行情爆發。
何家駒i
現代社會已然組成一個精密的網絡，其複雜性和高度耦合，使得災難的發生往往是牽一髮而動全身，任何一個小小的錯誤，都可能造成整個系統的大崩潰。
不過還好，今天的中國已經具備多年的現代大國管理經驗和先進的國際醫學醫療技術，在疫情進一步擴張之前及時遏制住了更多連鎖性的災難與混亂。
比如，房價的大幅下跌。
非典時期的房價走勢不能完全套用，但其中的邏輯可以參考。
1997年四季度，受東亞金融危機影響，香港萎靡不振，進入持續降溫期。
但到了2002年下半年，基本已經企穩，可惜突如其來的非典，又讓房價在2003年的上半年重啟下跌。
不過，非典帶來的這波下行期持續時間並不長。
2003年下半年香港房價便再度企穩，2004年則重新步入上漲通道。
香港是當年非典疫情最嚴重的地方之一，確診1755例，死亡300例，當年二季度GDP同比下降0.6％，比前後兩個季度平均增速要低了4.5個百分點。
非典疫情波及到各行各業，大量中小企業不得不展開裁員或被迫關停，人們的收入降低，購房意願出現減弱。且受疫情影響，外出看房意願，同樣是減少。
另一方面，房企回款壓力的增加使得其不得不採取降價措施，一手房價格降低馬上就會影響到二手房業主掛牌價，從而產生整個樓市的下跌。
不過這些影響都是短期的，和金融危機完全不一樣。
金融危機是貨幣和資本相關的活動運行出現了某種持續性的矛盾，往往出現於某種資產泡沫破裂，或某大批量的資本運作的時候。
在金融危機的情況下，不管抗風險能力強弱的企業都會受到影響，波及面更為廣泛，甚至可以從一個國家影響到全世界，人們對資產價格的預期也會發生巨大改變，樓市在短期內很難擺脫下行態勢。
所以，97年的香港樓市緩了很多年，而非典影響下的03年卻能在半年後重振旗鼓。
當時的大陸是什麼情況呢？
2002年，中國的GDP增速是9.1%，整個中國處於一個勞動人口紅利快速兌現、經濟高速發展的階段，疫情期間國內房價延續穩步上行趨勢，疫情對國內房價的影響甚微，除了房價增速有所降低，基本沒多大影響。
據國金證券統計，當年疫情對國內Q2GDP的影響大約為0.9個百分點，並不算經濟上的重創。由於疫情被控制後，因疫情而被壓抑住的投資、消費和出口迅速得以釋放，經濟開始企穩反彈。
所以，既然對經濟的衝擊都沒有那麼明顯，波及到樓市層面的影響，也就更是微乎其微。
當然，當時的經濟背景（高增速）和政策背景（促進房地產發展）都與今天不一樣。那麼如今2020的疫情結束後，房價還是會和非典一樣基本不受影響嗎？
受這次疫情影響最大的無疑是小微企業。小企業資金鍊薄弱，受到開工延後影響，本來的合同可能會違約，需要面臨著巨大的賠付，而且廠房的租金和員工的工資照樣付，盈利的來源卻完全沒有。一旦資金鍊斷裂，就是倒閉的結局。
所以，那些以小微型企業為主要經濟貢獻的三四線城市，經濟和房價肯定會受到疫情影響。再加上售樓部關閉，返鄉置業潮消失，和本來就人口支撐不足的現狀，三四線恐怕就更是雪上加霜。
今天，我們GDP的增速已經來到了6時代，政策面也來到了“房住不炒”和“短不刺激”的盤整期。所以通過經濟增長和政策刺激帶來的房價上漲動能，已經沒過去那麼強烈了。
靠著“大鍋飯”式的房價回暖，已經不存在了。所以這次疫情過後，部分三四線城市可能會迎來一波小幅度的房價下跌。
但是，我們集中發展核心城市及都市圈的發展戰略，和2億人口的城鎮化進程並沒有改變。
大家的買房需求並沒有因疫情而減少，我國的金融系統也沒有受到疫情而出現混亂，而且中國房企目前已經高度集中化（2018年，top100的房企銷售額佔58.1%，TOP50的房企土地儲備規模佔到81.3%，規模排前15%的房企實際的竣工，銷售面積均佔到了85%），抗風險能力強。
那麼在供需關係的作用下，房產仍舊短缺的人口流入城市，房價依然沒有下跌的基本面。
就拿疫情最嚴重的武漢市來說，2020會是武漢樓市非常艱難的一年。但長期來看武漢人口流入的現狀、中部核心的政治地位、各產業蓬勃發展的經濟實力等方面都沒有變化，該市的房產資產長期來說依然是保值增值的趨勢。
2020這一年，武漢勢必會出現短期需求疲軟的狀態。
線下售樓處關閉，中介門店暫停營業，武漢一二手房成交量會在2020年呈直線下滑，由此導致的房企業績壓力和回款壓力顯現，不得不暫時打折出售。
並且疫情作用下，總供給也可能會出現增加。部分當地有投資房產的中小企業家也會著急回款，降價出售名下的房產。
在這種情形下，等到疫情結束，有成交數據的時候，房價低迷甚至小幅回落都是有可能的。但持續時間絕對不長，一般來說不會超過半年。
因為，疫情絲毫不減少本來要在武漢置業的剛改群體，相反如果能和武漢市一起扛過這次抗疫戰爭，更加會加深對這座城市的情感，從而置業留下。
至於武漢市什麼時候回暖，因為現在沒有對疫情的一個官方的模型預測，不能亂說疫情會持續多久，但如果武漢樓市在疫情結束以後碰上傳統銷售旺季金九銀十，本來的需求都會延後釋放，可能會對房價產生正面作用。
總之，黑天鵝事件結束的一段時間是短期需求減少，長期需求不變的時期，的確是買樓良機，不過也是因城而異，不能一概而論。
文章最後，我想說目前疫情防控形勢還很嚴峻。大家一定要注意加強隔離與防護工作，少出門，戴口罩，勤洗手，從每一個人，每一件小事做起，力爭徹底切斷疫情傳播途徑。
其實，現在包括你我在內的每一個人，都是參與這場疫情防控阻擊戰的士兵，讓我們共同努力，打贏這場沒有硝煙的戰爭！
藍蘭的小城生活
突如其來的疫情，打亂了人們生活生產的節奏，疫情影響下，眾多購房者更為關注疫情過後，大連房價是否會下降，2月7日，樂居大連對話大連新峰地產業務總監尹春明，且看業內專家如何分析疫情後的樓市。
房企可能以價換量 不可能大規模降價
當被問及大連樓市是否會出現開發商大幅降價，以價換量的情況時，尹春明認為：“不會大幅度降價，以價換量有可能。”在他看來，大幅度降價是不可能出現的，目前房企成本較高，已經倒逼價格要維持在高水平線上，房企既要考慮市場的狀態，更要考慮到利潤空間。
在尹春明看來，上半年房企銷售節奏混亂，導致在疫情之後會出現短時間內的市場競爭激烈，多項目集中入市的情況，同時開發商面臨全年的任務完成節奏以及前期投入資金的迴流壓力。所以這兩個方面會促使開發商有以價換量的考量，但是具體還需要看疫情之後市場的表現，尤其是銷售端的表現。但是穩房價的大前提在，下調的空間有限，房價整體應該處於平穩狀態。
“目前大連房地產市場的狀態是不樂觀的。各家開發商主要集中在的是線上的宣傳發生，延續項目在市場的聲音，儘量的積累客戶。但由於沒有線下動作配合。效果應該說不明顯。”他認為，2020年的房企入市項目或者加推動作會有延後，從目前的情況看，總體來說大連的房地產市場應該是2020年短期內量跌價穩，之後會有階段性的量升價跌的狀態。
“小陽春還會有，但是延遲到疫情結束的2-3個月左右出現。”
樓市政策依舊以穩為主
2019新峰年度大數據發佈會上，新峰曾預判2020年樓市政策導向趨於“平衡”。目前來看，雖然行業受到疫情影響較大，但尹春明認為樓市政策依舊以穩為主。“首先可以說的是國家的政策“三穩”，或者大連預測的“平衡”是不會改變的。無論是國家還是大連政府主要的目標是房地產市場平穩、健康、持續的發展。”疫情影響了大連房地產市場的工程進度、營銷動作、任務達成等，為了促進房地產市場的發展，相信會有一些放鬆的動作。“我們這裡說的放鬆主要指的是比較溫和的金融政策，國家層面上的積極的貨幣政策，促進基建發展拉動內需，鼓勵中小企業發展，央行的降息、降準等動作，下調LPR等。”
大連預測應該會從貸款政策的放鬆，公積金連續繳存的月數量下調，貸款利率下調等刺激市場恢復。至於限購、限售、限貸等行政手段，應該說短期內不會動作太大，畢竟不能從下降，直接過渡到“猛漲”。
開發商節奏會進一步加快
尹春明認為開發商節奏一定會加快。受疫情影響最嚴重的是人流密集性的行業，比如加工製造業、旅遊業、餐飲業、百貨業、教育業以及房地產建築行業和房地產經紀行業等。《大連市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控指揮部發布》2月6日的精神，建築業的復工時間暫緩，導致了整體開發進度延後，那麼在疫情之後，開發商的節奏必然會加快，以期望能儘早入市，實現資金迴流。搶奪第一波客戶。
以下為論壇問答實錄
網民：疫情會影響買房交房麼
尹春明：會收到影響，但只是暫時的。交房時間主要還看大連政府要求的復工時間。
網民：2020年大連那個區域適合買房置業？
尹春明：從2019年的市場及2010年入市項目來看，看你的置業目的和生活圈，主城區是東港、體育新城、鑽石灣、大連灣；2020年以上兩個區域會有新項目入市，大家可以期待一下。新城區 的小窯灣，金州機場新區，旅順新城區都是比較火熱的
網民：沙河口和西崗還有沒有新房了？
尹春明：有新房，也會有新項目，體量不大。
網民：金州機場附近有什麼新項目？
尹春明：中梁觀瀾壹號院、佳兆業悅璟、碧桂園渤海郡、保利堂悅等，據我所知還有新的項目2020年入市。
網民：買房是不是還可以再觀望一陣。
尹春明：能儘早別晚。
愛吃的小山羊
這個問題是目前大家比較關心的一個問題，如果從國家角度來看房價，自然還是要保持三穩政策、房住不抄的主基調，所以在穩中微漲，這才是最理想的目標和最理想的調控狀態。但是疫情會給經濟帶來諸多影響，為了保持經濟的增長態勢，託底經濟是當前及接下來要做的主要任務。
通常情況下，越是影響經濟的特殊情況出現，為了防止經濟下滑，刺激手段可能就會越多越有力。房地產目前依然是支柱產業，起著經濟火車頭的作用，帶動著幾十個相關的產業發展，所以越是這種情況，下跌的可能性就越小。
但是因為疫情影響到了方方面面，影響到了土地，房產銷售，也影響到了終端購房消費市場等，疫情過後房地產行情肯定會受到一些波動和影響。房地產公司為了完成一年的銷售目標，可能也要快馬加鞭補上這前面幾個月的損失，所以應該會在價格及促銷等行為上面下一番功夫。這個時候採取的優惠措施可能會比較多，動作比較大，所以價格方面可能會有所優惠。
為了防止系統性的風險，房價在進行適度的優惠以後，也不可能繼續往下跌。考慮到經濟託底的問題，今年預計國家會保持積極寬鬆的財政和金融政策。近期央行釋放1.7萬億流動性，可能後期估計還會有更大的動作。在這種情況下，房價進行促銷當市場釋放出購買力，很容易觸底反彈。加上充沛的流動性，房價可能不會降，甚至還有可能會上升。
三緬
2020年初，如果有人問，對今年房地產市場影響深遠的因素是什麼？答案多半是 房住不炒與央行降準兩大調控，它們從供需雙端與金融領域對市場進行整體把控。
但誰也沒有想到，一場突如其來的肺炎疫情蔓延至全國。對於樓市而言，售樓處關閉，工地停工，營銷活動終止，土拍延期叫停，房企銷售額銳減。 而對於購房者而言，無疑是對市場預期與房價走勢的關注。下面筆者進行簡單分析，僅供參考。
短期內房價或有小幅下滑，“三穩”之下影響甚小
此次疫情對樓市影響最大的莫過於 工期延遲與銷量下滑，還有就是 線下客群到訪受阻，營銷活動終止。短時間內市場需求會受到較大沖擊，但在國家“穩地價、穩房價、穩預期”的戰略方針下，以及央行採取的金融政策引導， 維持市場平穩基本可控。
同時，各大樓盤不得捂盤惜售，預售登記的房源須在售樓處公示銷售且一房一價。在諸多政策與條件限制的環境下，房企為了加速回籠資金， 後期或將出臺力度大、多類別的購房優惠，壓縮利潤空間，以價換量。在房源備案單價不變基礎上，優惠幅度必將有所調整，套總價下滑，最終轉換為房源單價整體下降，短期內市場整體房價或有小幅波動回落。
消費需求下降，觀望情緒提升房地產市場“難擋寒潮”
疫情的產生促使需求與生產驟降，防控疫情需要人口避免大規模流動和聚集，隔離防控，消費需求大幅度下滑，負面影響延伸至房地產市場，全國各地項目售樓處與中介結構暫停營業，處於短期關閉狀態。 銷售額大幅降低，線下客流量終止，購房者觀望情緒顯著提升，房地產短期內受到較大影響。
由於疫情防控嚴峻、交通通行受限企業延期復工等原因，致使農民工返城時間延遲，而且還要進行14天的隔離， 項目開工時間必定延後，肯定會影響項目施工進展與房屋的交付。對於部分抗風險能力不強的中小房企現金流將造成一定的壓力。
此次疫情短期內對市場銷售存在一定影響，但待疫情平穩後，預計市場會逐步迴歸正軌趨穩。從目前項目延長復工、售樓處關閉的情況來看， 瀋陽樓市一季度低位運行，不容樂觀。雖然線上營銷能起到客群積累與促進銷售作用，但 業績相比2019年同期將呈現明顯下降。
掛牌延期，土拍叫停，下半年或是市場回暖期
1月土拍輪空，原定於2月4日掛牌交易的7宗地塊延遲了10天，計劃2月11日拍賣交易的4宗地塊暫停交易，恢復交易的具體時間另行通知。 網絡掛牌交易方式在特殊時期內優勢突顯，避免了人群聚集，更利於房企理性出價。
同時，房源銷量的下滑與供應減速將打亂房企原有的囤地節奏與市場佈局，這一點對購房者而言，無疑是信心的重創， 如何重拾信心與維穩客戶諮詢訪問量，是近期各大項目面臨的首要問題。
新項目、新地塊動工的延期必將導致房地產商重新制定銷售排期及相關的營銷方案，對全年業績完成目標或需重新核算。 影響的不僅僅是企業對市場佈局，還有對趨勢的研判與把控。但對於資金雄厚的大型房企而言，若有心儀地塊，也會有繼續囤地的可能，中小企業受到資金流影響或暫緩拿地。 一季度走低、二季度過度，下半年將是瀋陽房企“施展拳腳”的重要時期。
樓市短期低位運行，中長期趨穩為主
曾記否，18年前，那一場席捲全國的非典疫情，國人齊心對抗，終結了持續約5個月的SARS病毒。從2002年非典疫情的影響來看，交通運輸、房地產、建築、食品板塊股市跌幅居前，醫療與健康板塊相對收益。
當時房地產市場正處於上升發展期，長達半年之久的疫情並未對整體樓市環境造成大影響，開發投資與宏觀經濟層面穩中有升。
相比2002年，本次疫情所處宏觀環境、樓市所處階段以及政策調控力度均有所不同， 雖對購房者置業信心和預期亦產生不利影響，但在宏觀政策利好加持、房企與服務商積極的態度上，對房地產市場的穩定將起到一定推動作用。鍾南山院士較前曾表述，此次疫情不會持續那麼長。我們要有信心，困難是暫時的，社會生活終將回至正軌。
濤G愛剪輯
受疫情的影響，近一個月樓市基本上沒有成交量。各種開發商開始線上賣房，恆大的75折無理由退房，金茂的“買一送一”，都表示開發商的壓力很大，搶客賣房成了首要目標。 疫情過後，購房需求將緩慢釋放，很多購房者可能會觀望。這種情況下會讓開發商倍感壓力，畢竟銀行的貸款得還，房子賣不出去就沒錢。所以疫情過後，開發商可能選擇“以價換量”，但是房價大幅下降的可能性不大，畢竟成本在那裡。 今年的購房需求不會因為疫情而較少，反而可能因為疫情的關係增加購房需求。所以樓市在疫情後仍可能迎來“小陽春”，但是房價不會因此大幅上漲。
